熙和风雅阁网站|熙和风雅阁样板间|相城区新盘熙和风雅阁|熙和风雅阁价|格户型

【苏州相城区】熙和风雅阁|售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

[Suzhou Xiangcheng District] Xihefengyage | Sales office phone number: 400-877-8334 (Marketing Center Appointment Hotline)

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

(certified) Welcome to call to inquire about the discount information for appointment and viewing. We solemnly promise: the developer’s sales team will have full marketing planning. The property information is authentic and valid!

熙和风雅阁|售楼处电话：400-877-8334

项目档案

项目名称：熙和风雅阁|售楼处电话：400-877-8334

Project name: Xihefengyage | Sales office phone: 400-877-8334

地块信息：苏地2022-WG-58号地块

Plot information: Plot No. 2022-WG-58 in Sudi

项目地址：相城区经开区春申湖路南、相城大道东

开发品牌：苏州城投地产

Project address: South of Chunshenhu Road, East of Xiangcheng Avenue, Economic Development Zone, Xiangcheng District

地块指标：占地4.3万方，容积率2.0

Land plot index: area of 43,000 square meters, floor area ratio 2.0

住宅指标：拟建13栋7-26F住宅（1栋7F住宅、2栋8F、2栋9F、3栋10F、4栋17F、1栋26F）

Residential indicators: 13 7-26F residential buildings are planned to be built (1 7F residential building, 2 8F residential buildings, 2 9F buildings, 3 10F buildings, 4 17F residential buildings, 1 26F residential building)

户型配置：建筑面积约113/143/160/183㎡；

House configuration: construction area approximately 113/143/160/183㎡;

价格信息：22.10.31拿地，楼面价16000元/平

Price information: Land acquired on 22.10.31, floor price 16,000 yuan/square meter

交付标准：全装修交付，最低装标2000元/平

Delivery standard: Fully decorated delivery, minimum installation price 2,000 yuan/square meter

苏州熙和风雅阁|售楼处电话：400-877-8334 项目位于相城-元和春申湖东路111号，是一个待售住宅项目，预计2024年开盘。该项目的均价和具体售价待定。

Suzhou Xihefeng Yage | Sales office phone number: 400-877-8334 The project is located at No. 111, Chunshenhu East Road, Xiangcheng-Yuanhe. It is a residential project for sale and is expected to be launched in 2024.The average price and specific selling price of the project are yet to be determined.

交通方面，项目距离7号线春申湖东路站约919m，距离7号线华元路东站约1421m，周边还有多条公交线路，交通便利。

In terms of transportation, the project is about 919m away from Chunshenhu East Road Station of Line 7, and about 1421m away from Huayuan Road East Station of Line 7. There are also many bus lines in the surrounding area, making the transportation convenient.

小区周边配套设施较为完善，有银行、便利店、购物中心等。此外，该项目附近还有生态绿地，环境优美。

The supporting facilities around the community are relatively complete, including banks, convenience stores, shopping malls, etc.In addition, there are ecological green spaces near the project and the environment is beautiful.

相城熙和风雅阁|售楼处电话：400-877-8334 ，一城人文、商贸之源，传颂千年风雅，享天赋发展优势。自苏州十四五规划落定，一跃成为苏州战略要地，医疗、教育、商业全面开花，价值不言而喻。苏州城投地产，2024年幸遇相城，以前瞻眼光落址，与城市机遇同行，在相城全新时代节点的当下，匠筑洋房产品，序启风雅人居新篇。

Xiangcheng Xihefeng Yage | Sales office phone number: 400-877-8334, a city that is the source of humanities and commerce, celebrates thousands of years of elegance, and enjoys the advantages of natural development.Since the 14th Five-Year Plan of Suzhou was finalized, it has become a strategic location in Suzhou. Medical care, education, and commerce have fully blossomed, and its value is self-evident.Suzhou Chengtou Real Estate was fortunate enough to meet Xiangcheng in 2024. It settled in Xiangcheng with a forward-looking vision and walked with the city's opportunities. At the new era of Xiangcheng, it crafted villa products and opened a new chapter of elegant living.

| 区位效果图 | Location renderings

|熙和风雅阁|售楼处电话：400-877-8334 区位示意图

|Xihefengyage|Sales office phone: 400-877-8334 Location map

熙和风雅阁|售楼处电话：400-877-8334 随着苏州十四五规划落定，四区发展饱和，相城成为苏州蓝筹板块，成为越来越多人的置业选择。仅从2023年相城已挂牌、出让的地块来看，相城核心区供地十分稀缺，人们对于中芯板块席位期待已久。 （数据来源：克而瑞苏州房产测评）

Xihefengyage | Sales office phone number: 400-877-8334 With the finalization of Suzhou’s 14th Five-Year Plan and the saturation of development in the four districts, Xiangcheng has become a blue-chip sector in Suzhou and has become a property purchase choice for more and more people.Judging from the land parcels that have been listed and sold by Xiangcheng in 2023, land supply in the core area of Xiangcheng is very scarce, and people have long been looking forward to seats in the SMIC sector.(Data source: CRIC Suzhou Real Estate Evaluation)

熙和风雅阁|售楼处电话：400-877-8334 城芯土拍稀少，城芯洋房入场券更为弥珍，更遑论相城核芯之地洋房社区的臻贵。基于人居需求，苏州城投地产以国企匠心进驻相城核芯，敬献建筑面积约113-183㎡四进洋房。通过超高窗墙比、朗阔阳台等设计，实现空间与风景的交相辉映。

Xihefeng Yage | Sales office phone number: 400-877-8334 Land sales in Chengxin are rare, and admission tickets to Chengxin bungalows are even more valuable, not to mention the luxury of the bungalow community in the core area of Xiangcheng.Based on the needs of human settlements, Suzhou Chengtou Real Estate has entered the core of Xiangcheng with the ingenuity of a state-owned enterprise and presented four-in-one houses with a construction area of approximately 113-183 square meters.Through designs such as ultra-high window-to-wall ratio and wide balconies, space and scenery complement each other.

▲ 项目建筑效果图

01-项目谍照01-Project spy photos

02-户型鉴赏

熙和风雅阁|售楼处电话：400-877-8334 建筑面积约113平：3房2厅2卫

Xihefeng Yage | Sales office phone number: 400-877-8334 Construction area is about 113 square meters: 3 bedrooms, 2 living rooms and 2 bathrooms

建筑面积约143平：4房2厅2卫

The construction area is about 143 square meters: 4 bedrooms, 2 living rooms and 2 bathrooms

熙和风雅阁|售楼处电话：400-877-8334 建筑面积约160平：4房2厅2卫

Xihefeng Yage | Sales office phone number: 400-877-8334 Construction area is about 160 square meters: 4 bedrooms, 2 living rooms and 2 bathrooms

建筑面积约183平：4房2厅3卫

The construction area is about 183 square meters: 4 bedrooms, 2 living rooms and 3 bathrooms

03-品牌介绍 03-Brand introduction

苏州城投集团，熙和风雅阁|售楼处电话：400-877-8334 以综合性国企实力担纲城市建设，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等行业。参与古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程。

Suzhou Urban Investment Group, Xihefengyage | Sales office phone: 400-877-8334 takes the lead in urban construction with the strength of comprehensive state-owned enterprises, and its investment fields cover urban infrastructure, urban renewal, real estate development, urban construction asset management, regional development, finance, etc. industry.Participate in key projects such as ancient city protection, urban roads and bridges, comprehensive renovation of railway station areas, and urban landmark squares.

苏州城投地产，熙和风雅阁|售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）隶属苏州城投集团，深耕苏州25载，践行“为了这座城市”核心价值观，深耕城市发展、提升城市价值、创造宜居环境，先后参与建设苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目。

Suzhou Urban Investment Real Estate, Xihefengyage | Sales office phone number: 400-877-8334 (marketing center appointment hotline) is affiliated to Suzhou Urban Investment Group and has been deeply involved in Suzhou for 25 years. It practices the core value of "for this city" and is deeply involved in urban development. , enhance urban value, create a livable environment, and have participated in the construction of Suzhou Urban Life Plaza, Xihe Yueting and other high-quality projects.

熙和风雅阁|售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

Xihefengyage|Sales office phone: 400-877-8334 (marketing center appointment hotline)

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

(Certified) Welcome to call to inquire about the discount information for making an appointment to view the house. We solemnly promise: the developer's sales team will conduct full marketing planning and the house information will be true and effective!

@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

@This phone number provides the developer with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the real estate project (including the real estate introduction, housing prices, prices, real estate address, floor plan, transportation plan, registration price, project supporting facilities, real estate details, sales office phone number, the latest News, latest details, surrounding facilities, latest progress, etc. (Please consult for details)

资料来源：该项目资料为开发商营销部、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!

Source of information: This project information is created by the developer's marketing department and sales personnel.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!

免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。

Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.

2024苏州最新楼市政策，想买房还不赶紧看看！

2024年苏州购房政策是否有什么新变化？我汇总了苏州购房政策，含限购、限贷、公积金贷款、落户等——

截至目前，苏州救市政策频出，限购放松！限售放松！限贷放松！限价放松！公积金贷款额度提高！人才落户门槛下降！积分落户门槛下降！

苏州把楼市里能松的政策全都松了！真是敞开门欢迎大家来苏州啊~苏州最新最全的购房政策来了

1

2

3

4

除了以上贷款额度提高，公积金还可用来提取做首付、购买法拍房。

此外，去年苏州也出台了商转公政策，只要房子为纯商贷，就可以申请商转纯公或组合贷，且非唯一住房也能办理商转公。（具体可参考《商转公》）

5、卖旧买新契税补贴

需要注意的是，必须先卖房，后买新房才有契税补贴，先买后卖或直接买新房都无法领取契税补贴。

而且，只能购买新房，购买二手房、人才优购房、安置房、商业等，都无法享受契税补贴。

目前各个区域都出台了细则，但姑苏区、园区、新区在具体细节上略有不同——

姑苏区：容积率低于0.8的商品房项目不列入补贴范围

园区：备案均价5万元/平方米以上（含）的缦月华庭、润月雅筑、湖西观云华庭、君和居等4个项目不列入补贴范围

新区：目前狮山街道仅览月阁、朗云名筑项目参与本次活动，卖旧买新购房契税补贴可用于购车

6、卖一买一退个税政策

这里说明一下，假设你卖了两套房，买入一套房，只能选择其中一套申请退税。建议对比衡量个税可退金额哪一种能退比较多，再去申请。

7、人才优购政策

目前苏州的人才优购政策主要集中在园区和新区。

1、园区人才优购政策

申请人才优购需满足的条件：

（1）在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上

（2）个人及家庭在苏州大市无自有住房，且一年内无住房交易记录

（3）本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才

哪些属于人才优购房源：

园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的单套建筑面积160平方米以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条件的园区人才。

大白话解释：园区全区所有楼盘只要领证了，就会有人才优购房源。160㎡以下的房源，拿出60%优先出售给符合条件的园区人才。

需要注意的是，符合A类、B类人才的，只要工作在园区，无需社保和个税即可购买，且没有户型面积的限制，随便选择，别墅类除外。

2、新区人才优购

申请人才优购需满足的条件：

（1）在新区就业、创业并缴纳社保或个税

（2）申请人及家庭符合苏州购房政策

（3）在新区范围内无自有住房

（4）本科及以上学历家庭，或区人才办认定的高层次紧缺人才

8、学位政策 六区跨区招生政策

1、学位政策 从去年12月开始，园区正式由九年一学位调整为五年一学位。

至此，苏州六区全部实行五年一学位的政策，小学、初中分段计算。

2、六区启动跨区招生政策

去年中旬，苏州正式官宣六区可跨区招生，共有33所学校可六区统考~

9、落户政策

目前苏州落户方式主要分为：人才落户、积分落户以及投靠落户三种方式。

1、人才落户放松，非全本科先落户后就业！今年1月1日起执行！

从今年1月1日起，苏州实行最新的人才落户政策。

与3年前发布的人才落户政策相比，这一次新政扩大了先就业后落户的范围、放宽了落户的年龄、缩短了缴纳社保的时间——

先落户后就业范围扩大！非全日制本科、中级职称也能直接落户！

社保缴纳年限缩短、年龄放宽！大专以上学历，最低1个月社保即落户！

苏州开始向长三角抢人！三省一市社保互认！

2、积分落户分值史上最低，只需250分即落户！

2023年4月，苏州就放松了积分落户条件，最低400积分就落户苏州，而且各项积分值都在上涨，以便让更多的人满足积分落户条件。

但仅过去大半年时间，官方再次发文，积分落户门槛再次降低，现在积分分值直接从400分下调至250分。

也就是说，从今年开始，只要累计积分达到250分，就可以落户苏州。相比曾经最高峰时期的700多分，积分分值大幅降低。

当前计分标准和分值表如下——

3、投靠落户

投靠落户，主要针对子女、父母、夫妻一方已在苏州落户群体，办理速度也很快，最快一个月即落户夫妻投靠

申请条件：

1. 配偶为现役军人，军人的父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员及其未婚子女；

2. 配偶为市区家庭户口，且配偶或配偶直系亲属拥有合法稳定住所的人员。

注：（符合1-2条的向公安部门申请）

申请材料：

1. 申请人书面申请（申请人如为行政村的，需插一句准予迁入证明）；

2. 结婚证，原件及复印件；

3. 申请人、被申请人的身份证原件、复印件（正反面均要复印）；

4. 申请人、被申请人的户口本原件和复印件；

5. 申请人房产证（如房产证单独所有，产权人必须到场签字；如房产证出现父母名字，需回原户籍地派出所开具关系证明，父母需到场签字同意迁入）农村户口需出具宅基地批复，无批复的由村建设办公室出具相关证明，房产证和房产证复印件；

6. 房产证所有人写同意书；

7. 被申请人需提供户籍地无业证明或苏州社保。

✍子女投靠父母

申请条件：

1. 父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的未成年人；

2. 祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡的未婚人员；

3. 父母均为现役军人，且祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；

4. 符合收养条件、手续完备的被收养人，其收养人为市区户籍的。

注：符合1-3条的向公安部门申请，符合第4条的向民政部门申请

申请材料：

1. 父母双方身份证原件（复印件、二代需复印正反面）；

2. 双方户口本原件、复印件；

3. 婚姻状况证明，结婚证（原件、复印件）（离婚；带好离婚证和判决书或者协议书原件）；

4. 未成年子女出生医学证明（原件、复印件）年满16周岁及成年子女35周岁未婚，需到场填写未婚证明及无业证明（如有虚假、本人承担一切法律责任）；

5. 申请人的房产证（农村户口的需提供房屋的建房批复，无批复则需提供由村建办出具的相关证明）原件、复印件；

6. 如房产证为多人共有的，需共有人写同意入户申请；

7. 申请人的书面申请（如为农村户口的需由行政村出具证明）；

8. 子女投靠的房产必须为父母所有。

✍父母投靠落户

申请条件：

1. 子女死亡且没有其他子女，已成年的孙子女（外孙子女）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；

2. 男性超过60周岁，或女性超过50周岁，其子女为5年以上市区家庭户口并拥有合法稳定住所，迁入后人均住房面积不低于市区住房保障面积标准，且生活保障水平不低于苏州最低标准的人员；

♒注：

❖符合上述两条的向公安部门申请，不再要求子女落户年限满5年，住房人均面积18平，父母投靠落户30天即可完成办理；

❖城镇退休父母，或男满60周岁，女满55周岁；父母为农村户口无退休证，只要男满60周岁，女满55周岁即可；

❖父母可单独迁入其中一人；

❖周期为20个工作日，一般一个月左右可以办下来；

❖准迁证有效期为40天，审核通过后，将短信通知，您申请的户口已审批通过，请到xx地点领取，如果申请EMS快递或者省内电子签，无需到窗口领取。

❖若子女为现役军人，且军人的配偶为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；或子女夫妻双方均未现役军人，且军人的子女为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员，均可申请落户。

申请材料：

1. 申请人、被申请人身份证原件；申请人、被申请人户口本原件；

2. 申请人与被申请人的家庭关系证明（独生子女证或出生证明；原户籍地派出所证明）；

3. 被申请人如为城镇户口需提供离退休证明，退休证原件（被申请人如为城镇户籍，无退休证明，需申请人开具收入证明）；

4. 申请人的合法固定住所证明（城镇户口需提供房产证原件）申请人房产证为夫妻共有的需提供配偶身份证、结婚证；

5. 房产证为单独所有（共同所有），需所有人到场写同意书。

最后，建议采取投靠落户时，注意以下几点：

各项资料准备充分且一致，避免多次往返

如中途出现资料审核有误，会通知补，时间顺延

便民服务中心电话，有问题可以咨询：66265136

江苏省内是电子签，外省需要回去拉迁出文件（外省可根据当地规定，签委托书代办）苏州。

具体情况如下：

10、房票安置政策

房票安置也是这两年的热点。据传，目前园区已有楼盘纳入房票安置的房源库。

更重要的是，据说吴中、姑苏等多个区域的拆迁户，也可以拿着房票来买园区买房~

也就是说，苏州接下来执行的房票安置政策，很有可能和隔壁无锡一样，能实现跨区买房~

要知道，此前吴江太湖新城、吴中甪直、常熟、张家港等区域实行的房票安置政策，拆迁户只能选择本区域内的楼盘。

比如，吴江太湖新城的房票安置，拆迁户只能选择笠泽之星、天健泓悦府等吴江区的楼盘。

如果未来房票安置能实现全市通兑，那么，拆迁居民就有了更多自由选择的机会，不用在指定的范围内选房，能满足被拆迁人更多差异化需求。

当然，具体究竟会如何如何实施，会有哪些细则，目前还未发布正式的文件，坐等政策正式出台！

11、带押过户

从2022年开始，苏州正式开始实行带押过户，截至目前，苏州各地已全面开展带押过户业务。

带押过户流程：（仅供参考）

以上就是苏州目前正在实行的各类政策。

从曾经政策最严的地级市，到现在一步步放松限购、落户、贷款等政策，可以明显看出，苏州在一点点小心试探，试图激活市场。

至于房价上，当前依旧以稳为主。有购房需求的朋友们，可以趁着这波政策窗口期好好选房。

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!