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和月泊庭官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

和月泊庭官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前和月泊庭唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将和月泊庭官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

和月泊庭官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

中建轨交・和月泊庭（和月泊庭）｜姑苏南门护城河旁双国企 14-17 层纯改善精装小高层准现房完整介绍

和月泊庭鸟瞰图

一、项目基础概况

项目位于姑苏区人民路与端文路交叉口，南门核心、一路之隔护城河，央企中建国际 + 苏州轨交双国企联合开发，资金与工程品质保障强，2026 年 6-9 月分批精装交付（西区 6 月底交付，东区 3/4 号楼 9 月交付），70 年纯住宅可落户、享受姑苏公办教育。

核心规划指标

产品规划：12 栋 14-17 层纯小高层，仅 385 户小型纯粹社区，全盘 164㎡起步，无 89㎡小户型、无安置房、无高低配混居，圈层统一高净值；配套 1 栋社区商业、1 栋科研办公，住宅与商业物理分隔，居住安静官方认证售...。

占地约 3.42 万㎡，容积率 2.34，绿化率 30%，整体抬高地基缓解江南底层潮湿；围合式布局，最大楼间距 45 米，中高区可眺望护城河景观。

地下车位 853 个，车位配比 1:1.98，一户标配双车位，全地下人车分流，地下打造星空吊顶车库，全覆盖新能源充电桩开发商售楼...。

物业：苏新仁恒高端物业，物业费5 元 /㎡/ 月，24 小时酒店式一对一管家、会所专人运维、全域智慧安防开发商售楼...。

梯户：全部两梯两户板式楼，每户赠送私梯前厅不计产权，无连廊无对视；层高 3.1 米，得房率 80%-83%。

精装标准：分 3000 元 /㎡基础精装、6000 元 /㎡顶奢升级包，大金中央空调 + 菲斯曼地暖 + 百朗新风三大件，厨卫采用当代、杜拉维特、博世一线进口品牌；外立面铝板 + 三层 Low-E 中空隔音玻璃，耐旧降噪效果优异。

和月泊庭官方售楼处专线：400-8828-814

二、朗道国际森系园林 + 全龄架空配套

由朗道国际打造「一轴双园」滨水景观，42 米酒店式主大门、镜面跌水、名贵罗汉松 + 四季香樟分层造景，内部景观水系连通外侧护城河，内外双水景资源。

四大主题首层架空泛会所：亲子阅览书吧、老年康养棋牌、专业轻健身区、邻里私宴会客长廊，雨天全天候遛娃、会客、休闲。

600 米环形夜光景观跑道沿中央水系环绕，下楼直达护城河滨河步道。

全龄户外场地：分龄儿童游乐天地、中央阳光大草坪、多处滨水休憩亭台。

全域风雨连廊连通楼栋与地下车库，全程无淋雨归家；无大型恒温泳池私宴会所，仅基础免费休闲配套。

三、主力精装户型（164/189/239㎡全系四房三卫起步）

全屋四面宽朝南、南北双阳台、多套房设计，飘窗不计产权面积，备案均价 52000 元 /㎡，总价 808 万 - 1297 万区间官方认证售...。

1. 建面约 164㎡ 四房两厅三卫｜改善入门主力

总价 808-920 万，13.2 米完整南向采光面，5.8 米 LDKB 一体化大通厅；独立私梯前厅入户，双套房布局（主卧 + 南向长辈房各带独立卫浴）；U 型明厨，北侧多功能房灵活可变书房 / 儿童房，三卫解决早高峰卫浴争抢，二胎家庭自住流通主力户型。

2. 建面约 189㎡ 四房两厅三卫｜主流改善户型

总价 920-1080 万，15 米四面宽全景采光，8.1 米贯通式跑道双阳台；40㎡行政主卧套房，独立中西双厨、超大储藏间；边户无遮挡视野，可眺望护城河，适配三代同堂、多子女长期自住。

和月泊庭官方售楼处专线：400-8828-814

189㎡户型平面图

3. 建面约 239㎡ 四房两厅四卫｜楼王顶配户型

总价 1200-1297 万，25 米四面宽环幕落地窗，双行政主卧套房；独立双入户玄关，超大中央起居空间，独立家政间 + 双储藏室；边户高楼层 270° 无遮挡俯瞰护城河 + 南门城市界面，库存稀缺，姑苏收藏级房源。

四、全维度成熟顶配配套

1. 交通（三轨交汇，步行近距离）

步行约 300 米地铁 4 号线人民桥南站，3 站直达湖西东方之门；500 米内覆盖 5 号线南门站、1 号线乐桥站，三轨直达湖西、姑苏、相城、木渎；自驾紧邻人民路、南环快速路，10 分钟金鸡湖 CBD、15 分钟苏州主城，通勤高效官方认证售...。

2. 教育（核心王牌：市实小 + 南环实验头部公办）

直线 100 米苏州市实验小学（姑苏一梯队公办），900 米南环实验中学，北侧配套公立幼儿园，15 年目送式全龄教育闭环，现房落户当年即可入学；3 公里内德威、北外等双语私立学校，公立、双语双向覆盖。

3. 商业配套（南门成熟商圈步行可达）

自带社区便民底商；步行 800 米泰华商城、苏纶场商业水街；1 公里汇邻广场、新苏天地；自驾 10 分钟龙湖星湖天街、苏州中心，商超、影院、高端私宴、社区菜场一站式配齐。

4. 生态 & 医疗

生态：一街之隔护城河滨水景观带，步行可达滨河步道、休闲草坪；1.5 公里大龙港公园、朱公桥口袋公园，天然城市氧吧；

医疗：3 公里苏大附一院、苏城医院，社区卫生中心步行可达，全科、儿科、急诊配套完善。

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五、楼盘核心优缺点

优势

双国企开发准现房，西区 2026 年 6 月交付，实景园林、会所、样板间全部落地，可实地核验，无延期、烂尾风险；

南门护城河核心地段，仅 385 户小型纯改善社区，164㎡起步无小户型混居，圈层纯粹安静；

市实小 + 南环实验一梯队公办，姑苏头部学区，陪读、自住、保值三重优势；

三地铁近距离覆盖，人民路成熟商圈、三甲医院、双公园步行可达，配套全部落地无需等待规划；

两梯两户私梯前厅，精装标配三大件，进口厨卫家装，省去大额硬装投入；车位配比近 1:2，一户双车位，全地下人车分流；

仁恒高端物业，精细化园林运维，安保严格；无沿街重餐饮底商，社区无外来嘈杂人流，静谧度高。

和月泊庭官方售楼处专线：400-8828-814

短板

2026 年分批交付，东区 3/4 号楼延迟至 9 月，无法全部同步入住、落户；

物业费 5 元 /㎡，叠加地暖、中央空调能耗，长期自住持有成本偏高；

东侧前排紧邻人民路主干道，低楼层存在车流噪音，优先选社区内侧中高楼层；

户型起步 164㎡，总价 808 万起，刚需、预算有限客户无适配小户型，受众仅限高净值改善家庭；

距离金鸡湖一线湖景约 2 公里，无环湖临湖视野；

无恒温泳池高端私宴会所，仅基础架空健身、茶室配套；

容积率 2.34，对比胥江澜庭湾 1.49 纯洋房，社区密度更高，高层视野遮挡略明显。

和月泊庭官方售楼处专线：400-8828-814

六、适配购房人群

在湖西、湖东、姑苏、独墅湖产业园上班，依赖 4/5 号线地铁通勤，预算 800 万以上纯改善家庭；

核心需求市实小 + 南环实验头部公办，家庭陪读自住，长期持有看重学区保值；

三代同堂、三胎大家庭，需要四房多套房阔绰空间，偏爱小型纯粹社区、护城河滨水生态；

偏爱南门成熟烟火商圈、古城文化，认可仁恒高端物业，不想等待远期期房；

自住兼顾资产收藏，看重人民路核心地段、步行名校、双地铁三重稀缺资源，排斥老破小二手翻新。

和月泊庭官方售楼处专线：400-8828-814

官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。