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建屋·紫云庭 | 云见世界 唯仰望
新建元 | 建屋 月亮湾CBD 70年产权 约109-123㎡云端坐席
建屋·紫云庭项目由国企建屋独资开发，位于苏州工业园区独墅湖科教创新区月亮湾板块——继金鸡湖CBD之后的又一城市中心。
建屋·紫云庭售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】建屋·紫云庭官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】建屋·紫云庭售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
建屋集团最早开发了园区住宅小区新城花园及东湖大郡等，引领园区房地产的优化成熟；深耕园区20载，建成了水墨江南、金鸡湖花园、康帝庄园等众多园区标志性项目，拳拳匠心，辉耀苏州。
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建屋·紫云庭 售楼处电话☎：400-8123-224✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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项目卖点非常简单：
1、总价低，能上学+能落户
2、能用公积金，支持人才房票
3、月亮湾CBD核心地段，近地铁、商业
4、租售比相对较高
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非常适合单身、年轻小夫妻，带孩子上学或有闲置公积金的客户买来长持收租。
园区之子，国企建屋
新建元建屋发展隶属于园区管委会，是江苏省房地产综合实力50强企业。截止目前累计开发面积880余万平方米，资产规模达161亿元。
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云端视界，都市光影
建屋·紫云庭，南看苏州园区建筑集群，北观独墅湖及湖东商业中心，东望澄湖远景，西赏独墅湖湖景。在都会之心，展现人生气度与峯景，满足精致生活所需。
· 建屋紫云庭北向实拍图
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· 建屋紫云庭西向实拍图
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· 建屋紫云庭南向实拍图
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· 建屋紫云庭东向实拍图
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苏州园区建屋紫云庭
开发商品牌：国企建屋独资开发
产品信息：约40-180㎡高端70年产权超高层，精装交付
面积户型：40㎡起步，最大180㎡，户型40/55/80/110/125/150/180㎡
价格：2万起
80-180平全面积豪装
总价170万入住园区核心
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城市芯上，无界繁盛
【商业】建屋购物中心、星湖天地、星月坊、独墅湖邻里中心等
【文体】独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、独墅湖图书馆
【教育】独墅湖幼儿园、中科大附中独墅湖学校（9年制）等
【医疗】苏州大学附属第四医院（苏州市独墅湖医院）
【地铁】2号线月亮湾站约500米、8号线松涛街站约1千米
【高速】S58车坊入口约7.8公里
【快速路】独墅湖隧道、中环快速路
【城市路网】星湖街、独墅湖大道
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【高铁】苏州火车站、苏州北站、苏州园区站
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科教创新，苏州硅谷
独墅湖科教创新区被誉为国际新“硅谷”，已建成集教育科研、新兴产业、生活配套为一体的现代化新城。区域内相继建设多个科技创新载体，如生物医药产业园、纳米研究所、创意产业园、大学科技园等，包括华为、微软等众多知名大企业入驻。
月亮湾板块承载了科教创新区内生物医药、人工智能、纳米技术应用等新兴产业集群，并且涌现了信达生物、思必驰、新科兰德等一批具有独角兽潜质的企业。
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毗邻独墅湖隧道、独墅湖南隧道、中环南线
约450米紧邻轨交2号线月亮湾站
轨交8号线预计24年9月底通车
其中松涛街站距本案仅约1公里
往来城市，无界通行
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轨道交通2号线月亮湾站实景
外享星月坊、星湖国际、独墅湖邻里中心、独墅湖文体中心、独墅湖影剧院
内享整个独墅湖科教创新区最大商业体——建屋购物中心
城市芯上，无界繁盛
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科教创新，苏州硅谷
独墅湖科教创新区被誉为国际新“硅谷”，已建成集教育科研、新兴产业、生活配套为一体的现代化新城。区域内相继建设多个科技创新载体，如生物医药产业园、纳米研究所、创意产业园、大学科技园等，包括华为、微软等众多知名大企业入驻。
月亮湾板块承载了科教创新区内生物医药、人工智能、纳米技术应用等新兴产业集群，并且涌现了信达生物、思必驰、新科兰德等一批具有独角兽潜质的企业。
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建屋紫云庭——暖心服务
「智能归家」——车牌远程智能识别、车库智慧导视、车位充电桩
「智慧生活」——高清监控、人脸识别、智能温控、可视对讲、一键呼梯、智能灯控、安全监控布防
「满分物业」——建屋物业为中国百强物业管理企业之一，是江苏省物业管理协会理事单位，为您提供24h管家服务。
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一房两厅一卫户型：
建面约80-88㎡，位于13-24F，客餐厅厨房都有功能更齐全👇
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两房两厅一卫户型：
建面约105-120㎡，都是两房户型👇
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楼盘项目全面介绍 ,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8123-224
一、限购政策
区域差异化限购
外环外：符合条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍连续缴纳社保 / 个税满 1 年）购房不限套数，成年单身人士按家庭政策执行
。例如，非沪籍单身人士只需 1 年社保即可在外环外购买多套住房。
外环内：沪籍家庭限购 2 套，非沪籍家庭需连续缴纳社保 / 个税满 3 年限购 1 套
。
特殊区域：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。
非沪籍购房条件
外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套
。
持上海居住证且积分达标（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享受沪籍同等购房待遇。
单身人士政策成年单身人士（含离异、丧偶）按家庭限购政策执行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）
。
二、贷款政策
商业贷款
利率：不再区分首套和二套，由银行根据市场情况定价，但实际执行中首套利率通常为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）
。
首付比例：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特殊区域二套首付可降至 20%。
贷款额度：银行根据还款能力、信用状况等综合评估，无固定上限。
公积金贷款
额度提升：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色建筑上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元
。
首付比例：首套 20%，二套 25%；特殊区域二套首付 20%。
灵活使用：可提取公积金支付首付，且不影响贷款额度计算（“又提又贷”）
。
三、房产税政策
非沪籍家庭优惠
新购首套住房暂免征收房产税；第二套及以上住房按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收
。
持有上海居住证不满 3 年的购房者，可先缴税，满 3 年后申请退税
。
沪籍家庭政策已有住房基础上新购住房，合并计算家庭全部住房面积，人均超 60 平方米部分征税，税率同上。
人才专项优惠高层次人才、重点产业紧缺人才及居住证满 3 年的非沪籍家庭，新购首套住房免征房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税
。
四、普通住房认定标准
面积与价格限制
单套建筑面积≤140 平方米；
实际成交价≤同级别土地住房均价的 1.44 倍，具体为：内环内≤450 万元 / 套，内外环间≤310 万元 / 套，外环外≤230 万元 / 套。
普通住房可享受更低的首付比例（如商贷首套 15%）和税费优惠。
五、其他政策
多子女家庭支持
可增购 1 套住房，公积金贷款额度上浮 20%（首套最高 216 万元），并优先选房。
房产税计算时，多子女家庭可按实际人口增加免税面积
绿色建筑激励购买二星级及以上绿色建筑住房，公积金贷款额度上浮 15%，且可享受优先审批
。
以旧换新补贴符合条件的家庭置换住房可享受最高 500 万元补贴，具体细则由各区制定。
离婚购房政策
离婚后购房不再追溯离异前家庭房产套数，即离异后单身人士可按个人限购政策执行。
银行对离婚一年内购房的审核仍较严格，可能要求提供离婚协议、财产分割证明等。
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