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建发首个宋风四代墅！案名曝光「建发·璟园」！打造建面约200-240㎡超级纯墅区！

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金门路别墅案名公开——建发·璟园

打造新中式宋风四代墅

建面约200-240㎡

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期待已久的建发47号地块，近日揭晓案名——建发·璟园，城市展厅也同步公开，项目承续品牌风格，打造宋风四代墅，这也是建发落子苏州的首个风雅宋韵作品。

建发房产丨苏州

❍风雅宋韵钜作❍敬呈千年姑苏#建发璟园｜城市展厅盛启𝕍𝕚𝕡𝕃𝕚𝕟𝕖0512-66181888

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建发·璟园，即苏地2024-WG-Z47号地块，位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东，今年4月建发以总价约5.3亿元竞得，成交楼面价为26054元/㎡，溢价23.77%。

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根据规划，项目总建筑面积为35531.39㎡，容积率仅1.15。

项目拟建8幢4-6F宋风叠墅，其中1幢4F住宅、1幢5F住宅、6幢6F住宅，是苏州改善新规后首个高赠送超级别墅。

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项目首层高约3.4米，二层高约3.2米。上中下叠都是独立入户电梯，赠送大露台，为住户提供了额外的室外空间，可用于休闲娱乐、种植花草或放置桌椅，打造舒适的户外生活区域。

外立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙+干挂石材，将中式美学与现代审美完美融合。

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项目打造纯叠墅产品，面积段约200-240㎡，据透露，上叠约32套、中叠约30套、下叠约32套。

上中下叠都有超大面积赠送，每个户型客厅均为挑空设计，后期可以浇筑，是古城首个四代墅。下叠南向面宽约10.2米，部分户型有地下室赠送，带采光井，满足改善需求。

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项目地理位置很好，周边居住氛围浓厚，配套十分成熟。

交通方面，临近地铁1号线桐泾北路站，周边有桐泾北路、西环快速路、广济南路等主干道，自驾出行也很方便。

商业方面，小区东面是石路商圈，有天虹商场、石路步行街、华贸中心等大型商业设施，南面有彩香一村菜场，刚刚翻新生意火爆，满足日常购物需求。

教育方面，项目南面有金阊外国语实验学校、苏州市一中分校、三元实小等众多优质教育资源，不用担心孩子的上学问题。

项目周边保利姑苏瑧悦备案均价约4.6w/㎡

作为低密四代纯叠墅，

建发·璟园价格又会到达怎样的高度？

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