金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】 上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
「金港·星海湾」，两港快线TOD大城，加推304套建面约89-165㎡高层&叠墅，均价35500元/㎡，十批次已过会，即将入市！
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
温馨提示：来电提前预约、尊享开发商销售一对一热情讲解【享】专属内部房源限时优惠折扣！
两港快线TOD大城
「金港·星海湾」
加推304套建面约89-165㎡高层&叠墅
均价35500元/㎡
十批次已过会
即将入市
🚩🚩➨上海临港金港·星海湾售楼处电话/售楼处地址位置☎：400-877-8334√√【官网预约☎】上海临港金港·星海湾售楼处营销中心：400-8778-334(开发商热线）上海临港金港·星海湾官方售楼中心电话/地址☎：4008778334【开发商官方已认证√√√】★如有问题欢迎致电售楼部「🏠进行购房咨询」，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房🏠；★📍来电可了解楼盘最新动态、楼盘详情介绍，板块位置、小区环境、容积率，得房率，绿化率怎么样，最新一房一价表；房价折扣优惠、交房时间、周边商业配套；地铁交通距离、在售户型面积等相关信息！
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
金桥集团30余载浦东城市开发主角
金桥集团成立于1990年，隶属浦东国资委，是伴随浦东改革开放发展起来的大型国有企业。
金桥集团传承金桥开发区与碧云国际社区高品质开发理念与经验，启幕临港综合区约42平方公里的土地开发、产业规划、招商引资、运营服务、功能配套一体化开发运营。
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
七朵金花领先时代的城市样本
金桥作为“城市运营商”，在浦东由北至南形成85平方公里的开发格局，从浦江之畔到东海之滨，先后打造了“七朵金花”——金滩、金鼎、金湾、金环、金谷、金港、金城，已迭代至第三代城市CBD开发模型，每一部作品推动着城市的更新升级。
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
碧云经验输出国际社区模式
碧云社区以“国际化”享誉上海，规模庞大，社区配套功能的多元化、综合环境的创意感，在上海均极具特色。
金桥创新迭代碧云国际社区开发模式，以3.0共生城市模型，将项目打造为国际理念、开放创新、智慧生态、产城融合、宜业宜居的现代智慧新城。
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
上海金港一座通融世界的共生之城
上海金港不仅具有一座优秀城市综合功能，更是一个人、自然、生态、交通、建筑等多元元素与城市交相辉映、共融共生，灵性与活力的有机生长体。
以产研学先行引人，构成城市基础系统；后续配套资源持续完善，产业结构动态持续优化，最终实现多元人群与城市的循环共生！
金港智荟园智创数字产业未来
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）金港智荟园1-9期，相继开工建设！其中，智慧园一期2020年建成开园，吸引中国移动、中国电信、新松机器人、微小型卫星工程中心等一批高端智造企业入驻！
以碧云国际住区为蓝本，打造碧云国际社区2.0
将无界共生的融合生活方式引入临港，与外部产业、生态、商业、教育、交通资源相融合，最终呈现出能够容纳当代理想人居的超级大盘，为临港打造出更舒适、更高效、更具居住体验感的未来式社区。
「极简派」现代典雅建筑美学
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
建筑采用暖色仿石涂料和咖色涂料，加上LOW-E中空玻璃，基座部分辅以部分暖色石材和咖色金属组合，成就色调温暖、线条利落、大窗墙比的现代典雅建筑美学。
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
「生命力」约1.7容积率全龄舒适社区
区域内罕有约1.7容积率住区，匠筑全龄园林社区“共享客厅”，演绎多层次互动生活场景，开启健康生活新方式。
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
「自然界」无界公园沉浸式主题景观
让生活张弛有度，匠心设计全龄主题段景观：
一轴：“潮汐筑梦漫步轴”贯穿于项目
两带：成长陪伴梦想带，休憩花园缤纷带
双环：社区活力跃动环社区休闲交流环
五花园：梦想花园+休闲花园+健康花园+活力花园+形象花园
集观赏、休闲、交流为一体，针对不同年龄段，打造童梦乐园、健身区域、休憩廊架、阳光草坪等，无界公园生活。
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
「Varied多元性」灵感新生多元生活体验
甄选摩恩、高仪、欧派、博世等国际品牌精装品牌，设计细节精雕细琢，系临港人居品质引领者。
户型分布↓
户型鉴赏↓
板块配套
交通配套
通融世界TOD轨交导向联动空间
两港快线：3站抵达浦东国际机场和上海东站
两港大道：约30分钟直达南部产业联动区
南汇支线：快速到达浦东交通枢纽圈
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
商业配套
滨水商枢观塘庐未来商业中心
距星海湾项目直线距离约500米（在建）观塘庐生态商业中心，总建筑面积约10000㎡，定位集“公园+商业+社区”为一体的高端商业体。
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
教育资源
毗邻平和学校文脉斐然天成
平和双语国际学校重磅加持：覆盖幼儿园至高中15年全龄段教育，2003年成为国际文凭组织(IBC)成员学校;《2021胡润百学·中国国际学校百强》第6位;2021福布斯中国国际化学校位列第6位。
高品质公办教育：规划有2所公办幼儿园，1所公办小学及1所公办初中。
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
医疗资源
完善医疗体系三甲护航健康
南面约6.5公里第六人民医院东院，三级甲等医院。
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
文旅休闲
毗邻上海鲜花港、上海滨海森林公园，约万亩森态花海大境，滋养健康的绿色宜居高地。
滴水湖、约54万方星空之境海绵公园(在建）、南汇嘴观海公园、上海海昌极地海洋公园、上海天文馆等生态文旅资源集聚，缤纷玩趣。
金港星海湾官方售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海临港金港·星海湾售楼部电话/售楼处地址位置：400-8778-334（线上预约看房热线√√）
上海优化调整楼市限购政策：外环外不再限购，成年单身人士限购放松❶外环外不限购！
▫️沪籍家庭/单身：外环外不限套数▫️非沪籍满1年社保：外环外不限套数▫️外环内限购2套（沪籍）/1套（非沪籍满3年）❷公积金贷款额度大幅提升！▫️首套最高160万→184万▫️多子女家庭首套192万→216万▫️二套最高130万→149.5万（购买绿色建筑住房可享上浮）❸商贷利率不再区分首套二套！银行自主定价购房利息负担进一步减轻❹房产税优惠升级！▫️非沪籍首套暂免征收▫️二套及以上享人均60㎡免税面积
以下是调整前后的对比图：
附政策全文：
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
五、利率变化降低置业成本
购房成本是老百姓最关心的话题。本次新政中，商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套。调整后，符合条件的贷款人二套房商业贷款利率会有所降低，从而降低改善型住房置业成本。具体调整幅度视个人情况而异。
二套房贷利率如按照降到首套房贷利率来计算，以商业贷款金额200万元、年限30年为例，首套月供8486元，二套房（差异化地区）为8704元，非差异化地区为8925元。按最新政策，二套房利率可以再降低，非差异化地区每月可减少439元，得到的实惠在体感上会相当明显。
如果您想了解更多房产楼盘知识详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话⭐400-877-8334√√√(已认证）
免责声明：：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持！
上海临港金港·星海湾售楼处电话：400-877-8334【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，📍★温馨提示：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上海临港金港·星海湾官方售楼处电话4008778334√√√(已认证）
免责声明：本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持！
