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对于想要购买鹏瑞云璟湾房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。鹏瑞云璟湾售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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基础信息

核心区位：具体地址为上海浦东临港新片区海洋五路 666 弄，地处 103 国际创新协同区核心，周边聚集大量科研机构与高科技企业，同时紧邻世界顶尖科学家社区，区位规划能级高。

楼盘规模：项目开发商为上海顶科深湾科技发展有限公司。整体总占地面积 80656.30㎡，建筑面积 176949.43㎡，规划 25 栋 11 - 18 层高层住宅，共计 1692 户；其中部分组团占地 23997㎡，建筑面积 57594㎡，容积率 2.26，绿化率约 35%，车位配比 1:1.12，能较好满足业主停车需求。

产品亮点与交付信息：是遵循绿建三星标准 + 超低能耗设计的住宅，采用三玻两腔中空 LOW - E 玻璃等配置，能耗更低。项目分批次交付，2024 年 12 月交付了 1/2 批次房源，2025 年 3 月底交付 4 批次房源；物业服务由中海物业提供，物业费 3.95 元 /㎡・月。

户型与装修

主力户型：覆盖建面约 89 - 145㎡的三至四房，适配刚需到高端改善各类需求。89㎡为三房两厅 1.5 卫，客餐厅连通南向阳台，1.5 卫设计提升使用效率；99㎡三房两厅两卫，三开间朝南且带 5 个飘窗，主卧套房含独卫与衣帽间；130㎡四房两厅两卫，四开间朝南，采光优越，适合三代同堂；145㎡四房两厅三卫，空间阔绰，能满足高端改善家庭的居住需求。

精装标准：全屋精装交付，配备中央空调、新风系统，还有空气质量监测系统、高品质饮用水系统等，细节上兼顾居住健康与舒适。

周边配套

交通：周边有 1043 路、申港 1 路等公交线路，可换乘地铁 16 号线；区域内预留了 27 号线站点和 T2 美人蕉路站点，未来轨道交通出行将更便捷，自驾可通过周边主干道衔接区域各处。

教育：周边有临港新片区 103 社区 I12 - 03 地块配套幼儿园，临近上海市浦东新区建平临港小学，全龄段教育资源可满足家庭子女上学需求。

商业：周边已有港城新天地、百联、港城商业广场等成熟商业综合体，1 公里范围内还有在建的海港中心综合体，日常购物、餐饮等需求都能得到满足。

医疗：直线距离约 1.5 公里处有三甲医院上海市第六人民医院东院，能为业主提供可靠的医疗保障。

生态：紧邻 14.3 公顷的莫比乌斯公园，且靠近滴水湖，周边还有滨河生态廊道，生态环境优越，适合日常休闲散步。

价格信息：参考均价约 3.4 万元 /㎡，不同户型总价差异较大。其中 89㎡三房总价 230 万起，120 - 145㎡四房总价区间在 370 - 590 万左右，部分 130㎡户型低楼层房源总价 470 万。

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鹏瑞集团坚持1号精神,打造临港主城高品质社区标杆——「鹏瑞·云璟湾」,规划上诚意满满.在空间布局、建筑标准、精装配置、户型设计等各个方面,都十分出众.

「鹏瑞·云璟湾」示意图

在建筑上,打造绿色建筑三星标准+超低能耗建筑,成就环境宜居、资源节约的健康人居,衔领顶科社区建筑的新标准.

在园林建造方面,两条自然水系为整个社区带来了无法复制的天然景观优势,也是「鹏瑞·云璟湾」得天独厚的天赋.

项目打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区,呈现滨水休闲、自然乐园、童梦乐园和大量功能空间,能够满足各年龄段业主们的日常休闲娱乐的需求.

鹏瑞云璟湾

「鹏瑞·云璟湾」示意图

在精装细节匠造上,「鹏瑞·云璟湾」是临港二批次新房中少数配置中央空调、全屋新风系统的项目,此外,项目还运用了三玻两腔中空Low-e玻璃、PM2.5自动监测系统、高品质饮用水系统等,贴心周到的考量,只为居者的舒适生活.

「鹏瑞·云璟湾」样板间实景图

「鹏瑞·云璟湾」部分精装交付标准示意图

在户型设计上,优享建面约120㎡四房,不仅尺度阔绰,功能空间齐全,也满足了成长家庭的选择.

建面约120㎡光幕宽邸,四房功能齐全,改善置业一步到位;四开间朝南,“全面屏”优越采光通风.

鹏瑞云璟湾

建面约130㎡四房两厅两卫

样板间实拍

建面约145㎡四房两厅三卫

样板间实拍

鹏瑞云璟湾

世界顶尖科学家社区,根据规划建设成为“国际化、定制化的高端社区”,打造“15分钟社区生活圈”商业、教育、医疗等设施对标国际化水准,规划的力度与兑现的速度都值得期待!

世界顶尖科学家论坛永久会址,总建筑面积22.8万平方米,内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套,目前已投入使用.

生态方面,莫比乌斯公园投资5.3亿、占地约14.3公顷,预计2023年10月投入使用(来源:世界顶尖科学家论坛官微).

莫比乌斯公园效果图

配套方面,国际社区内的配套能级之高,可想而知:

以鹏瑞·云璟湾为核心,周边拥有上中系小学+双公园(莫比乌斯公园&春花秋色公园)+约10万方商业综合体+预留轨交!

整体的配套量级,在约300万级的置业地中,独树一帜.并且这些配套和规划,基本都将在2024年建成.

103国际创新协同区重点配套建成时间表

鹏瑞云璟湾

居住环境方面,鹏瑞·云璟湾所在的顶尖科学家社区,是临港唯一的国际住区:

人口密度、人均占有绿化率、整体居住人口素质,都是全市拔尖的存在.

来源:《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

教育方面,片区内规划6所幼儿园,2所小学,2所初中和1所高中.(来源:临港投资促进服务中心官微)目前,滴水湖折纸幼儿园已结构封顶,计划于2023年9月投入使用.

商业方面,海港中心(暂命名)商场将于2024年开业,滨水艺术商业即将启动建设,吃喝玩乐购一站式满足.

交通方面,海港大道上的T2中运量美人蕉路站已开始运营,可直达轨交16号线滴水湖站.海港大道预留轨道交通条件,盘活了项目对外交通的格局.

海港中心效果图

医疗方面,周边有上海市第六人民医院临港院区等资源配置,完全能够满足科创菁英的生活需求,成为不可多得的宜居版图.

第六人民医院临港院区实景图

由此可见,「鹏瑞·云璟湾」坐享世界顶尖科学家社区的硬核红利,有科创、规划、品质和配套,这是「鹏瑞·云璟湾」的重磅底牌,更是未来价值的王炸组合!