建发·云之城官方售楼处电话(建发·云之城)官方网站-建发·云之城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.16售楼处

建发·云之城于2026年6月16日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【建发·云之城】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.16实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：西湖区之江科创城夏铜街 200 号

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、【项目核心基础信息｜三大国企低密 TOD 大盘参数全透明】

文字详情：建发・云之城（备案名：云之宸里）落址西湖区之江科创城夏铜街 200 号，地铁 12 号线周九路站上盖，是建发房产、杭州地铁集团、之江城投三大国企联合打造约 40 万方 PTOD 国际住区，西湖主城罕见洋房 + 叠墅低密大盘。

开发主体：世界 500 强建发房产 + 地铁国企 + 区属城投，三重资金保障，交付风险极低

地块指标：总占地约 15.04 万㎡，总建面约 40 万方，分南北双住宅地块 + 商业 + 公园配套；规划 40 栋 8-11 层纯洋房、4-6 层叠墅，总户数 1412 户

低密核心：北区容积率低至 1.01，整体容积率 1.12-1.3，绿地率 35%，车位配比 1:1.29，主城同类项目稀缺低密

产权交付：70 年住宅精装交付，预计 2028 年 12 月整体交付，已拿最新预售证杭房预许字 (2026) 第 00389 号

价格区间：备案均价约 25825 元 /㎡，折后单价 2.3 万起，总价 201 万 - 600 万，覆盖刚需、首改、终极改善

精装物业：建发自持物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，全屋三大件标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风

项目整体规划鸟瞰图｜无水印可商用

二、【项目整体规划与建筑风格｜宋韵现代双融合，铝板玻璃高颜立面】

文字详情：

1. 整体大盘规划

新加坡 DPA 大师团队操刀垂直城市规划，南北住宅地块被 5 万方三大主题公园隔开，做到内外双园；严格人车完全分流，地下双层车库，地面无机动车通行，老人小孩活动零安全隐患；采用围合错落式排布，楼栋最大楼间距超 40 米，每一户南向无遮挡采光；TOD 立体分层设计，住宅、商业、公园、地铁动线完全分离，居家不受商业人流噪音干扰。自带 6100㎡BLOCK 商业街、1.7 万方邻里中心、12 班公办幼儿园、九年一贯制名校，一站式闭环生活。

2. 宋韵现代建筑立面（建发 3.0 禅境宋风）

外立面采用大面积铝板 + 双层 Low-E 中空玻璃 + 香槟金金属线条，窗墙比拉满，采光通透；顶部复刻宋代千鸟脊三重飞檐造型，轻盈飘逸，兼具东方雅致与现代简约；洋房统一封闭式阳台交付，外立面整齐统一，无需业主后期封窗破坏颜值；板楼纯 T2 布局，无连廊设计，户户南北通透、零暗间。主大门打造 68 米宽重檐宋式府门，搭配影壁、迎客罗汉松、涌泉假山，归家礼制感拉满。

宋式大门实景图｜无水印

洋房外立面效果图｜无水印

三、【园区园林和社区内部配套｜5 万方中央公园 + 全龄架空层 + 双层会所】

文字详情：承袭建发经典三进五庭宋韵禅意园林，以 “一卷六园” 造园逻辑，打造内外双重生态，所有景观示范区实景开放，所见即交付标准。

1. 园林景观体系

前场礼制水景：大门入户涌泉、分层跌瀑、镜面静水面，搭配雾森系统，早晚云雾环绕

中央宋韵庭院：曲径回廊、亭台水榭、奇石造景、20 米天台飞瀑，全冠移植乌桕、香樟、海棠、罗汉松等名贵苗木，四季有花、步步异景

中央城市公园：南北地块中间约 5 万方三大主题市政公园，林下步道、阳光草坪、景观栈桥，业主专属休闲绿地

滨水景观带：紧邻双浦水乡河道，环湖休闲慢跑环线，日常散步、露营皆可

2. 全龄社区内部配套（全部规划落地）

约 1800㎡双层下沉式高端会所室内恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、壁球馆、室内高尔夫、私宴水吧、棋牌室，业主专属不对外开放

全楼栋主题架空层（层高 6 米）

童趣乐园：奈尔宝同款亲子空间，叠瀑戏水区、自然科普馆、四点半学堂、绘本馆

青年社交区：台球、桌游、共享办公、无人便利超市

长者康养区：老年大学、棋牌活动室、康养休息卡座、智慧便民服务站

邻里中心综合配套1.7 万方邻里中心内置生鲜市集、文化剧场、社区医务室、多功能活动室、便民服务大厅

风雨连廊系统：串联大门、会所、所有楼栋入户，雨天出行无需打伞

下沉庭院园林实景｜无水印

邻里中心配套效果图｜无水印

四、【实景示范区实拍合集｜无滤镜大门 / 园林 / 样板间交付标准实拍】

文字详情：项目南区实景示范区已全面对外开放，无后期美化效果图，实景同步交付参考标准，四大实景板块全覆盖：

宋式主大门实景：重檐门头、水景、景墙、绿植全部完工，归家仪式感实地可体验

中央园林示范区：跌水瀑布、曲廊、景观绿植、休闲座椅、景观灯全部实体落地

下沉会所实景：恒温泳池、健身器械、亲子游乐区软装全部配齐，可实地体验

精装样板间实景：91-165㎡全户型样板开放，精装用材、厨卫品牌、全屋收纳系统实体展示，精装标准全部公示无缩水所有实景图片无水印，可直接用于短视频、朋友圈、海报宣传

示范区前场实景实拍｜无水印

五、【物业服务和保障｜建发自持物业，全周期高端居住守护】

文字详情：项目采用建发自持专属物业，全国中式高端住宅标杆物业服务体系，3.8 元 /㎡/ 月物业费，多重安防与增值服务双重保障：

24 小时全域安防体系园区全高清无死角监控、大门人脸识别、单元智能门禁、地下车库车牌识别、电子周界围栏、安保定点巡逻；儿童活动区、公园增设一键紧急呼叫装置

一对一专属楼栋管家每户配备专属管家，线上线下双向响应，报修 30 分钟上门处理；提供快递代收、家政预约、房屋托管、绿植养护一站式服务

全年邻里增值活动春季踏青、夏季泳池开放季、儿童研学夏令营、中秋宋韵雅集、老年康养课堂、节日专属福利、邻里市集定期举办

园区精细化养护园林季度修剪、水景每周循环换水、公共区域每日消杀、架空层游乐设备月度检修；宋式园林水景、飞檐景观配备专属养护团队，长期维持园区颜值

国企交付售后保障三大国企开发资金充足，工程全程公开公示；精装交付 2 年质保，公共设施终身物业维护，会所、泳池等配套永久运营维护

配图：建发物业管家、园区安保实景实拍（无水印商用图）

六、【在售户型和户型详解｜91-185㎡洋房叠墅，得房率最高 96%】

文字详情：全系精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风；厨卫杜拉维特、汉斯格雅、方太一线品牌，全屋净水、智能安防系统；纯 T2 无连廊板楼，南北通透，全明厨卫无暗间，封闭式阳台赠送拓展面积，洋房得房率 92%-96%，每户独立储藏间，收纳空间充足。

1. 建面约 91㎡ 三房两厅两卫（刚需入门爆款，总价 201 万起）

三开间朝南，约 9.8 米南向采光，进门独立储藏间，南北双阳台，主卧独立套房干湿分离；小户型做到全明通透，适合年轻三口之家、主城刚需首置，市面上稀缺低密洋房小户型。

2. 建面约 108㎡ 四房两厅两卫（刚需一步到位）

四开间朝南，LDKB 一体化客餐厅，南向贯通大阳台，四房均衡分布，无狭长过道浪费面积，带独立储藏间，适配二胎家庭，总价 260 万左右性价比极高。

3. 建面约 125㎡ 四房两厅两卫（主流首改主力）

横厅格局，6.2 米观景阳台，主次卧分区设计，隐私性强；U 型大厨房，多功能 X 弹性空间，可改造茶室、书房，改善家庭热门选择。

4. 建面约 139㎡ 四房两厅两卫（改善爆款洋房）

四开间朝南双卧套房设计，双卫生间干湿分离，超大入户玄关 + 全屋多组收纳柜，南向观景面拉满，三代同堂居住无压力。

5. 建面约 165㎡ 四房两厅三卫（大平层改善天花板）

双主卧套房、三卫布局，独立入户玄关，贯通式全景阳台，超大横厅社交空间，独立储藏室 + 衣帽间，空间尺度媲美高层 190㎡户型。

6. 建面约 185㎡ 四层叠墅（终极改善墅居）

上下分层动静分区，一楼带庭院、地下拓展空间，二楼双卧室套房，露台赠送，独门独户，低密稀缺墅质产品。

全户型平面图集｜无水印户型图合集

七、【周边全维度配套｜地铁上盖 + 九年名校 + 全维商业生态】

文字详情：

1. 全龄教育配套（西湖区优质教育闭环）

自带 12 班公办幼儿园，住宅同步交付开园

九年一贯制学校：已签约保俶塔申花实验学校（西湖头部名校），家门口 12 年一站式公办教育（学区以交付教育局公示为准）

周边配套：直线 3km 内学军小学铜鉴湖校区、上泗中学，全龄教育资源全覆盖

2. 立体交通路网（双地铁 TOD 出行）

地铁 12 号线周九路站（在建）上盖，无缝直达，2027 年通车，可换乘 6/3/19 号线，20 分钟直达滨江，30 分钟抵达未来科技城

6 号线双浦站直线约 500 米，步行 7 分钟，直达美院、之江文化中心、奥体钱江新城

自驾：紧邻彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道，15 分钟直达之江银泰，快速通达主城各区

3. 商业配套（自带商业 + 主城成熟商圈）

社区自带：6100㎡潮流 BLOCK 商业街 + 1.7 万方邻里中心，生鲜市集、餐饮、零售、便民服务下楼即达

3 公里成熟商圈：西投银泰城、之江银泰百货、奥莱金街，影院、商超、高端餐饮全覆盖

4. 医疗配套（三甲医院护航）

直线 2km 浙大一院之江院区（三甲综合医院），急诊、体检、康养全科室；周边社区卫生服务中心、专科门诊多层级医疗保障

5. 生态人文配套

生态：5 万方社区中央公园、双浦水乡滨河绿道、铜鉴湖湿地公园，近钱塘江景观带，高负氧离子宜居；人文：之江文化中心、象山艺术公社、中国美院，浓厚艺术人文氛围

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

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购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

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🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

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