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聆空云境官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

聆空云境官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前聆空云境唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将聆空云境官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

聆空云境（备案名：聆空云境城）完整楼盘详细介绍

一、项目基础档案

1. 区位地段

地址：杭州市萧山区南阳街道会展南路与勇浪巷交汇处，空港新城・杭州大会展中心正南侧，临空经济示范区核心板块。

地铁：步行约 400-500 米 1 号线大会展中心站 D 口，步行 5 分钟直达；1 站下沙江滨、4 站萧山机场，换乘 7 号线直达奥体、钱江新城。

自驾：紧邻港城大道、南阳大道，快速连通钱塘快速路、机场高速，25 分钟钱江世纪城、35 分钟杭州主城。

板块定位：会展 + 空港双红利板块，依托百万方大会展中心，会展商务、机场通勤刚需集中。

聆空云境官方售楼处专线：400-8828-814

项目整体鸟瞰

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住宅组团效果图

2. 开发主体

开发商：杭州会新置业（临空建投国企全资平台），蓝城乐居全程代建、开元建设施工，国企资金兜底，蓝城标准化品控，无烂尾、减配风险。

3. 地块核心规划参数

总占地：约 4.35 万㎡，总建面约 10.01 万㎡

容积率：2.29（片区低密小高层指标），绿化率 30%

楼栋规划：5 栋 12-13 层纯板式小高层，全盘仅 328 套纯商品房，无安置房、公租房、重餐饮底商，小型精致社区，圈层纯粹。

梯户 & 层高：全部两梯四户，室内标准层高 2.95 米，得房率 77%-80%

人车体系：双层环氧地下车库，车位 356 个，配比 1:1.09，全域预埋新能源充电桩，地面仅景观步道，人车完全分流。

产权：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，支持杭州公积金 / 商贷，可落户统筹萧山公办学校。

交付状态：2025 年 12 月全盘精装现房交付，园林、公区、样板间全部实景落地，款清即可收房办证，无需等待工期。

限价 & 价格：精装限价 20500 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡；总价 185 万 - 244 万，中庭、中高楼层小幅溢价安居客。

4. 物业配套

物业：万科一级资质物业

收费标准：3.25 元 /㎡/ 月（含公共能耗、园林养护、24h 全域智能安防、全龄架空会所免费使用）

增值服务：全屋上门维保、空置房屋托管、四季邻里社群活动、地下专属洗车区。

二、建筑立面、园林与社区配套

1. 外立面

现代公建化极简玻璃幕墙立面，底部石材基座，中段大面积 Low-E 中空隔音玻璃 + 浅灰铝板线条，顶部简约流线收边，防潮降噪，适配钱塘江边潮湿气候，辨识度高。

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住宅立面实景

2. 三进式中央景观园林

蓝城标准景观体系：主入口仪式叠水、中央阳光大草坪、四季花境、600 米环形夜光跑道、林下休憩茶座、分龄儿童游乐区；南北楼栋错落排布，最大楼间距约 38 米，低楼层采光无遮挡。

3. 全首层架空泛会所（全楼栋 4 米挑高）

亲子区：分龄儿童游乐、绘本阅读、手工教室

长者休闲区：棋牌茶座、景观洽谈卡座

运动区：简易健身器械、乒乓球台

无恒温泳池，以刚需基础休闲配套为主。

4. 项目自持综合配套

地块配套四星洲际假日酒店 + 开放式沿街商业街，生鲜、餐饮、便利店下楼即达，会展商旅配套齐全。

三、全系精装三室户型解析（3000 元 /㎡精装现房）

全盘仅 98/103/110㎡三款三房两卫，全明通透、动静分区，双卫刚需稀缺配置。

98㎡户型图

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103㎡户型图

110㎡户型图

建面 98㎡ 三房两厅两卫｜总价 185-198 万（入门刚需）

三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，U 型厨房；主卧全景飘窗独立套房，双卫干湿分离，刚需最低上车门槛，出租流通性最强。

建面 103㎡ 三房两厅两卫｜总价 202-218 万（主力走量）

南北通透板式，南北分离休闲 / 家政双阳台，每个卧室尺度宽松，独立储物空间，三口、二孩自住主流选择。

建面 110㎡ 三房两厅两卫｜总价 226-244 万（楼王改善）

四开间采光，7 米贯通观景大阳台，双主卧布局，超大玄关储藏间；中高区俯瞰中央园林与大会展中心城市界面，一步到位改善。

精装交付标准（写入购房合同）

舒适系统：东芝中央空调 + 全屋地暖 + 全屋前置 / 末端净水软水；双层中空隔音玻璃；

厨卫一线品牌：方太嵌入式厨电（烟机、灶具、洗碗机），高仪五金、TOTO 全套卫浴，主卫标配智能马桶；

室内配套：六合一指纹装甲入户门，柔光瓷砖 + 环保乳胶漆，全屋通顶玄关收纳柜，全屋智能灯光、窗帘预埋管线。

四、全维成熟生活配套

1. 立体轨道交通

1 号线大会展中心站步行 5 分钟，串联下沙、机场、奥体；自驾机场高速、钱塘快速路，通达钱江世纪城、滨江，会展、机场上班族通勤友好。

2. 商业配套

社区自带：洲际假日酒店 + 沿街便民商业街，生鲜、简餐、便利店步行可达；

大型商圈：自驾 8 分钟德信之翼购物中心，15 分钟空港新天地，大型商超、院线、餐饮全覆盖；

小区无底层重餐饮，居住区无油烟嘈杂。

3. 公办教育（70 年住宅可落户）

片区统筹南阳一小、南阳初中，幼小初一站式公办教育链，新房以当年教育局划片文件为准，适配刚需育儿家庭。

4. 三甲医疗资源

直线 1.2 公里南阳街道社区卫生服务中心；自驾 12 分钟萧山第一人民医院（三甲），小病就近解决，重大就医直达主城三甲。

5. 生态休闲

车行 8 分钟钱塘江边观潮步道、南阳城市公园；社区内部 30% 立体园林，内外双绿地隔绝主干道车流噪音，日常散步、亲子休闲充足。

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五、项目核心优势

国企临空建投开发，全盘精装现房无风险

2025 年底完整交付，园林、精装、公区全部实景可核验，不用等待工期，规避期房停工、减配隐患。

地铁 1 号线 500 米步行房，会展空港双重红利

紧邻百万方杭州大会展中心，会展商旅、机场产业人口密集，自住、出租需求稳定。

2.29 低密 12-13 层小高层，仅 328 户小型纯粹社区

无超高层压抑感，总户数少，架空会所、车库使用不拥挤，圈层简单安静。

3000 元高标准精装，地暖 + 中央空调配齐

同板块刚需盘多数无地暖，本项目冷暖双配，收房添置软装即可入住，省去大额装修资金与工期。

70 年纯住宅产权，支持公积金贷款

可落户读片区公办，民用水电气，对比周边不限购公寓，二手流通、保值能力更强。

万科一级物业，基础配套完整

4 米全龄架空会所、自持酒店商业配套，日常居家、会客需求一站式满足。

六、项目客观短板（置业真实参考）

距离杭州主城、奥体较远，自驾单程 30 分钟以上，无直达主城快速地铁快线，每日跨江通勤时间成本偏高。

车位配比仅 1:1.09，高峰期晚归停车紧张，无地下专属洗车增值配套。

全盘只有三房户型，无四房、洋房、叠墅产品，多代同堂改善、追求低密院墅的客户不匹配。

南侧临近会展南路主干道，前排低楼层房源存在轻微车流噪音，优先选中庭楼栋中高楼层。

无恒温泳池、高端私宴包厢等顶豪圈层配套，仅满足刚需基础休闲，商务会客需求多需外出。

板块发展依赖会展客流，非主城核心居住区，短期大规模城市更新、高端商业落地速度慢于市北、钱江世纪城。

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七、适配置业人群

在萧山机场、大会展中心、下沙、钱江世纪城上班，预算 185-244 万，依赖 1 号线地铁通勤的年轻刚需、新婚婚房；

刚需育儿家庭，需要 70 年住宅落户读公办，排斥不通学区、高税费商办公寓；

长线资产配置客户，会展 + 机场双产业，三房出租流通稳定，精装现房省去装修空置期；

南阳、空港本地自住家庭，就近置换，看重地铁、完整社区配套、现房省心；

预算有限，追求地暖 + 中央空调精装、小型安静社区，不追求主城核心地段的稳健刚需购房者。

项目总结

聆空云境是萧山空港会展核心国企打造 1 号线地铁精装现房小高层，核心竞争力：全盘实景现房、3000 元带地暖精装、5 分钟地铁口、328 户低密小型社区、万科物业。产品线覆盖 185 万起刚需三房至 244 万改善大三房，主打机场、会展、下沙通勤刚需自住与长线收租。

短板为主城通勤距离远、仅单一三房户型、车位配比一般；适合依托 1 号线通勤、预算有限、看重现房与完整精装配套的空港刚需，不适合每日往返钱江新城、追求四房 / 低密院墅的改善客户。

官方郑重提示与防伪合规说明

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核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。返回搜狐焦点首页，查看更多

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