龙湖青云阙售楼处电话：400-998-9694项目在江桥的认筹情况不佳，仅有26%的认筹率。但项目位于大虹桥热门区域，且江桥新房开盘成绩不俗，加上项目是抢占大虹桥红盘的难得机遇，感兴趣的朋友可抓住机会。
龙湖青云阙
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近日，备受市场瞩目的 龙湖青云阙售楼处电话：400-998-9694项目在江桥的认筹情况引发了广泛关注。
作为大虹桥区域的热门红盘， 龙湖青云阙售楼处电话：400-998-9694的认筹情况却并不理想，仅有26%的认筹率，让市场大跌眼镜。
备受瞩目的 龙湖青云阙售楼处电话：400-998-9694项目在江桥的认筹率出现了意外的低迷，仅仅26%的认筹率令人意外。这一情况也引发了市场对大虹桥前景的担忧，有人甚至猜测大虹桥是否已经降温。
然而，事实并非如此。嘉定江桥一直是大虹桥和上海的热门区域，尤其对600万左右的刚需、刚改客户来说，这里的性价比更高。而从最近两年江桥新房开盘成绩来看，每一次开盘都取得了不俗的成绩，受到了刚需客户的青睐。
龙湖青云阙售楼处电话：400-998-9694，自10.21首次亮相以来，就以业界传奇般的话题热度，一举创下首开劲销20亿记录，上演“现象级”鼎流盛况。
11月19日，正式启动第二期认购，可能目前观望中的小伙伴比较多，趁着目前项目不需要积分赶紧行动起来吧！
作为抢占大虹桥红盘的难得机遇，项目确实是个好机会。
目前还有认购机会，对项目感兴趣的朋友抓紧速度了！
最新消息：
14号线&嘉闵线双轨交新盘
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一期在售！二期认购中！
将推644套约107-145㎡精装3-4房！
均价61859元/㎡，无连廊
建筑面积约107㎡的三房两厅两卫
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建筑面积约145㎡的三房两厅两卫
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直线约300米双轨交！
嘉闵线3站即可抵达虹桥核心区！
江桥对于嘉定来说，也算是一个充满争议的板块。
从江桥的发展来看 龙湖青云阙售楼处电话：400-998-9694，对于大虹桥来说，这里像是个被遗忘的地方，对于嘉定来说，江桥与嘉定其他区域的联动不大，倒像是嘉定的“干儿子”。
江桥是曾经的六大保障性住房基地。比起南翔这个中产阶级聚集区，江桥多年来的形象，一直都差强人意。
商业体也没有再升级。2011年开业的江桥万达，商业体量在当时跻身上海前十，即使现在也能排进前三十。但是，除了江桥万达外，也就还有沃尔玛。高端商业一直缺位。
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但是实话实说，江桥其实地理位置不错，是毫无争议的外环第一镇。
距离市区很近，到人民广场仅12公里，到内环线仅7公里，甚至比七宝还近。区域内还有13、14号线两条大动脉，在外环外也鲜有敌手。
并且现在整个江桥也正在发生一些小变化。
不知道大家是否还记得，就在4月17日今年第一批次土拍，龙湖在嘉定落下1子；
江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块被龙湖&建华以底价拿下，本次公示的规划方案是其中的住宅部分43-02地块，联动价6.2万，比起去年虹桥天玺领峯5.75万的价格上涨了约7.8%。
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联动价的变化让不少人士感觉到板块正在蓄力的征兆。
而 龙湖青云阙售楼处电话：400-998-9694正位于传统中央商务区和大虹桥商务区的黄金交汇点，是距离14号线&嘉闵线乐秀路站直线约300米的双轨交地铁房！
项目区位示意图
其中，14号线是一条与2号线同样能级和走向的轨交。
大家可以想象一下，上海如今的发展脉络将像一个哑铃，大虹桥商务区和传统中央商务区位居两头，中间由东西向的2号线与14号线串联。
所以这两条轨交也被称为上海的财富黄金线！
示意图
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未来居住在这里 龙湖青云阙售楼处电话：400-998-9694，不仅能享受烫金轨交大动脉带来的资源利好外，还能无缝直达静安寺、新天地以及陆家嘴，更能与15辆轨交换乘，享受同级别市场中更加便捷的出行方式。
除此之外，乐秀路站还有在建中的南北大动脉嘉闵线，未来龙湖青云阙3站即可抵达虹桥核心区！
02
北虹桥价值初现，
上一代作品龙湖天璞，二手成交稳居7-8万
龙湖这家开发商，反复进入江桥板块，也在表达着对于这个板块的坚定看好态度。
并且龙湖也正在用实力诠释了作为江桥标杆开发商的“灯塔效应”。
我们从前期项目的细节中似乎能感受到一些本心：
众所周知，深耕上海17载的龙湖，成绩也是有目共睹；御湖境系列已落地松江，即使再五大新城也交出了豪宅标准。
2018年，龙湖天璞入市，如今已成为板块标杆，市场中的价格与产品力成正比。位于嘉定江桥的龙湖天璞2022年成交价已站稳7.9万/㎡，挂牌价Zui高达8.5万/㎡。
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续龙湖南山项目售罄之后，江桥新房供应就进入了空窗期，龙湖江桥项目是2023年一批次拍地，也是江桥接下来的主力供应！
南山新房的价格是5.7万+，周边龙湖、保利等次新房成交价都是7万以上，倒挂较明显，加上14号线通达市区很方便，江桥一直是刚需上车的重点关注板块。
龙湖江桥项目是一个商住办综合体，步行可达地铁站+自带商业，又是龙湖的产品，热度不输南山项目！
项目位于嘉定江桥板块，江桥作为联通大虹桥与长三角的重要桥梁，嘉定区政府重磅发布了江桥北虹桥片区“一核、一带、三轴、四区”最新布局规划；
以前所未有的“磁力场”效应吸引着更多人才集聚，更多的头部开发商进驻，更多的优质产业导入，为北虹桥区域带来源源不断的发展动力和活力。
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龙湖双轨交综合体
专为上海定制的 龙湖青云阙售楼处电话：400-998-9694
作为龙湖三大高端产品系之一的 龙湖青云阙售楼处电话：400-998-9694，历九归一，终临沪上。
于天璞之上再升级，品质贵极城央，项目首开楼栋位置优越，包含景观央座，性价比很高。首推建面约107-145㎡精奢三房四房，260套。让我们一起感受下吧！
龙湖青云阙售楼处电话：400-998-9694汲取宋徽宗《瑞鹤图》，形成瑞鹤祥云的景观雕塑，同时将上海市花"白玉兰"灵感，融入景墙和门扉上。
取色琥珀之金、鎏金之橙、青云之灰、珍珠之蓝等地标审美，铝板和low-E玻璃结合立面，造型取自江南粉墙黛瓦，与海派记忆石库门相结合，叠加毫米级金属铝板线脚，打造现代简约的钻感立面，凸显项目的尊贵感和品质感。
显赫门庭，历久弥新。不同于一般的酒店式归家大门，项目打造了约75m长连续景墙，包含“星空顶、金镶玉、云阙纹、青云境“四种立面工艺，十分气派。入口奢华酒店式环岛落客区，享受宾至如归的至尊礼遇。
归家大门的立面铝板+“天空极境”玻璃幕设计,奢华星空顶融入海派曲线,格调风范一览无余。
大门外墙采用金镶玉，嵌奢石青云梦幻,外侧线条暖光。温润雅奢。与此同时，抬头可见的是专属奢华龙鳞纹星空顶大堂，汲取中国古建筑龙鳞装饰纹样，生动立体。
项目的用料上，选取“青云梦幻、秀丽山河、雪山飞狐、西班牙白沙“等四种奢石，引入中国非物质文化遗产，采用纯手工大漆工艺和石雕工艺，历经上百道工序，呈现出的质感与体验感不言而喻。
景观上，“一轴、三境、七院”的园林结构，钜制沪式美学的雅奢园居。
“一轴”，极具有仪式感的探泉归家轴线。顶级酒店环岛式落客+艺术的星级大堂+雅韵水院，云鹤的主铜雕塑，瑞鹤祥云，具有飘逸灵秀，仙境般的“祥和”界。传递 龙湖青云阙售楼处电话：400-998-9694独一无二的文化内涵。
穿过雕花景墙，长约300米的串联整个社区的景观主轴，沿线种植了榉树等植被，打造了春花夏荫的归家体验。
“三境”，第一境：浔溪水庭+云庭赏石，营造林间泉境，闻水而归的意境；
第二境：茶宴雅集，通过“品茶”“问茶”为节点，打造面积近1200平的奢雅慢空间，围炉煮茶；
第三境：丛林聚场，绿化面积将近1500平，还有约580平自然全龄复合活动场，满足不同年龄段群体的玩乐、社交需求。
“七院”，分布在各楼幢中间，打造了7大归家宅间花园，种植了非常有寓意的树种，比如红梅、白玉兰、西府海棠、丛生朴树、紫薇等，归家的每一步都尽享绿意。
地下停车场归家的尊享体验。项目设置地上地下双重精装入户大堂，无论是从地面进入地库，还是从地库进入单元楼，都能体会到繁星点点的艺术效果。这是超5星级酒店才会有的地下车位奢华配置。
智能化社区。包含无触归家和全域监控，便捷感与安全感满满。小区大门配备人脸识别系统，自动进行身份识别，电梯内部的无接触悬浮按钮，实现“全程零接触”归家无触碰，安全健康。
同时高清摄像头360度覆盖小区全域，系统后台实时查看园区品质，24小时保障业主安全。
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主力约107㎡豪装大横厅3房
虹桥更具居住舒适度的神户型！
先来看看约107平米户型。
入户玄关细节满满！约2平米的玄关收纳空间，五大功能区，通顶的设计，满足最大收纳空间的同时也能够避免卫生死角，还有隐藏式钥匙挂钩+罗格朗一键开关+调控换鞋区，十分人性化！
LDKG超大尺度无界一体宽厅，约40㎡超大空间，进深一共达到了约8.4米（包含厨房和阳台），没有任何阻隔，南北通透！
日常生活中家人之间可以尽情交流，其乐融融。横厅面宽约5.05m、进深约4m，这个尺度在市面上107平的户型中很难找到第二家，是跨面积段的享受和品质升级。
L型开敞厨房，灶台墙面特地采用大尺寸仿石材陶瓷大板，而非普通瓷砖，3.0版的超薄石英石台面，耐污且便于清洁；上滑道吊柜金属移门设计，美观简洁！
还有国内一线品牌高定的橱柜，“弗兰卡”的大单体水槽，“西门子”的灶台、油烟机、洗碗机等等，喜欢下厨做饭的可不能错过。
超过5m的南向宽景阳台，全景落地窗的搭配，观景视野开阔！值得一提的是，从客厅到阳台，地面都是通铺的仿石砖大规格柔光砖，真正实现空间一体化。
奢华主卧套房，开间达3.15m左右，双排独立的衣帽间，私密感和尊崇感超强。景观飘窗+超高窗墙比，根据喜好进行个性化的布置，打造一方专属空间。
不得不说一句，这个107户型，真的吊打目前市面上的百平户型，实体感受彷佛是身处130平的空间。加上小户型能设计成横厅，南北通透，动静分离，在传统户型上升级3.5开间打造1+X多功能区域，堪称是市面上“熊猫级”的臻稀存在了。
建面约145㎡四房两厅两卫户型
L型转角入户玄关设计，美观且实用，给到了大容量的收纳空间！
奢华客餐厅，仿佛进入180平的大平层。5.1米大尺度面宽，约42㎡横厅设计，丰富的空间功能属性升级，实现1+X生活场景。1满足基本客厅的需求；X灵动空间，使得传统生活场景有了极大变化与丰富；置身其中，不仅给人的视觉效果明亮宽敞，整体的动线也更灵动。
独立尊享餐厅，岛台+双酒柜，两侧精心预留酒柜及餐边柜空间，还配备了升降式插座+可视景观窗，平日里拉上朋友们小酌几杯，仪式感拉满。
隐藏式厨房设计，功能分区明确，实用又便捷。国产一线高级定制（志邦）的橱柜，典雅精奢，所有拉手的角全部做了圆角处理，贴心又人性化。
主卧套房大尺度设计，开间达3.45m左右！双排独立的衣帽间，私密感和尊崇感超强。景观飘窗+超高窗墙比，谁能不心动呢！
小编想说，整套145㎡的四房户型看下来，可以说是改善天花板级的存在了！是市面上非常罕见拥有横厅设计的同时还能做到4.5开间朝南的户型，整体面宽达到约14.5m左右。此外，项目还做了入户景观“光厅”设计，板块内很难再找到第二家！
值得一提的是，采用的还是被誉为“钻石级物业”的龙湖物业。连续12年位列全国业主满意排名第一，目前在管面积已超930万方；慧芝湖、古北新苑、品尊国际、5000万级大华西郊别墅、甚至万国建筑群的“上海外滩22号”都是龙湖物业。
捡漏机会真的来了！不用积分！14号线+嘉闵线双轨地铁房 约107-145㎡3-4房火爆认购中！
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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