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士林润园(士林润园售楼处)首页网站-2025士林润园房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨交房时间

搜狐焦点宣城站 2025-11-11 09:33:55

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上海士林润园售楼处电话400-8558-334，位于黄浦区，是华润与南房联袂打造的纯合院别墅社区，主打高端居住，配套齐全，品质优越。

上海-士林润园售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

士林润园售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔士林润园营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

上海士林润园（又称华润士林润园）的楼盘参数如下：

基础信息

楼盘地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 号，地处老西门板块与豫园板块交汇核心。

开发商：由华润置地与南房集团联袂打造，开发公司为上海士林置业有限公司。

占地面积：约 2.8 万平方米。

建筑面积：约 9.03 万平方米。

产品类型：内环内纯合院别墅社区，涵盖叠拼与合院别墅。

总户数：规划 103 席稀缺房源。

产权年限：70 年。

容积率：1.33。

绿化率：30%-35%。

物业公司：未明确公示具体名称，物业费为 23 元 /㎡・月。

其他配套：自带 1500 平会所，满足业主高端休闲社交需求。

户型与交付

主力户型：地上建筑面积约 210 - 500㎡，还赠送 200 - 500㎡地下面积，部分信息显示户型区间也涵盖 220 - 600㎡等规格，包含 210、310、390 等多种细分户型。

层数与层高：地上 3 层、地下 2 层；1 层层高 3.6 米，2 - 3 层层高 3.3 米，地下挑高约 5 米。

附加空间：赠送约 50 - 100㎡花园，部分 310㎡主力合院南向庭院面积可达 40 - 60㎡。

户型亮点：采用 “独立电梯厅” 设计，无重复户型设计；部分合院有 12 米南向面宽与 270° 转角窗，所有户型实际使用率超 190%；地下空间可按需打造酒窖、影音室、双车库等功能区。

交付标准：毛坯交付，也可提供装修相关服务。

周边配套

交通配套：临近地铁 8 号线老西门站、10 号线豫园站、9 号线小南门站及 14 号线豫园站；自驾经延安高架 15 分钟可达陆家嘴，30 分钟至虹桥枢纽，依托 “一桥三环四线五隧道” 交通网络畅达全城。

教育配套：周边有上海市实验小学、蓬莱路二小、复兴东路三小等公立学校，还有光明初级中学以及康德、永昌两所九年一贯制民办学校等，部分学校步行距离极近。

商业配套：500 米内覆盖香港名都城、豫园商圈等；2 公里范围内可达人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商圈，满足高端消费需求。

医疗配套：3 公里内汇聚上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、曙光医院西院等多家知名医院，就医便捷。

生态配套：周边 815 米处是豫园，982 米处是古城公园，生态环境出色，适宜日常休闲健身。

上海-士林润园售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

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◆ 士林润园

黄浦核心板块

『士林润园』

首开建面约210-500㎡

纯合院别墅共103套

预计总价约7000万起

上海缘起处，重塑老城厢

About the Community

纵观上海近代史，地块街巷历久弥新，建筑的生命延续也更为恒久，老西门一带作为上海近代史源起的黄浦老城厢，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，『士林润园』在一众风貌别墅中更添匠心与情怀，在守住原重要街巷的特征与原物的魅力的基础上，复原望云路等历史记忆，转译经典要素，植入现代生活元素，重现未来海派生活的烟火味，达到地块复兴与重生。

士林润园曾名士林华苑二期，由华润置地、上海南房集团开发，地处内环内黄浦区豫园板块，地块四至范围为：望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。项目为纯粹的风貌别墅住宅，总建筑面积90917.92㎡，占地面积28765.39㎡，绿化率5&，容积率1.37；包含大量历史文化保护建筑，叠拼合院形式，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约210-500㎡。项目交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。

在上海，石库门是凝固的时光，是海派精神的底色，而印象中的老城厢板块一直作为上海的传统居住区，大量的“老破小”和石库门旧里住宅，与当下魔都的现代城市风貌相差甚远，但随着城市更新的推进，以及老城厢改造如火如荼的进行，周边地块定位已基本确认，未来，鼎尖商圈、潮流文艺街区甚至上海地标都将是士林润园的生活场域，加上豫园百年来的文化底蕴，配套能级的兑现正加速可期。