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苏州【金地湖城风华】

售楼处电话：400-8123-224（官方认证）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

金地.湖城风华

低密度洋房社区、自持商业综合体

面积：建面95㎡ 建面97㎡ 建面81㎡

均价：13000

容积率：1.7/绿化率：30%

交房时间：现房

产权年限：70年

总栋数/总户数/17栋/970户

物业公司/费用东恒盛物业/2.25元/月/平米

在售楼栋：23# 22# 21# 20# 19# 17#等

开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造

建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）

项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号

核心信息速览

项目名称 ：金地商置湖城风华（别名：湖城风华、观湖春晓庭）

地址 ：苏州市吴江区黎里镇 海南路666号 （主入口）或 城司路与海南路交叉口

物业类型 ：小高层 + 高层 + 洋房混合社区

容积率 ： 1.8 ，在刚需盘中属低密水平，楼间距宽敞

绿化率 ： 30% ，达规范底线，但景观层次较单一

总户数 ： 970户 ，社区规模适中，管理高效

车位比 ： 1:1.28 ，有效缓解多车家庭停车压力

装修标准 ： 精装交付 ，配置中端品牌，厨房卫浴功能齐全，风格统一实用

开发商 ：金地商置（AAA级信用评级，全国性品牌）+ 富润联合开发

物业公司 ： 深圳市金地物业管理有限公司 （国家一级资质，百强物企）

物业费 ： 2.2元/㎡·月 ，质价比较合理

交房状态 ：已于 2023年10月底交付 ，为现房销售，规避期房风险

在售户型与价格（2026年4月更新）

目前主推三居室户型，四居室已售罄：

参考单价

：约 14000元/㎡ ，部分优质房源单价可达18000元/㎡以上

挂牌均价

：安居客数据显示，2026年4月二手房挂牌均价为 14223元/㎡

区域价值与配套亮点

✅ 教育配套：吴江刚需盘中最强

1公里内实现 幼小初教育闭环 ，毗邻 上海世外附属学校 （青浦名校资源辐射），教育资源无可匹敌

✅ 产业与交通：长三角一体化核心腹地

所在地为 长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区 ，政策红利持续释放

紧邻 G50沪渝高速 与 苏嘉杭高速 交汇口，自驾通达上海、苏州便捷

距在建 苏州南站 约7公里，未来沪苏湖高铁通车后， 20min直达上海虹桥

规划中 苏州10号线 有望与上海17号线交汇，打造TOD生活圈

✅ 商业与生活

周边有 华润万家 、 SFC上影国际影城 、 嘉乐城 等商业体

项目自带 3000㎡社区商业 ，涵盖便利店、餐饮、药店等基础配套

苏州【金地湖城风华】

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市场口碑与品牌优势

开发商口碑 ：金地商置为全国性品牌房企，AAA级信用评级，交付记录良好

物业口碑 ：金地物业为国家一级资质，服务响应及时，基础维护扎实

市场评分 ：综合评分 8.7–8.8/10 ，教育配套与户型设计获高度认可

户型鉴赏：金地.湖城风华

臻 境-洋房-95㎡3室2厅2卫

格致-高层-97m²三房两厅两卫3室2厅2卫

极目-高层-97m²3室2厅2卫

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