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苏州楼市又来重磅！

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就在昨天，姑苏主城断供8年的沧浪新城，唯一纯新盘「润鸿四季」，终于在千呼万唤中亮相！

现场人气堪称“核弹”级别，客户就像开闸放水一样，从四面八方涌入，入口大堂、沙盘边、洽谈区、走廊通道.....全部人满为患。

一大批望眼欲穿的改善客群，可算等到这批新鲜供应！

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毋庸置疑，「润鸿四季」的超高热度，几乎成为2023年苏州楼市压轴之战中的“人气中心”。

但说实话，当下改善内卷、新盘轰炸，「润鸿四季」凭什么能频频占据热搜，一公开就大杀四方，拥有超高吸粉能力？

一个词概括：满配。

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现在改善买房，形势大变，单有倒挂地段，或者优质教育，亦或者稀缺产品，早就行不通了，只有全维囊括，才能够让客户心甘情愿掏腰包。

而「润鸿四季」就是典型代表，主城核心+立达中学旁+倒挂价格+大尺度四房+高配精装……每一个都是「价值」的代名词！

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01

断供8年，一出场就沸腾

立达中学旁+倒挂价格

润鸿四季，才是今年苏州最大惊喜！

摊开地图，你就能明白，为什么当初「润鸿四季」这块地吸引了10多家房企摇号争抢，产品信息一公开就立刻霸屏全城。

①断供8年，配套王炸，古城沧浪唯一独苗新盘，出生即赢家

想要住在古城核心沧浪新城，并不是“足够有钱”就能实现的事。

土拍网数据显示，过去8年，苏州共出让500多宗宅地，但沧浪新城仅占一席，也就是「润鸿四季」，日后也很难再有新地块出现。

低供应+强需求，注定了项目的火爆基因！

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数据来源土拍网

站在高空俯瞰，「润鸿四季」有着繁华的生活配套、枕河而居的环境、湖山河的矜贵生态、深厚的文化底蕴等一系列成熟资源。

地铁3号线新郭站，直线约400米，一站换乘2号线，还有4、5号线，通达全城。世茂生活广场、万达广场、龙湖天街，以及家门口的体育馆，出门即达。

约1.5公里内，尽享上方山国家森林公园、石湖景区、270°京杭大运河，三大绝版资源！

区位示意图

要知道，房子有价，但窗外风景与脚下资源无价，「润鸿四季」直接站在了苏州湖、山、河密度最高的核心片区头排，打开窗就能感受一线景观。

如此生态宜居，上风上水，在整个古城区，都难逢对手！

②立达中学旁，优质教育资源加持，底子非常强

「润鸿四季」能够快速火出圈，跻身头号热盘，还离不开“立达中学旁”这一重点标签。

众所周知，立达中学是苏州第一梯队公办中学，曾隶属于苏州中学初中部，师资力量强大，不少家长挤破头都想把孩子送进去！华润润鸿四季售楼处电话：400-877-8334

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学校不仅年年四星高中达线率一骑绝尘，而且诞生过中考第一名，甚至有被西交大少年班录取，口碑一流。

直接一张数据表，你就能感受学校的含金量有多高↓↓↓

数据来源官微

根据2023最新划分，「润鸿四季」位列于立达中学+沧浪新城第四实验小学施教区内。

从小学到初中，9年全龄教育资源都非常强势，避免孟母三迁，这可是很多项目无法比拟的。（注：学校信息仅供参考，不做任何对口承诺，具体以教育局当年划片为准）

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苏州华润润鸿四季售楼处电话：400-877-8334本以为「润鸿四季」占尽天赋异禀的区位，再加上优质教育资源，准备一路躺赢，结果没想到，又放出了一大杀手锏：倒挂价格！

到底有多惊喜？！

一方面，与项目同处一板块，拥有同等资源的二手房，成交价已经突破4w+，而且成交周期短，价格坚挺。

相较之下，「润鸿四季」放风价不到3.9w，轻松撬动一个更具品质、产品更前沿的新房，倒挂价值极具想象力。

另一方面，苏州新房备案价上调，已经是板上钉钉事实，园区核心直冲6w+，狮山核心即将迈入5w+。

放眼当下姑苏区新盘房价格局，胥江4.25w+，金门冲4.5w+，劳动路冲5w+，南门5.2w+……核心区唯独沧浪新城，还拥有罕见的倒挂空间。

而「润鸿四季」便是古城核心内，少有的满足既要、还要的新盘。

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更重要的一点的是，相较于其他区域「退二进三」，沧浪新城未来几年内都很少会有宅地出让。

一旦出让，随着苏州土拍限价取消，核心地价会再创新高，未来备案价或也会有新突破。

换句话说，现在错过了「润鸿四季」，今后或许要用4.5w+均价买入同等地段，甚至只能买到非核心区。

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项目鸟瞰示意图

想要核心区+名校资源的新房，且预算控制在500多万，放眼全苏州，「润鸿四季」必然是首选。

这时候，抢占C位就尤为重要，能够吃到第一手红利！

既有地段，也有教育，还有品质

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02

满配级产品首度曝光！

建面约143、182㎡户型，尺度绝摆

神颜外立面+高奢精装！

再多描述，都抵不过眼见为实。这次「润鸿四季」首次公开，让一批还在纠结的人瞬间被圈粉。

项目由华发股份联合华润置地打造，实力国企+TOP级央企，保障了后期的品质与口碑。

华发股份，始创于1980年，凭借雄厚的综合实力以及不断攀升的品牌价值，2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜，2023年荣获“中国房地产百强企业”第12位，于全国近50座重要城市打造了超200个精品人居项目。

华润置地，作为世界500强华润集团旗下公司，深耕苏州多年，坚持高品质交付、创新级产品打造、优质物业服务，2023年“润”系作品更是红遍全城，每一次亮相都备受追捧。

这一次，「润鸿四季」产品终于揭开神秘面纱，居居实地深扒之后，只能说：够惊喜、够用心！

①建面约143、182㎡爆款户型，全部四房起步，尺度爆表

建面约182㎡户型，四房两厅三卫，约16.7米巨幕南向开间，大面宽，短进深，堪称是改善客户“头等舱”。

整体四卧均朝南、两个南向套房，兼顾老人和小孩，都可以住阳光房。南北双阳台，不仅通风透气，几乎全屋都可以瞰景！

开间约9.2米的南向大阳台，带有270°视角，一边晒生活，一边晒幸福，这是板块内上一代楼盘无法实现的跃级体验。华润润鸿四季售楼处电话：400-877-8334

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约182㎡户型

这次在餐客厅空间设计上，「润鸿四季」也做到了创新，把厨房做了外挑设计。

一来，让餐客厅形成整体方形空间，不用打通客厅、拼接次卧，无需做任何改动，近80㎡的LDKB空间，足以在家里开聚会。

二来，不但没有影响厨房功能性和舒适度，还把更多空间让渡给了客厅。在这里，既可以任意摆上大型环绕大沙发；也可以作为西厨岛台，与餐厅联动，把水吧台、品酒区安排上。

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约182㎡户型LDKB空间

南向的主卧套房，不仅豪华，而且灵活多变！

若选择四室，北侧房间可独立成卧室；若选择做三室，北侧房间可容纳进主卧，做多功能可变x空间使用，使主卧套房形成一个“行政套房体系”。

贴心的是，还预留了独立衣帽间+梳妆台空间，置身其中，四面八方都是强烈冲击感。

主卫引入了度假酒店的四分离式设计，双台盆、独立淋浴房+浴缸设计、墙排智能马桶，既实用，又增添了生活的仪式感！

约182㎡户型主卧

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还有建面约143㎡四房两厅两卫，四开间朝南，每个功能空间都做到了均好性。

入户巨大独立玄关，可以打造多面橱柜，储藏空间直接翻倍。南北通透，无敌采光面，270°南向观景阳台……一个都不少！

奢阔主套，涵盖阔绰飘窗+步入式衣帽间+大尺度浴缸+智能马桶，空间利用率极高。

这个关照全生命周期的大四房，无论是幸福的二胎家庭，还是温馨的三口之家，都可以完美容纳。

约143㎡户型

②精装首次曝光，不仅配置大牌奢牌，还藏了不少人性化细节

三大件为日立空调、阿里斯顿地暖、百朗新风，五金及卫浴也都是一线品牌，比如汉斯格雅、杜拉维特等。

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示意效果，仅供参考

厨房顶部蜂窝铝大板，整洁美观。内部专门配置了油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、凉霸、洗碗机等五件套，节省了后期大量装修成本。

为了照顾到卫生清洁，不仅设计上轨道移门，连卫生间的马桶都做到了悬空、墙排，贴心程度满分。（备注：上述精装品牌最终以样板展示及合同约定为准）

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示意效果，仅供参考

③神颜外立面+仪式感归家公区，不愧是沧浪未来的建筑灯塔

值得一提的是，在外部建筑上，「润鸿四季」同样花费了很多心思！

比如，在楼栋布局上，采用点式围合排布，将建筑朝运河转身一定角度，保证多户业主的通风采光和景观视野。

比如，建筑立面采用三玻两腔玻璃+铝板一体板，达到保温、隔音、防渗漏的作用。

再叠加高级灰、香槟金颜色，消解了建筑厚重感，告别了市面上千篇一律的公建化立面。

效果图

比如，仪式感稳稳拿捏，归家主入口，一进门约40米的奢阔门头，爱马仕灰奢石搭配金属线条，仪式感满满。

进入之后，还有叠水涌泉、多维度景观花园、休闲会客厅、全龄活动区等多重空间，同频奢侈酒店生活，归家即度假，每一步都自带尊崇！

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写在最后：

很多人买房时，喜欢对几个预算相近的楼盘比对，在心中会对各个楼盘的优劣进行排序，而「润鸿四季」，则是相当的强悍。

他让人真正认识到买房改善，绝不是单一需求的满足，而是多维需求的平衡和优选，集各大优势于一身！

放眼全苏州下半年所有新盘，能满足地段强、教育牛、价格香、产品赞的，或许真的只有这一个。

项目样板间周末开放，感兴趣的一定要现场感受，也可以扫码一对一解答，掌握最新消息↓↓

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要说周末的朋友圈，哪个楼盘最火，那一定是姑苏区这个楼盘

来，我们先来看看楼盘的位置

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对，就是华润润鸿四季，地处姑苏核心，周边配套齐全，一线山河景观，尽收眼底，又有顶级学区-立达学校的加持，使得这个楼盘，爆火在朋友圈，无论是从板块，学区，景观，产品力，都是改善的首选。

那下面我们来详细说说，这个产品

01：姑苏核心，名校旁

在润鸿四季项目启动之时，其位于姑苏中心区域的独特地位即已显现。

由于沧浪新城土地资源稀缺，已经八年没有新增新盘，使得本项目成为该区域的独苗。

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沧浪新城，被广泛认为是“姑苏南大门”，地理位置优越，毗邻吴中区及新区，承担着连接周边区域的重要角色。区域交通便捷，宝带西路、苏福快速路、西环、地铁2号线和3号线的纵横交织，构成了高效的交通网络。

在教育配套方面，润鸿四季项目毗邻立达中学，拥有卓越的教育资源优势，这也是该项目受到购房者青睐的重要原因之一。

在苏州的教育界，立达中学作为顶尖中学之一，与园区星海、新区实验并称，享有盛誉。该校于2023年新设特色班级—立达伟长班，同时设有艺术班和伟长对照班。

润鸿四季最近的学区就是沧浪第四实验小学以及立达中学，一河之隔（注：新房不承诺具体学区）

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02：王炸户型，超大面宽

润鸿四季最亮眼的莫过于182平的四房，超大面宽16.7米。足以媲美市面上200平+的户型

南向双阳台更惊人约9.2米，270度环幕视野，运河景观尽在眼底

室内公共区域更是达到80平方，朋友聚会，生日party想咋办就咋办

南向两个套房，特别是主卧，步入式衣帽间、双台盆+四件套的奢华主卫，都是深度改善级的享受。

142平的户型也是非常不错

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南向面宽，约14米，堪比IMAX影院屏幕大气十足。

宽敞的独立玄关，进门便是一体化设计的客厅、餐厅和厨房，这一开放式空间布局满足了家庭生活的多样化需求，提升了居住的舒适度。

南面配置了大约6.8米宽的连续阳台，提供了270度的视角，让阳光充分照射进室内，同时将自然风光尽收眼底，增强了生活的自然气息。

此外，多个飘窗的设计进一步提升了居住的舒适与惬意。

主卧套房在提供传统衣柜等储物空间的基础上，有设计了一个可灵活利用的梳妆区域等，优化了居住空间的功能性和私密性。

03.装修方面也是品质满满

日立空调、阿里斯顿地暖、百朗新风，厨房烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机这些，都是西门子或同等品牌；卫生间配置的公卫龙头、台盆、花洒、马桶为杜拉维特、汉斯格雅或同等品牌。

实体样板间

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从会客厅望向餐厅，拱形墙体如同一道优雅的拱门，引领着居住者的视线，自然而然地过渡到餐厅区域。这种设计不仅增加了空间的层次感，还使得两个区域之间的界限变得模糊而柔和，营造出一种温馨而和谐的氛围。

Looking from the living room to the dining area, the arched wall functions as an elegant archway, guiding the occupant's gaze and naturally transitioning to the dining space. This design not only adds depth to the space but also softens the boundary between the two areas, creating a warm and harmonious atmosphere.

流线型的设计则赋予了空间一种动态的美感，使得整个居住空间充满了流动与活力。

The streamline design the space a dynamic aesthetic, filling the entire living space with a sense of flow and vitality.

窗前吧台的多功能性让居住者的生活变得更加丰富多彩。在这里，你可以品味一杯美酒，感受酒精在舌尖上跳舞的愉悦；你可以翻开一本好书，沉浸在文字带来的精神世界里；你还可以邀请三五好友，共度一个愉快的聚会时光。

The multifunctional bar in front of the window enriches the occupant's life with various experiences. Here, you can enjoy a glass of fine wine, feeling the delightful dance of alcohol on your tongue; you can delve into a good book, immersing yourself in the spiritual world of words; or you can invite a few friends for a pleasant gathering.

将卧室隐藏在金属墙面背后的设计是一种极具创意和新颖性的尝试。它成功地将现代感、工业风与实用性、美观性相结合，为居住者带来了一种全新的居住体验。

The design of concealing the bedroom behind a metal wall is an innovative and creative attempt. It successfully combines modernity, industrial style, practicality, and aesthetics, offering a novel living experience to the occupant.

白色的灯带不仅光线柔和，而且能够均匀地照亮整个空间，使得更衣室显得宽敞而明亮。这样的照明效果不仅让居住者在挑选衣物时更加清晰明了，也营造出一种温馨而舒适的氛围。

The white light strip emits soft and uniform light, brightly illuminating the entire dressing room and making it appear spacious and bright. This lighting effect not only allows the occupant to see their clothes clearly when selecting, but also creates a warm and cozy atmosphere.

房间内，光线被精心调控，营造出一种静谧而深沉的氛围。这种昏暗并非压抑，而是一种内敛的美，它让人的心灵得以沉淀，思绪得以放飞。

Within the room, the light is carefully modulated to create a serene and profound atmosphere. This dimness is not oppressive but rather an understated beauty, allowing the mind to settle and thoughts to soar.

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04：核心板块，单价3字开头

让人兴奋的是，在如此核心的地板，润鸿四季单价只要3字开头，对比周边的二手房，真的可以说是性价比满满

现在通过3.97W的价格，就可以买到颜值高、品质好、产品更前沿的新房、设施更现代、配置更个性化的改善+大平层，在苏州找不到第二个。

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2024苏州最新楼市政策，想买房还不赶紧看看！

2024年苏州购房政策是否有什么新变化？我汇总了苏州购房政策，含限购、限贷、公积金贷款、落户等——

截至目前，苏州救市政策频出，限购放松！限售放松！限贷放松！限价放松！公积金贷款额度提高！人才落户门槛下降！积分落户门槛下降！

苏州把楼市里能松的政策全都松了！真是敞开门欢迎大家来苏州啊~苏州最新最全的购房政策来了

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除了以上贷款额度提高，公积金还可用来提取做首付、购买法拍房。

此外，去年苏州也出台了商转公政策，只要房子为纯商贷，就可以申请商转纯公或组合贷，且非唯一住房也能办理商转公。（具体可参考《商转公》）

5、卖旧买新契税补贴

需要注意的是，必须先卖房，后买新房才有契税补贴，先买后卖或直接买新房都无法领取契税补贴。

而且，只能购买新房，购买二手房、人才优购房、安置房、商业等，都无法享受契税补贴。

目前各个区域都出台了细则，但姑苏区、园区、新区在具体细节上略有不同——

姑苏区：容积率低于0.8的商品房项目不列入补贴范围

园区：备案均价5万元/平方米以上（含）的缦月华庭、润月雅筑、湖西观云华庭、君和居等4个项目不列入补贴范围

新区：目前狮山街道仅览月阁、朗云名筑项目参与本次活动，卖旧买新购房契税补贴可用于购车

6、卖一买一退个税政策

这里说明一下，假设你卖了两套房，买入一套房，只能选择其中一套申请退税。建议对比衡量个税可退金额哪一种能退比较多，再去申请。

7、人才优购政策

目前苏州的人才优购政策主要集中在园区和新区。

1、园区人才优购政策

申请人才优购需满足的条件：

（1）在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上

（2）个人及家庭在苏州大市无自有住房，且一年内无住房交易记录

（3）本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才

哪些属于人才优购房源：

园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的单套建筑面积160平方米以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条件的园区人才。

大白话解释：园区全区所有楼盘只要领证了，就会有人才优购房源。160㎡以下的房源，拿出60%优先出售给符合条件的园区人才。

需要注意的是，符合A类、B类人才的，只要工作在园区，无需社保和个税即可购买，且没有户型面积的限制，随便选择，别墅类除外。

2、新区人才优购

申请人才优购需满足的条件：

（1）在新区就业、创业并缴纳社保或个税

（2）申请人及家庭符合苏州购房政策

（3）在新区范围内无自有住房

（4）本科及以上学历家庭，或区人才办认定的高层次紧缺人才

8、学位政策 六区跨区招生政策

1、学位政策 从去年12月开始，园区正式由九年一学位调整为五年一学位。

至此，苏州六区全部实行五年一学位的政策，小学、初中分段计算。

2、六区启动跨区招生政策

去年中旬，苏州正式官宣六区可跨区招生，共有33所学校可六区统考~

9、落户政策

目前苏州落户方式主要分为：人才落户、积分落户以及投靠落户三种方式。

1、人才落户放松，非全本科先落户后就业！今年1月1日起执行！

从今年1月1日起，苏州实行最新的人才落户政策。

与3年前发布的人才落户政策相比，这一次新政扩大了先就业后落户的范围、放宽了落户的年龄、缩短了缴纳社保的时间——

先落户后就业范围扩大！非全日制本科、中级职称也能直接落户！

社保缴纳年限缩短、年龄放宽！大专以上学历，最低1个月社保即落户！

苏州开始向长三角抢人！三省一市社保互认！

2、积分落户分值史上最低，只需250分即落户！

2023年4月，苏州就放松了积分落户条件，最低400积分就落户苏州，而且各项积分值都在上涨，以便让更多的人满足积分落户条件。

但仅过去大半年时间，官方再次发文，积分落户门槛再次降低，现在积分分值直接从400分下调至250分。

也就是说，从今年开始，只要累计积分达到250分，就可以落户苏州。相比曾经最高峰时期的700多分，积分分值大幅降低。

当前计分标准和分值表如下——

3、投靠落户

投靠落户，主要针对子女、父母、夫妻一方已在苏州落户群体，办理速度也很快，最快一个月即落户夫妻投靠

申请条件：

1. 配偶为现役军人，军人的父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员及其未婚子女；

2. 配偶为市区家庭户口，且配偶或配偶直系亲属拥有合法稳定住所的人员。

注：（符合1-2条的向公安部门申请）

申请材料：

1. 申请人书面申请（申请人如为行政村的，需插一句准予迁入证明）；

2. 结婚证，原件及复印件；

3. 申请人、被申请人的身份证原件、复印件（正反面均要复印）；

4. 申请人、被申请人的户口本原件和复印件；

5. 申请人房产证（如房产证单独所有，产权人必须到场签字；如房产证出现父母名字，需回原户籍地派出所开具关系证明，父母需到场签字同意迁入）农村户口需出具宅基地批复，无批复的由村建设办公室出具相关证明，房产证和房产证复印件；

6. 房产证所有人写同意书；

7. 被申请人需提供户籍地无业证明或苏州社保。

✍子女投靠父母

申请条件：

1. 父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的未成年人；

2. 祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡的未婚人员；

3. 父母均为现役军人，且祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；

4. 符合收养条件、手续完备的被收养人，其收养人为市区户籍的。

注：符合1-3条的向公安部门申请，符合第4条的向民政部门申请

申请材料：

1. 父母双方身份证原件（复印件、二代需复印正反面）；

2. 双方户口本原件、复印件；

3. 婚姻状况证明，结婚证（原件、复印件）（离婚；带好离婚证和判决书或者协议书原件）；

4. 未成年子女出生医学证明（原件、复印件）年满16周岁及成年子女35周岁未婚，需到场填写未婚证明及无业证明（如有虚假、本人承担一切法律责任）；

5. 申请人的房产证（农村户口的需提供房屋的建房批复，无批复则需提供由村建办出具的相关证明）原件、复印件；

6. 如房产证为多人共有的，需共有人写同意入户申请；

7. 申请人的书面申请（如为农村户口的需由行政村出具证明）；

8. 子女投靠的房产必须为父母所有。

✍父母投靠落户

申请条件：

1. 子女死亡且没有其他子女，已成年的孙子女（外孙子女）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；

2. 男性超过60周岁，或女性超过50周岁，其子女为5年以上市区家庭户口并拥有合法稳定住所，迁入后人均住房面积不低于市区住房保障面积标准，且生活保障水平不低于苏州最低标准的人员；

♒注：

❖符合上述两条的向公安部门申请，不再要求子女落户年限满5年，住房人均面积18平，父母投靠落户30天即可完成办理；

❖城镇退休父母，或男满60周岁，女满55周岁；父母为农村户口无退休证，只要男满60周岁，女满55周岁即可；

❖父母可单独迁入其中一人；

❖周期为20个工作日，一般一个月左右可以办下来；

❖准迁证有效期为40天，审核通过后，将短信通知，您申请的户口已审批通过，请到xx地点领取，如果申请EMS快递或者省内电子签，无需到窗口领取。

❖若子女为现役军人，且军人的配偶为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；或子女夫妻双方均未现役军人，且军人的子女为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员，均可申请落户。

申请材料：

1. 申请人、被申请人身份证原件；申请人、被申请人户口本原件；

2. 申请人与被申请人的家庭关系证明（独生子女证或出生证明；原户籍地派出所证明）；

3. 被申请人如为城镇户口需提供离退休证明，退休证原件（被申请人如为城镇户籍，无退休证明，需申请人开具收入证明）；

4. 申请人的合法固定住所证明（城镇户口需提供房产证原件）申请人房产证为夫妻共有的需提供配偶身份证、结婚证；

5. 房产证为单独所有（共同所有），需所有人到场写同意书。

最后，建议采取投靠落户时，注意以下几点：

各项资料准备充分且一致，避免多次往返

如中途出现资料审核有误，会通知补，时间顺延

便民服务中心电话，有问题可以咨询：66265136

江苏省内是电子签，外省需要回去拉迁出文件（外省可根据当地规定，签委托书代办）苏州。

具体情况如下：

10、房票安置政策

房票安置也是这两年的热点。据传，目前园区已有楼盘纳入房票安置的房源库。

更重要的是，据说吴中、姑苏等多个区域的拆迁户，也可以拿着房票来买园区买房~

也就是说，苏州接下来执行的房票安置政策，很有可能和隔壁无锡一样，能实现跨区买房~

要知道，此前吴江太湖新城、吴中甪直、常熟、张家港等区域实行的房票安置政策，拆迁户只能选择本区域内的楼盘。

比如，吴江太湖新城的房票安置，拆迁户只能选择笠泽之星、天健泓悦府等吴江区的楼盘。

如果未来房票安置能实现全市通兑，那么，拆迁居民就有了更多自由选择的机会，不用在指定的范围内选房，能满足被拆迁人更多差异化需求。

当然，具体究竟会如何如何实施，会有哪些细则，目前还未发布正式的文件，坐等政策正式出台！

11、带押过户

从2022年开始，苏州正式开始实行带押过户，截至目前，苏州各地已全面开展带押过户业务。

带押过户流程：（仅供参考）

以上就是苏州目前正在实行的各类政策。

从曾经政策最严的地级市，到现在一步步放松限购、落户、贷款等政策，可以明显看出，苏州在一点点小心试探，试图激活市场。

至于房价上，当前依旧以稳为主。有购房需求的朋友们，可以趁着这波政策窗口期好好选房。

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