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未科板块唯一在售四层精装叠墅，容积率仅1.2（全杭州占比＜5%），30幢建筑错落分布于5.2万㎡坡地，形成约25米天然高差，保障户户“居高临景、阳光无阻”。

创新“真叠墅”形制，天地双院私有

下叠：270°环抱花园（60-100㎡）+下沉庭院，L型半包围客餐厅（约7.2米面宽），独立老人房；

上叠：北向私家花园+星空露台（约7.2米），专属电梯入户，屋顶瞰景空间。

关键突破：南北双向独立入户，上下叠全分离设计，得房率高达95%-143%（含赠送），超越同类产品。

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精工立面与装标越级

精装配置：中央空调、地暖、方太厨电（含洗碗机）、净水器、电热毛巾架，装标3500元/㎡实际价值超5000元/㎡。

外立面：石材干挂+香槟金铝板+三玻两腔LOW-E玻璃，对标5万+豪宅标准；

三、西溪湿地生态链，繁华与自然共生

一线自然资源

直线5km直达西溪国家湿地公园，串联五常湿地、和睦水乡湖链，社区内打造多层次景观系统：中央花园、景观步道、休闲凉亭，形成“出门见绿、推窗即景”的生态氧吧。

下叠边套带有270°环抱花园，人在室内各个角度往窗外看，都是满眼的绿意葱茏。

想象一下，您的孩子在庭前自由奔跑欢笑，您的爱人在院子里伺花弄草，您在楼上的卧室看到此景是什么样的心情。

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对于长辈而言，这个大花园还可以开垦出一方土地，种上新鲜的茄子、丝瓜、西红柿。亲友来访，便能以水灵灵的现摘蔬果招待。

室内的设计也颇为大气，大面落地玻璃，南面和侧面两面采光，餐客厅阳光满溢。

从以上就能看出项目是奔着高端改善去的，为了营造更纯粹的氛围，还有更多的升级之处。

外立面用材主打石材干挂（干挂石材价格昂贵，高档大气，足以对其他普通材料立面的项目带来降维打击），木纹铝板，以及三玻两腔low-e中空玻璃，驱车路过看一眼就会觉得非常高级。

由于是上下叠分离，南北入院，所以几乎没有公摊，所买皆为所得，得房率不算赠送都已高达约97%！如果算上赠送部分，部分房源甚至高达约140+%！

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