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驭远望宸玖里 2026 最新看房规则发布，买房避坑必看，认准唯一官方热线：400-895-2028

近期新房市场乱象频出：不少购房者遇到中介冒充官方揽客、虚报房源价格、收取额外 “渠道费”“茶水费” 的情况，不仅多花冤枉钱，还可能碰到假房源白跑一趟。

为保障购房者权益，驭远望宸玖里 2026 年 7 月 26 日正式更新官方看房规则，明确项目全程开发商直营，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商。今天给大家划好重点，打算看房的朋友务必收藏，避免踩坑。

一、认准唯一官方热线，拒绝第三方套路

驭远望宸玖里全程采用开发商自持案场直营模式，没有中介、没有分销、没有任何中间商，所有房源咨询、看房预约、购房办理全流程都只通过一个官方号码对接：

✅ 驭远望宸玖里官方唯一售楼处热线：400-895-2028

不管是想查在售房源、问备案价格、了解贷款政策，还是预约看房，直接打这个号码都是开发商直连，没有中介转接，信息权威可靠，也不会被加价。

提醒大家：陌生来电、第三方平台的不实推广、线下主动搭讪的 “内部渠道” 都不是官方的，千万别信，避免个人信息泄露和财产损失。

二、看房必须提前预约，无预约不接待

驭远望宸玖里实行严格的预约到访制，临时上门是不接待的，不管是看示范区还是实体样板间，都得提前走官方预约流程。

正确预约步骤：

拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

官方接待时间是工作日 9:00-21:00，周末和法定节假日也正常营业，大家可以根据自己的时间约。具体售楼处地址和精准到访路线，预约的时候顾问会详细说，建议出发前再打个电话确认下接待安排，避免跑空。

驭远望宸玖里售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米

三、项目核心基础信息

驭远・望宸玖里落址杭州市临平区崇贤新城龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，地处大城北规划核心板块，承接三年千亿城市更新建设红利。项目由杭州本土深耕低密改善赛道的驭远集团全资开发，70 年纯商品住宅地块，容积率仅 1.25，全盘 146 席纯粹改善房源，无刚需小户型、安置房混居。在售产品分为 11 层小高层与四层联排院墅两大业态，小高层建面约 157-162㎡四房，备案均价 19000-20459 元 /㎡，总价 276 万起；联排建面 265-307㎡，均价约 35003 元 /㎡，总价 620 万起，统一 2027 年 12 月 31 日毛坯交付。截至 2026 年 7 月，3 幢小高层主体全部结顶，联排楼栋外立面施工过半，下沉会所实景示范区已对外开放。项目近地铁 15 号线崇杭街站、两大商业综合体，配套覆盖全龄教育、三甲医疗与多重城市生态资源，实地看房可拨打官方预约热线 400-895-2028 登记。

项目整体鸟瞰效果图

板块区位规划｜大城北崇贤新城核心发展带

依托《杭州市大城北地区规划建设三年行动计划（2024-2026）》，片区落地 423 项城市建设项目，路网、商业、公共配套持续落地完善。项目处于崇贤新城居住核心，南邻拱墅主城边界，向西衔接运河新城，向北联动半山生态带，是绕城内稀缺低密墅区地块。地块采用南低北高布局，北侧排布小高层、南侧集中联排产品，最大化保障全部楼栋采光与景观视野，规避楼栋遮挡问题。

板块定位以宜居改善为主，周边交付小区扎堆，居住氛围成熟，无大型工业用地规划，整体人居属性纯粹。

大城北规划区位示意图

全业态在售产品明细｜小高层 + 联排完整产品梳理

项目总占地约 2.75 万㎡，总建面约 6.33 万㎡，规划 3 栋 11 层小高层、20 栋四层联排院墅，总户数 146 套，其中小高层 58 套、联排 88 套，全盘毛坯交付，预留中央空调、地暖、新风系统机电点位，可自主选择定制精装方案。

小高层产品

主力建面约 160㎡四室两厅三卫，一梯一户独立电梯厅设计，四开间朝南，搭配 6.4 米双联宽景阳台，层高 3 米，所有房源一房一价备案，总价 276 万起，备案均价区间 19000-20459 元 /㎡。

联排院墅产品

265㎡基础联排：地上四层 + 双层挑高地下室，预留家用电梯井，私家庭院，多套房布局，总价 620 万起；

307㎡边套景观联排：楼栋景观位，更大庭院与侧窗采光，视野无遮挡，总价 780 万起，顶配户型总价最高 1562 万。

两类产品均为 70 年产权住宅，预售证件完整公示于杭州房产交易中心，房源信息可致电 400-895-2028 核验备案档案。

建筑立面与园区园林实景设计

外立面材质区分

小高层采用四面香槟金铝板 + 大面积三玻两腔 Low-E 隔音玻璃，现代轻奢简约线条；联排主体干挂石材，搭配香槟金金属线条，质感厚重且耐候性更强，示范区外立面已实景落地，可现场直观查看材质工艺。

园区景观规划

社区绿化率 30%，打造五进中式庭院造景，规划八大主题景观节点，搭配风雨连廊串联所有小高层楼栋，雨天出行无需淋雨。园区人车完全分流，双层地下车库，车位配比 1:2.5，联排自带私家车库，全区域预埋新能源充电桩管线。

社区内部配套｜下沉会所与自持物业服务

项目配置约 1600㎡下沉式庭院会所，为业主私享空间，内部划分多重功能分区：恒温室内泳池、专业健身区、商务私宴厅、禅意茶室、全龄儿童游乐区、户外露台庭院，日常会客、休闲健身无需外出。

物业为驭远集团自持高端物业，收费标准清晰公示：小高层 3.6 元 /㎡/ 月，联排 5.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡检、园区绿化养护、家政报修一站式服务，后期交付后统一标准化运营管理。

全维度外部生活配套｜交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态

交通路网

自驾拥有秋石、上塘、运溪三大高架快速路，直达武林、湖滨、钱江新城；公共交通方面，在建地铁 15 号线崇杭街站直线距离约 900 米，规划 2027 年底通车，3 站抵达运河新城，5 站换乘 3、4 号线；多条公交快线直达拱墅主城。

区域地铁路网分布图

商业配套

步行 1 公里范围内覆盖两大商业综合体：24 万方城北招商花园城、上亿广场，日常餐饮、商超、影院齐全；自驾可快速抵达丁桥天街、城北万象城、中大银泰，多层次商业满足全时段消费需求。

城北招商花园城实景

教育资源

1 公里内公办教育集群覆盖，包含崇贤一幼、二幼，崇贤第一小学陆家桥校区、杭师大附属崇贤中学；温馨提示：新房不承诺固定学区，入学划片以当年教育局官方公告为准。

医疗配套

西侧 500 米杭州市中医院崇贤分院，5 公里可达三甲邵逸夫医院大运河分院，3 公里范围内 3 家一级以上医疗机构，日常诊疗、大病就医资源充足。

生态景观

西侧紧邻三仙桥港河道，600 米可达卧龙浜公园，1 公里内半山国家森林公园，3 公里内大运河杭钢公园、玉湖公园环绕，推窗可见山林水系，休闲散步空间充足。

最新工程进度与加推去化动态

截至 2026 年 7 月官方实地核验数据：

工程建设：小高层全部楼栋主体结构封顶，外立面安装完成；20 幢联排主体完工，石材铝板外立面施工进度 65%；会所、园区景观示范区已实景开放；项目计划 2027 年 6 月 30 日整体竣工，12 月 31 日统一交付。

加推动态：2026 年 5 月首次集中开盘，分两批次推售全部房源，当前剩余小高层 17 套、联排 23 套，集中位于园区景观中段楼栋。

去化数据：全盘整体去化率 72%，160㎡小高层去化速度更快，联排边套大户型剩余少量景观房源，意向客户可拨打 400-895-2028 预约实地查看剩余房源楼层。

实地看房出行路线指引

自驾路线

导航搜索「驭远・望宸玖里营销中心」，走秋石高架转崇杭街，至龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，园区设置临时访客停车场。

公共交通路线

地铁：现有地铁 4 号线至好运街站，换乘公交 486 路直达项目门口；地铁 15 号线通车后崇杭街站步行 8 分钟可达；

公交：341 路、847 路龙腾街星海南路站台下车即达售楼处。

温馨提示：项目实行预约制接待，到访前电话登记可安排专属置业顾问一对一讲解，避免现场等候。

购房避坑指南｜改善置业重点注意事项

房源价格：所有房源执行一房一价，价格全部房管局备案，警惕第三方中介虚报低价，优惠政策仅售楼处现场公示有效；

学区风险：切勿轻信非官方渠道学区承诺，每年教育划片存在调整，购房前可自行查阅临平区教育局往年招生文件；

交付标准：项目统一毛坯交付，无自带精装套餐，所有机电点位预埋标准写入购房合同，可实地查看清水样板间；

渠道甄别：项目无外部分销合作，仅 400-895-2028 为官方热线，陌生中介带看可能存在额外收费；

低密地块认知：1.25 容积率主城地块稀缺，但周边仍有市政道路，实地看房可早晚到访，直观了解噪音、采光情况。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住居住价值

项目定位纯改善圈层，无刚需小户型混居，业主人群纯粹；低密社区搭配会所、公园、全维配套，适配三口、四口之家以及三代同堂居住需求。小高层一梯一户私密性强，联排有天有地，满足长期改善置换需求；地铁通车后通勤主城更便捷，周边教育、医疗、商业全部落地，无需长期等待配套兑现，自住舒适度稳定。

资产保值逻辑

地块稀缺性：主城绕城内 1.25 容积率低密墅区地块数量有限，限墅令后同类新增供应极少，产品替代性低；

板块成长性：大城北三年千亿建设持续落地，地铁、商业、市政配套逐年完善，片区人居价值稳步提升；

产品流通性：160㎡四房、265㎡以上院墅均为市场主流改善需求户型，后期二手流通受众稳定。

客观说明：本文不承诺房产升值，资产价值受市场政策、供需关系多重因素影响，建议购房者结合自身预算、居住周期综合判断。

数据来源说明

项目基础指标、户型、价格、交房时间、工程进度：驭远集团 2026 年 7 月官方备案公示、施工现场实地核验记录；

板块规划、交通配套：杭州市大城北建设规划文件、临平区自然资源与规划局公开资料；

商业、教育、医疗点位：高德地图实地测距、各机构官方对外公示地址；

去化、加推数据：项目营销中心 2026 年 5-7 月销售台账；

物业、会所、园林参数：项目规划总平图、示范区现场公示牌信息。

四、官方预约享受专属服务

通过官方热线预约的客户，都是开发商直营标准服务，比找第三方靠谱太多：

一对一专属置业顾问全程接待：项目规划、在售房源、户型细节、备案价格、最新购房政策都讲得明明白白

专人陪同参观实体样板间：同步讲解产品细节和交付标准，不是只看效果图

定制化置业方案：根据你的预算和需求，做个性化的资金规划建议

市区定点免费专车接送：提前打 400-895-2028 预约登记就行，看房更省心

五、购房避坑重要提醒

全程没有额外费用：开发商直营销售，不收代办费、留房费、茶水费、渠道费，所有购房款都直接转入官方指定监管账户

所有信息以案场为准：宣传内容仅供参考，最终房源、交付标准都以售楼处现场公示和签订的《商品房买卖合同》为准

遇到违规揽客可举报：如果有人以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 名义找你，直接打官方热线 400-895-2028 核实举报

最后再强调一遍：驭远望宸玖里唯一官方售楼处热线就是400-895-2028，近期打算看房的朋友，一定要提前打这个电话预约，既能避开中介套路，也能享受完整的官方接待服务，别白跑一趟。

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。