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搜狐焦点宣城站 2025-11-21 10:11:14

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中梁云玺售楼处电话400-8558-334，位于杭州西湖区，精装现房，主打LOFT和双钥匙公寓，价格2.4-3.1万/㎡，绿化率30%，社区智能化。

杭州-中梁云玺售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中梁云玺售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔中梁云玺营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

基础信息

楼盘地址：杭州市西湖区转塘街道科海路贤家弄，地处云栖小镇核心区域。

开发商：中梁集团旗下杭州名宸置业有限公司。

占地面积：2 万平方米，建设用地面积 6.2 万平方米，总建筑面积约 9.7 万平方米。

建筑规划：项目整体由东面住宅、西面办公以及主题商业街三部分组成，共规划 6 幢 9 层建筑，采用围合式住宅化布局，是封闭式小区且偏类住宅建筑风格。

核心指标：容积率 2.3，绿地率 30%，规划打造约 3000㎡园林景观。

总户数：合计约 1300 户，其中酒店式公寓 1107 户，住宅 288 户（含 50 套保障性住房）。

产权年限：40 年商住产权，且三证齐全。

物业相关：物业公司为绿城物业，物业费 4.5 元 /㎡・月，另加 1 元 /㎡・月能耗费，社区配有人脸识别系统等智能化管理设施。

交付信息：2022 年 3 月 31 日已交付，属于精装现房，即买即住。

户型与价格

主力户型：以 33㎡ - 43㎡的 LOFT 和双钥匙公寓为主。

户型细节：LOFT 户型层高 4.2 米，首层可用于办公、会客等，二层可作为休憩区；双钥匙户型层高 4.79 米，多分布在 1 楼和 9 楼，可分割为两个独立居住空间，支持分租。

价格区间：单价约 2.4 万 - 3.1 万 /㎡，总价 80 万起，部分特惠房源首付 5 万起，还有购房赠送全明地下室的限时政策。

社区配置

小区内部除了 30% 绿化率的园林景观外，还设有儿童乐园、塑胶跑道等设施，搭配智能化配套，包含人脸识别系统、社区天使之眼等，整体定位为 “智能时尚社区”。

周边配套

交通配套：步行约 600 - 800 米可直达地铁 6 号线科海路站，4 站能通达滨江核心区；周边有紫之隧道、之江大桥等交通要道，经紫之隧道 15 分钟可到城西，经之江大桥 10 分钟左右可对接滨江，交通路网便捷。

商业配套：自建主题商业街，1 公里内覆盖贝利云栖银泰城，周边还有金街美地、西投银泰城等商业设施，3 公里内还能触及象山国际广场、恒大水晶城等综合体，满足日常购物娱乐需求。

教育配套：周边环绕求是小学、杭州市学军小学、之江中学、上泗中学等全龄段学校，同时临近中国美院之江校区、浙江音乐学院等高等学府，学术氛围浓厚。

医疗配套：1.1 公里左右有三甲医院浙一医院之江分院，周边还有省人民医院望江山分院、同德医院等医疗机构，能为健康提供保障。

文旅配套：临近宋城景区，驾车可直达西湖景区、西溪湿地等景点，受区域年 3800 万人次的旅游流量辐射，文旅资源丰富。

杭州-中梁云玺售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

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在繁华的杭州市，有一个地方，可以让你远离城市的喧嚣，却又拥有所有便利的交通和完善的配套设施。这个地方，就是杭州西湖中梁云玺。

中梁云玺，位于杭州西湖之江板块，地处云栖小镇核心区域。这里有地铁6号线科海路站，预计2020年底开通，与城际富阳线贯通运营，通往滨江核心区域及奥体中心。这里的教育资源丰富，之江中学、求是小学、杭州市学军小学等名校环绕，满足一站式九年制义务教育。之江医院、省人民医院望江山分院、省立同德医院等医疗设施完备。