广宇·塘颂官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|广宇·塘颂楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

广宇·塘颂于2026年6月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【广宇·塘颂】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.15实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、项目核心基础信息

项目名称

：广宇・塘颂（备案名：广宇月波塘颂府）

开发房企

：广宇集团（杭州本土老牌国企，A 股上市，39 年高端开发经验）

项目地址

：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号

物业属性

：70 年纯住宅，宋风中式合院，无高层混杂

占地面积

：约 4.28 万㎡

总建筑面积

：约 8.63 万㎡

容积率

：1.1（杭州主城罕见低密）

绿化率

：30%

楼栋规划

：地上 3-4 层，地下 2 层，共 158 席纯合院

车位配比

：约 1:2.2，全地下车库，人车分流

交付进度

：2025 年 12 月实景现房交付，即买即住

物业费

：8.5-8.8 元 /㎡/ 月（广宇物业，国家一级资质）

均价

：精装限价约 28300 元 /㎡；总价 500-800 万 / 套

二、项目整体规划与建筑风格

整体规划

纯合院低密社区，无高层、洋房干扰，圈层纯粹。整体采用行列式 + 围合式布局，户户独门独院，私家庭院入户，私密性极强。社区人车分流，机动车直入地下车库，地面全为园林景观与归家步道；户均占地约 270㎡，楼间距宽绰，保障每一户的采光与景观视野。

建筑风格

宋风美学 + 现代简约，杭州主城孤品级宋韵合院。

外立面

：白墙黛瓦 + 木纹铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃，歇山顶、四水归堂坡屋面，还原宋代建筑雅致风骨；

设计亮点

：独创 **“营造九法”**（王府门仪、崇礼石作、仿殿屋檐等），融合江南传统民居与现代人居需求，飞檐戗角、景墙漏窗，古韵十足；

层高

：地上标准层约 3.3 米，地下两层挑高约 5.6 米，空间尺度奢阔，可打造双层会所 / 影音室 / 储藏室。

三、园区园林和社区内部配套

园区园林

以 ** 宋画《四景山水图》为灵感，打造“一轴一带五进十巷”** 沉浸式江南园林。

一轴

：约 140 米南北山水礼序主轴，串联王府大门、镜面水庭、烟雨连廊、叠石假山、运河观景台，步步景异；

一带

：东西向游园意趣带，贯通全园区，串联六大主题巷弄；

五进

：层层递进的归家礼序，从社区大门到院落入户，彰显世家尊崇；

十巷

：十大主题巷弄，搭配四季花境、全冠移植乔木、景观叠水，推窗见绿，移步异景。

社区内部配套

雅颂会所

：业主专属高端会所，含茶室、会客厅、健身区、儿童游乐区，圈层社交专属场域；

全龄活动区

：儿童童趣乐园、老年康养花园、户外休憩廊架、景观泳池；

地下车库

：全地下车位，环氧地坪 + 智能照明 + 清晰标识，每户约 2.2 个车位；

智慧配套

：人脸识别门禁、高清监控、电子巡更、高空抛物监测、智能快递柜。

四、实景物业服务和保障

物业服务

广宇物业（国家一级资质）自持管理，提供24 小时门岗安保、全域日常保洁、绿植精细化养护、公共设施定期检修；专属管家一对一服务，响应高效；定期举办宋韵文化节、邻里雅集、亲子活动、长者茶话会，营造有温度的高端社区氛围。

智能安防

搭载全维度智能安防系统，全域覆盖高清监控、人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监测、一键报警、车辆智能识别；AI 智能分析 + 24 小时人工巡逻，双重防护，居住安心无忧。

五、在售户型和户型详解

建面约 171㎡ 经典合院（入门改善）

总价

：500 万起

格局

：地上 3 层 + 地下 2 层，独门独院，私家庭院

亮点

：

独门入户 + 私家庭院

，约 30-50㎡庭院，可造景、品茶、私宴；

地上 3 层，标准层高约 3.3 米，四开间朝南，南北通透；

一层长辈房，无障碍设计，无需爬楼；

二层双卧室，均带独立卫浴，私密性强；

三层主卧大套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 南向露台，视野无界；

地下两层挑高约 5.6 米，可隔两层，打造影音室、健身房、茶室、储藏室，拓展空间超 200%。

建面约 211㎡ 阔境合院（二胎改善）

总价

：650 万起

格局

：地上 4 层 + 地下 2 层，独门独院，双庭院设计

亮点

：

南北双庭院

，约 60-80㎡，前庭待客、后院私享；

地上 4 层，五开间朝南，面宽约 12 米，采光面最大化；

一层长辈房 + 公区，动线合理；

二三层双卧室 + 儿童房，空间尺度均衡；

四层主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 双露台，俯瞰运河景观；

地下两层挑高约 5.6 米，预留私家电梯井，全屋无障碍通行。

广宇塘颂211㎡户型图

建面约 230㎡ 奢雅合院（终极改善）

总价

：750 万起

格局

：地上 4 层 + 地下 2 层，独栋级合院，私域感极强

亮点

：

超大私家庭院

，约 100㎡，可做园林造景、泳池、凉亭；

地上 4 层，全套房设计，五房五卫，多代同堂互不干扰；

一层长辈房 + 书房，静谧私密；

二三层双主卧 + 儿童房，均带独立卫浴；

四层主卧总统套房，独立卫浴 + 超大衣帽间 + 全景露台，270° 运河景观；

地下两层挑高约 5.6 米，私家车库 + 影音室 + 酒窖 + 茶室，圈层社交专属空间。

六、周边配套

交通配套

地铁

：距 ** 地铁 9 号线北延段塘栖站（规划）** 直线约 800 米，未来串联钱江新城；

自驾

：秋石高架、望梅高架环绕，约 30 分钟直达武林 / 钱江新城；

水路

：京杭大运河水上巴士，直达武林码头，千年运河水上通勤。

商业配套

塘栖古镇商业街

：直线约 500 米，运河风情餐饮、特色民宿、非遗文创；

栖溪庙会主题商业街

：直线约 800 米，民俗活动、文化消费；

项目自带社区底商

：满足日常买菜、便利店、餐饮需求。

教育配套

塘栖第一幼儿园

：直线约 600 米；

塘栖实验小学

：直线约 800 米，区域优质名校；

塘栖中学

：直线约 1.2 公里，省二级重点中学（学区以当年教育局划分为准）。

医疗配套

杭州市第一人民医院塘栖分院

：直线约 1 公里，日常就医便捷；

邵逸夫医院大运河分院

：直线约 6 公里，三甲优质医疗护航；

塘栖镇社区卫生服务中心

：步行可达，基础医疗保障。

生态配套

京杭大运河景观带

：直线约 50 米，一线运河头排，推窗见河，出门临水；

塘栖古镇

：直线约 500 米，千年江南古镇，文化底蕴深厚；

项目中央园林

：30% 绿化率，宋韵园林，移步异景。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月广宇·塘颂官方认证售楼处电话：400-8123-224

一、限购（最简单：完全放开，无门槛）

杭州全市（10 区）新房、二手房全部取消限购

不看户籍、不看社保、不看套数、不看婚姻

外地人直接买，想买几套买几套，不需要任何资格审核

一句话：有钱就能买，随便买多少套。

二、首付比例（历史最低）

住宅（新房 / 二手）：商贷最低首付 15%（不分首套二套）

公积金 / 组合贷：最低首付 20%

商业、公寓、大平层：首付 30%

三、贷款利率（2026 年 5 月）

商贷：首套 / 二套统一 3.05%

公积金：首套 2.6%；二套 3.075%

四、契税（非常友好）

≤140㎡：首套 / 二套 均 1%

＞140㎡：首套 1.5%；二套 2%

五、增值税（满 2 年免征）

满 2 年：免征增值税

不满 2 年：约 3.18%（比以前 5% 大幅下调）

六、公积金（2026 年 3 月新政，力度很大）

家庭最高可贷 180 万（原来 130 万）杭州市人民政府

个人最高 90 万杭州市人民政府

额度上浮（可叠加）

多子女 / 人才家庭：+50%杭州住房公积金管理中心

新市民 / 青年 / 绿色建筑 / 以旧换新：+20%杭州住房公积金管理中心

七、新房摇号（2024.10.9 后地块：无社保排序、无限售）

优先级：人才＞无房家庭＞普通家庭

新地块（2024.10.9 后）：不用拼社保、买到就是赚到、不限售

八、首套认定（按行政区算，非常宽松）

你在上城有房，去余杭买仍算首套

九、近期补贴（2026 年）

临安、临平、萧山、余杭、钱塘等：送 10 万消费券 / 直接现金补贴（指定楼盘、限时）杭州政协