【驭远望宸玖里 营销中心】2026 杭州新房官方发布|地址 / 24h 热线 / 备案价 / 户型图 / 容积率 / 学区配套 / 交房时间
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驭远望宸玖里官方看房&规则公示（2026.7.21最新）
驭远望宸玖里实时更新官方唯一售楼处热线：400-965-6128【预约热线】
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-965-6128为驭远望宸玖里唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅驭远望宸玖里开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）
✅驭远望宸玖里案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
📍驭远望宸玖里售楼处地址:杭州临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口（停车需提前预约）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。
预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
驭远・望宸玖里备案名云望宸玖里，择址杭州临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北一百五十米，身处大运河科创城核心范围，由深耕杭州低密改善赛道多年的本土房企驭远集团独立开发打造，是绕城内难得的低密纯改善住区，70 年纯商品住宅产权，社区内不设置安置房、人才房、小户型刚需产品，居住圈层纯粹统一，整体地块占地约 2.75 万方，总建筑面积接近 5.8 万方，容积率仅 1.25，绿化率稳定达到百分之三十，在主城绕城以内，这般低密指标已经属于稀缺资源，后续同类地块出让空间极小，藏品属性突出。
项目区位配套总图
社区整体规划排布清晰，由三幢十一层小高层搭配二十幢四层联排院墅组成，全盘仅规划一百四十六户，其中小高层五十八套、联排别墅八十八套，高低产品分区排布，不会出现高层遮挡墅区采光的问题，内部采用双层全地下人车分流设计，地面仅保留人行景观步道，完全隔绝车流噪音，车位配比做到一比二点五，每一户都可标配双车位，所有地下车库提前预埋新能源充电桩管线，联排产品直接配备私家独立车库，归家动线私密便捷，地下车库采用环氧地坪精装施工，整体整洁大气，日常停车无需争抢车位，完全适配多车家庭使用需求。
项目建筑外立面采用现代轻奢美学设计，主体大面积铺设香槟金金属铝板，搭配双层 Low-E 三玻两腔隔音隔热玻璃，金属线条勾勒建筑轮廓，大面积玻璃窗拓宽室内采光面，兼顾颜值与实用性能，隔音、保温、防紫外线效果远超普通住宅立面材质，联排楼栋仅四层高度，横向面宽舒展，楼栋之间预留充足绿化间距，每一户庭院都拥有独立私密空间，楼栋之间无近距离对视干扰，西侧楼栋直面原生内河景观，北向远眺半山与望宸阁山体风光，内外双重自然景观环绕，推窗即可收获层次丰富的自然视野。
社区内部园林按照六重归家礼序、五进中式庭院标准打造，主入口门头宽度达到六十米，仪式感十足，内部贯穿完整风雨连廊，串联起各个景观组团，园区内部打造松石水院、叠瀑景观、下沉式中央庭院，甄选全冠移植黑松、罗汉松、四季乔木与分层灌木，四季景致各不相同，春有繁花盛放，夏有浓荫遮凉，秋有彩叶浸染，冬有常青植被点缀，坊巷青石步道蜿蜒穿行于墅区之间，搭配多处休憩凉亭、滨水冥想平台，日常散步、邻里小聚都有合适场地，园林边缘设置环形康养跑道，兼顾业主日常运动需求，一步一景还原雅致低密居住氛围。
160㎡小高层户型平面实拍图
社区配套约一千六百方专属高端会所，覆盖全年龄段业主生活需求，会所内部配置恒温泳池、专业景观健身房、独立私宴厅，可承接家庭聚餐、小型商务会客，同步打造奈尔宝标准亲子儿童乐园、禅意茶室，下沉庭院与会所空间无缝衔接，不出小区就能完成健身、会客、亲子休闲全部活动，园区外围规划小型便民底商，覆盖生鲜超市、简餐便利店等基础业态，日常短途采购无需远行，完整匹配日常居家琐碎需求。
物业服务由驭远集团自持高端物业全权负责，小高层物业费每平方米每月 3.6 元，联排院墅物业费每平方米每月 5.2 元，收费标准包含园区名贵苗木全年养护、公共设施全天候维保、全域智能安防运营等服务，社区配备二十四小时人脸识别门禁、巷道独立门禁、全域监控巡逻，每户配备一对一专属楼栋管家，可提供二十四小时快速报修、庭院绿植打理、会所场地预约、家政对接等精细化墅居服务，项目为 2027 年底统一交付的准现房，目前小高层楼栋已经全部结顶，示范区、实景园林、样板间全部对外开放，工程进度全程透明，能够实地查验楼栋主体、立面、园林实景，大幅降低期房交付存在的规划改动、延期交付等置业风险，全盘统一毛坯交付，室内提前预留中央空调、地暖、新风系统全套机电点位，开发商同步提供一站式定制精装方案，业主可按需选择，自由打造专属居家风格。
周边交通路网四通八达，出门即可直达龙腾街、崇杭街城市主干道，快速衔接秋石快速路、运溪快速路，十五分钟车程直达武林核心，二十分钟可通达运河新城、钱江新城板块，跨城通勤效率出众，轨道交通方面，项目直线距离在建地铁十五号线崇杭街站约九百米，线路预计 2027 年底同步通车，与项目交付时间基本契合，通车后一站直达运河新城，串联江河汇、钱江世纪城等城市核心板块，小区门口多条公交线路停靠，短途代步出行十分便利。
商业配套形成梯度化成熟布局，步行七百米左右可达上亿广场，商超、餐饮、零售业态齐全，直线距离九百米便是二十四万方招商花园城大型商业综合体，涵盖超市、影院、亲子游乐、特色餐饮多元业态，能够一站式满足购物聚餐、休闲娱乐全维度消费需求，随着大城北三年行动计划持续落地，片区各类商业配套还在持续加码，长期生活便利度稳步提升。
教育资源覆盖完整学龄链条，项目三公里范围内环绕多所公办院校，崇贤第一幼儿园陆家桥校区、崇贤一小、杭师大附属崇贤中学有序分布，从学前教育到初中实现全龄段公办教育覆盖，适合有学龄子女规划的自住家庭，新房学区划分以临平区教育局当年官方公示文件为准，实地看房时可同步咨询案场工作人员了解最新招生政策。
生态休闲资源丰富，项目西侧约七百米是卧龙浜公园，步行可达日常散步骑行，直线一点七公里处为城北规模领先的杭钢公园，大面积绿地、运动场地齐全，北向直面半山山体景观，山水资源兼备，城市繁华与自然静谧兼得，闲暇时可沿河岸、山体步道休闲放松，在主城板块拥有难得的生态居住环境。
项目在售产品分为小高层大平层与四层联排院墅两大品类，小高层主力户型为建面约一百六十方拾光云邸，备案均价约一万九千零七十二元每平方米，总价两百七十六万起，做到一梯一户独立电梯厅，私梯入户提升居家私密性，户型四开间朝南，搭配六点四米宽景双联阳台，室内四室两厅三卫双套房设计，新规下得房率接近百分之九十五，空间利用率极高，首层预留独立长辈房，无需上下楼梯，适配二孩家庭、三代同堂自住，样板间实景空间通透，全景落地窗充分吸纳自然光，室内动线规整，动静分区合理。
联排院墅分为中间套与边套楼王两类，建面区间两百六十五至三百零七平方米，备案均价约三万三千七百零五元每平方米，中间套两百六十五方总价六百二十万起，边套三百零七方楼王总价七百八十万起，所有院墅均为地上四层搭配双层挑高地下室格局，拓展空间充足，实得使用面积远超产权面积，每户标配南向私家庭院，边套产品可实现南北双花园布局，三百零七方楼王户型南向面宽达到九点四米，侧边预留大面积采光通风井，地下室不会出现昏暗潮湿问题，四层空间分层规划功能区，首层打造大通厅中西双厨，作为全家社交会客主场，二层设置双儿童套房，三层整层规划独立主卧套房，配套独立卫浴、衣帽间与顶层观景露台，四层可打造休闲茶室、星空休憩区，双层地下室可塑性极强，可根据家庭需求改造私人影音室、恒温酒窖、健身房、藏品储藏间，满足居家、会客、休闲多重需求，边套庭院面积更大，视野无遮挡，可打造私家花园、户外茶台，适配偏爱院落生活、追求大尺度空间的改善客户。
从置业价值层面来看，项目身处大运河科创城重点发展板块，千亿级城市配套持续落地，绕城内 1.25 容积率低密地块存量稀缺，纯改善小体量社区圈层纯粹，小高层三百万级总价就能拿下主城大四房，对比周边同地段高层产品存在明显价格优势，联排院墅七百万级即可入手主城四层带庭院别墅，对比运河新城、主城其他墅区置业门槛更低，兼具自住舒适度与长期保值属性，准现房实景全部落地，无需依靠规划图纸预判社区品质，客户到访可实地参观六十米主大门、中央水景园林、不同户型样板间、地下车库、庭院实景，直观感受楼栋间距、采光尺度、庭院大小、会所配套等全部细节，预约看房可直达项目独立营销中心，一对一置业顾问全程陪同讲解房源、配套、交付相关全部细节，实地感受主城低密院墅的居住质感。
四、合规提示
请认准驭远望宸玖里售楼处唯一官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
驭远望宸玖里开发商售楼部热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，驭远望宸玖里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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