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基本信息：项目位于上海市闵行区颛桥镇都庄路2717弄，开发商为保利发展控股。小区总占地约4.05万平方米，地上总建筑面积约8.53万平方米，容积率为2.0，绿化率35%。由11幢15-16层的小高层和4幢7层洋房组成，可售商品住宅共752套，预计2027年8月31日交房，过会价格为67,821元/平方米。

户型信息：主力户型为建面约98-140平方米的3-4房，包含98平方米三房两厅两卫、108平方米三房两厅两卫、125平方米四房两厅两卫、140平方米四房两厅三卫等多种户型。全系采用一梯一户或类一梯一户设计，部分户型有三阳台和270°无柱飘窗。

社区配套：小区实行全人车分流设计，有2个人行出入口及2个车行出入口，车位配比约1：1.2。社区内有建面约1500平方米的“煦-CLUB”全龄共享空间，配备恒温泳池、高压氧舱等设施，还打造了“一轴两核三园”的景观格局，并设置了老年活动区等功能区域，自带约1.5万平方米社区商业街，已签约盒马奥莱等品牌。

交通配套：项目与地铁15号线双柏路站直线距离约500米，步行5至8分钟即可抵达，还近临5号线、19号线（在建）、23号线（在建）。此外，项目处于三横三纵交通网络，三纵是指虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架；三横是指外环高速、申嘉湖高速、中环。

教育配套：周边3公里内有颛桥镇第一幼儿园、君莲学校九年一贯制、田园第二外语实验小学等多所学校。

商业配套：周边有颛桥万达广场、龙盛国际等综合商业体，项目旁边还有尚优马特等，可满足居民日常及多样化消费需求。

医疗配套：1.2公里处有颛桥社区卫生服务中心，自驾15分钟可达上海市第五人民医院、闵行区中心医院，3公里内还有复旦大学附属中山医院闵行分院。

生态配套：东侧紧邻约3万平方米颛桥公园，社区周边还有莘庄公园等，且自身有滨水景观带。

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03绝版三阳台+超高使用率，奢享空间革命

上海阳台新政后，三阳台配置已成“绝版资源”，保利・都汇和煦直接将这一稀缺优势纳入产品！入户前厅、多附赠，搭配270度环幕视野，实际体验面积远超房产证面积，超100%使用率让每一分钱都物超所值，区域独一份的“三阳台”户型，空间利用率直接拉满，刚需也能享改善级空间体验！

04类一梯一户+无连廊，拥豪宅仪式感

谁说“低总价”无质感？项目98㎡户型即享“类一梯一户”配置，户均一部电梯+全明电梯厅，通透明亮且预留日常活动空间；无连廊布局，彻底解决中间户对视、通风采光差的痛点，归家每一步都满是仪式感，同价位段罕见的“豪宅级”入户体验，居住品质直接跃升！

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05约1500㎡煦・Club全龄配套，享高配生活

拒绝“小社区、简配套”！项目打造约1500㎡下沉式“社交引力场”，作为闵行首个标配室内篮球馆&匹克球场的社区，更引入尖端配套高压氧舱，搭配恒温泳池、综合球场、私宴厅等九大功能场景，全年龄段需求一站式满足，享受“下楼即健身、出门即社交”的高配生活，无需额外付费就能拥有“私人会所”级体验！

煦・Club效果图过程稿

泳池效果图过程稿

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健身房效果图过程稿

私宴厅效果图过程稿06近地铁+立体交通，畅通全城距轨交15号线双柏路站直线仅约500米（百度地图测绘），这条“科创黄金线”3站到紫竹高新区、4站达徐汇，串联3大科创产业区、9所高校10个校区可换乘12条轨交；项目周边达成“四横三纵”路网，半小时通达全城。无论是上班通勤还是日常出行，都高效便捷！

07央企精工+成熟配套，买得放心

保利央企精工护航，静音、五衡、安防系统筑牢居住底线，科勒美妆龙头+VC蛋滤芯“护肤级净水”提升生活质感；更坐拥3公里成熟生活圈，下楼双水岸+双公园，步行达万达、龙盛国际商圈，复旦中山医院闵行分院、全龄段教育资源环伺。“现成配套+央企保障”，居住放心、生活舒心！

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