古北中央萃(售楼处) 官方网站 -古北中央萃营销中心 - 2026 热销楼盘 - 最新价格 - 户型图 - 容积率 @官方售楼处中心 电话 - 交房时间 - 配套

古北中央萃于2026年5月6日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

上海【古北中央萃】

售楼处电话：400-8123-224（官方认证）

欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话400-8123-224为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

在上海楼市结构性复苏的关键节点，核心区域库存持续收紧，政策红利不断释放，改善型需求正加速回流。

对于关注资产保值与居住品质的购房者而言，内中环 + 国际社区 + 精装现房的三重稀缺组合，无疑是2026年不可错过的置业良机。

今天，我们聚焦闵行金虹桥核心的【古北中央萃】，解锁这61席压轴现房的隐藏价值。

【古北中央萃】占位闵行金虹桥板块，落子内中环黄金区间，紧邻古北国际社区，同时承接虹桥商务区与徐家汇CBD的双重辐射。

作为上海第一代国际化社区，古北早已形成成熟的高端生活圈层，汇聚外籍人士、跨国企业高管、精英家庭，居住氛围纯粹且国际化程度高。

金虹桥作为闵行对接中心城区的核心板块，近年来持续兑现产业与配套升级，区域价值稳步提升。

当前上海内环新房均价已突破16.4万/㎡，中环内优质房源价格更是居高不下。而【古北中央萃】精装均价约11万+/㎡，总价650万起，在寸土寸金的内中环形成明显的价值洼地。

不负传奇 不复臻席

限量席位 古北底蕴

【古北中央萃】现房来袭！

推售建面约60-90-125m²1-3房

均价11.3万/m²，总价约650万起

户型图赏鉴

社区信息

【古北中央萃】位于吴中路465弄，地处吴中路古北路交汇处。项目占地面积约2.8万方，住宅建筑面积约 6.3万方，项目容积率2.51，绿化率为35%，有5栋18-29层的高层住宅组成，总套数为631套。

小区整体布局，采用南低北高的分布极大的保证采光和视野的通透性。

超大的栋距，保证了小区内每栋楼的视野，同时也融合270°环景全方位景观。

建筑外立面采用石材干挂+铝板组成，石材均是国内顶尖的花岗岩，历久弥新， 其外立面主要强调垂直线条，注重装饰几何化，给人以挺地而起、傲然屹立的非凡气势，呈现出高贵的经典风格。

整个小区人车分流的设计，也足够保证业主的出行及安全。

绿化景观方面，项目由奥雅园林进行打造，延续了南面古北中央公园的景观设计理理念：打造“端起”有仪式感，“放下”自然而然的人居社区。总绿化面积约1.29万方，可以说一步一景。

项目的物业是金茂物业，金茂物业是国际一级资质的物管公司，也是金钥匙国际联盟成员之一。

同时，项目距离古北中央公园的高端会所一墙之隔，尽情享受古北中央公园建身会所，恒温泳池、健身房、瑜伽房、雪茄吧等高端服务项目，该会所也是由金茂物业进行管理的。丰富的休闲的活动空间，为小区的业主搭建互相交流认识的平台。

更关键的是，项目物业费仅约6.9元/㎡/月，这个价格在中环内算是很香了！

生活配套

交通方面：地铁3、4、9、10号线围合，15号线吴中路站距离约700米。除此之外，北面是规划中的地铁25号线古北新城站，直线距离约100米。

自驾上，从项目出发1公里即可到达内环高架，2公里即可到达中环线，可快速通达上海各大商圈区域及机场。

商业方面：项目将建造一个近2万方的艺术商业中心，涵盖多功能的文化创意平台以及现代化鲜蔬体验中心等。业主不出小区，即可享受一站式购物体验。

项目往东就是徐家汇商圈，拥有对标上海国金的高端商业ITC；南面是徐汇区日月光与漕河泾产业园区；西面有万象城和爱琴海2大购物中心，以及日韩人士聚集的韩国街（虹泉路）；同时，项目北面有古北1699、高岛屋、以及大量外籍人士非常喜欢去的黄金城道步行街及尚嘉中心和南丰城。

教育方面：项目拥有全龄段顶尖教育资源，涵盖了从幼儿园到中学，坐享国际化教学环境。三之三双语幼儿园、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、协和双语（万源城小学初中）、上虹中学、协和高级中学、上海不列颠英国学校等，为业主的下一代提供了优越的成长环境。

医疗方面：项目周边分布着众多综合医院——上海市第六人民医院，上海伽玛医院、上海中医药大学附属光华医院，距离项目约4.5公里左右还有高端私人医院上海和睦家，为社区的居民的健康提供保障。

生态休闲：项目南向正对3.8万方绿地主题公园，面积超越桂林公园，未来项目可直通南面的主题公园。

另外，项目还紧邻虹桥高尔夫俱乐部，占地40公顷，是上海市区内绝无仅有的一座夜间球场，也是上海市区的“绿色中庭”。北面还有一个名都体育公园，占地1.8万方，里面有篮球场，足球场和网球场等大型室外运动场所，可以丰富业余生活。东南面有种满桂花的桂林公园，占地面积3.55万方。

上海购房政策（2026 年 2 月 “沪七条” 新政，2 月 26 日起执行）上海市房屋管理局

一、限购政策（核心）

1. 沪籍居民家庭

限购2 套（含新房 + 二手房）；外环外不限套数上海市人民政府。

成年单身（沪籍）：限购1 套人民日报。

2. 非沪籍（社保 / 个税）

连续满 1 年：外环内限购1 套；外环外不限套数人民日报。

连续满 3 年：外环内可增购1 套（合计2 套）；外环外不限套数人民日报。

居住证满 5 年：全市限购1 套，无需社保 / 个税人民日报。

二、信贷政策（首付 + 公积金）

1. 商业贷款

首套：最低首付15%上海市房屋管理局。

二套：最低首付25%；临港等差异化区域20%上海市房屋管理局。

2. 公积金贷款（家庭）

首套最高240 万元（原 160 万）上海市房屋管理局。

二套：结清首套后可贷，认房不认贷上海市房屋管理局。

多子女家庭二套：额度上浮 20%上海市房屋管理局。

三、房产税（2026 年 1 月 1 日起）

沪籍成年子女唯一住房：暂免房产税上海市人民政府。

非沪籍：新购即征（居住证满 120 分可免）。

四、特殊区域（临港新片区）

非沪籍社保满 1 年：可多购 1 套（职住平衡）

古北中央萃于2026年5月6日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

上海【古北中央萃】

售楼处电话：400-8123-224（官方认证）

欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话400-8123-224为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）