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华夏溪揽星院 项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

华夏溪揽星院 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）

华夏溪揽星院 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）

静安里 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

华夏·溪揽星院

华夏溪揽星院-余杭5A级景区内_140-190方精装叠墅-350万起

良渚古城遗址； 坐镇5A级景区镇—瓶窑镇，东倚苕溪。

华夏溪揽星院 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名余售许字(2023)第ZJ00033号，推广名华夏·溪揽星院，别名溪揽星院、云城北低密叠墅、良渚旁精装现房

地址：杭州市余杭区精工西路与港渠路交叉口

开发商：华夏阳光地产

物业公司：待定（由开发商指定）

物业费：暂无明确数据，参考同类项目预计在4.5–5.5元/㎡·月

建筑类型：4层纯叠墅社区

容积率：1.2，绿化率约30%

总户数：492户，规划36幢叠墅

车位配比：约1:1.6，保障充足停车需求

产权年限：70年住宅产权

🏡 在售户型与价格

目前主力在售为上下双叠产品，无中叠设计，全系边套布局：

在售户型面积：建面约142㎡、168㎡、186㎡

142㎡：4室2厅3卫，北朝向，总价约425万元/套

168㎡：4室3厅3卫，南/北朝向，总价约500–550万元/套

186㎡：4室3厅3卫，南向，上叠户型，附带星空露台，总价约575–625万元/套

参考单价：约29,500元/㎡

总价区间：350万–625万元/套，起步门槛低至357万元起

开盘时间：2024年1月首次开盘，目前为现房在售状态

🏗️ 建筑与楼层

楼层总高：4层（纯叠墅设计，无高层干扰）

产品形制：采用上下双叠结构

上叠：顶层带星空露台，拓展户外休闲空间

下叠：首层附赠花园庭院，实现“接地气”生活

交付标准：精装交付，标准约3000元/㎡，配备：

中央空调、地暖、新风系统、全屋净水

厨房配置洗碗机、凉霸、线性地漏

一线品牌建材（如老板厨电）

交付时间：已于2025年6月30日正式交付，现为即买即住实景现房

🚇 交通配套

地铁：

距规划中的地铁19号线苕溪站约500米，步行可达，预计2026年通车

可快速串联杭州西站（8公里）、未来科技城、武林广场

高架路网：

紧邻运溪高架、杭长高速、杭淳开高速（2025年通车）

20分钟直达未来科技城，30分钟覆盖主城核心区

自驾便利性：临近中法航空大学（驾车约5分钟），学术氛围浓厚

🛍️ 商业与生活配套

核心商圈：

万象城·龙湖天街：约6–8公里，30分钟车程可达

嘉凯城城市广场、瓶窑广场：本地生活配套完善

文化资源：

毗邻良渚古城遗址公园（5A级景区，直线距离仅1公里）

周边汇集瓶窑老街、国家版本馆、北湖草荡、南山摩崖石刻等文旅地标

教育医疗：

教育：周边有余杭区第三人民医院，近享浙大一院总部及良渚分院

医疗：多层级优质医疗辐射圈，保障家庭健康

🌟 核心卖点

主城区稀缺纯低密叠墅：容积率仅1.2，杭州主城罕见的4层纯叠墅社区，得房率高，私密性强

双核价值叠加：地处云城核心+良渚文化发源地交汇点，兼具产业红利与文化底蕴

现房销售，所见即所得：2025年6月已交付，规避期房风险，资产更稳健

精装交付，品质对标高端改善：三大系统（地暖、新风、中央空调）+全屋净水，提升居住舒适度

生态资源优越：东临苕溪水系，北靠良渚古城遗址公园，形成“世遗+滨水”双重生态格局

总价门槛友好：起步价约357万元，以“云城高层价格”实现低密墅居生活，性价比突出

30分钟即达高铁西站，经西站1小时畅达浙江全省，这样的交通便利度实在难得。30分钟近享龙湖天街、万象城高品质商业配套，更是为日常生活提供了便利。

华夏溪揽星院 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）

约1.2容积率纯低密墅区，规划36幢叠墅产品，打造隐匿于繁华之中的理想居境溪揽星院就是这么一种稀缺的低密存在。整个项目以超低的 1.2 的容积率，没有中叠，仅以 上下双叠形制 ，承载有天有地的生活梦想。

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看一眼外立面， 白色石材、香槟色的木纹铝板、大面积玻璃 的拼接组合，怎么看都不像一个门槛只有400万+的低密叠墅。

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现代立面 四水归堂寓意美好！ 以斜切45°香槟色木纹铝板与银色金属线条搭配透明玻璃，营造现代时尚的立面风格；宽近32m恢宏大门，以威仪姿态礼遇归家享受；并遵循“四水归堂”的造园理念

更让人们感受到了对生活品质的追求和热爱。这里有着丰富的文化资源和便利的生活配套，让我们一起向往这片星光闪耀的天地，去感受那份来自自然和文化的滋养，去享受那份属于自己的品质生活。

低密墅区+质感立面+诗意园林 ，这些亮点已经足够让人垂涎欲滴，那就是上下四层 “真叠墅” 的产品特质力。

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以C户型下叠为例，约18.6m南向大面宽（双层），无界风景延伸入室；270°环幕采光，尽情沐浴暖阳。在珍存的低密土地上

主卧X空间设计，满足多重功能需求；地下室空间全赠送，加上花园使用面积可达约190㎡，和原有面积相仿，两者相加实际使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。

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户型图

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