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杭州【中建·潮阅尚境】

预约看房☎️：400-8123-224（2026.5.31实时更新）

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售楼处📍：临平区翁梅街与临乔路交叉口东北侧

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、项目基础信息

楼盘全称

：中建・潮阅尚境

开发商

：中建东孚（世界 500 强央企中建旗下）

地址

：临平区翁梅街与临乔路交叉口东北侧（翁梅板块，临平南部门户）

产品

：22 幢 16-17 层小高层，总户数 1689 户

占地 / 建面

：约 7.76 万㎡/ 约 25.7 万㎡

容积率 / 绿化率

：2.3/37%（区域高绿化标杆）

产权

：70 年纯住宅（民水民电）

装修标准

：精装 3000 元 /㎡（中央空调 + 地暖 + 新风三大件）

交房时间

：2025 年 12 月（准现房，已实景呈现）

物业 / 物业费

：中建物业；3.25 元 /㎡/ 月

均价 / 总价

：精装均价 26600-27800 元 /㎡；98㎡250-270 万、105㎡280-300 万、125㎡310-330 万、139㎡340-360 万

二、主力户型（98-139㎡，全明通透，得房率约 82%）

98㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚需爆款）

格局

：三开间朝南（面宽约 9.3 米），客餐厅一体连通阳台，主卧套房

总价

：250-270 万

105㎡ 3 房 2 厅 2 卫（边套优选）

格局

：南北通透，双面采光，约 6.2 米宽景阳台，视野无遮挡

总价

：280-300 万

125㎡ 4 房 2 厅 2 卫（刚改主力）

格局

：四开间朝南，南北双阳台，U 型厨房，可做二胎 / 三代同堂

总价

：310-330 万

139㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善终极）

格局

：横厅设计（约 6.5 米），主卧带独立衣帽间 + 卫浴，全明通透

总价

：340-360 万

三、配套（地铁 + 商业 + 全龄教育 + 实景园林）

🚇交通（9 号线翁梅站，步行约 1100 米）

地铁

：9 号线翁梅站，直达钱江新城、武林广场

自驾

：东湖高架、留石高架，15 分钟达主城核心

🛒商业（160 万方商业集群，成熟便利）

周边

：宜家家居、临平银泰城、龙湖天街（在建），日常购物无忧

🏫教育（全龄目送式，学区稳定）

幼儿园

：自建新城八幼（零距离）

小学

：文正小学（约 300 米）

中学

：临平一中南汇校区（约 500 米）

🌳生态 / 社区（37% 高绿化 + 全龄架空层）

景观

：约 6 万方中央园林，“一轴多园” 布局，四季有景

架空层

：全龄主题空间（儿童区 / 健身区 / 老年休闲区）

其他

：健康跑道、儿童乐园、智能安防、人车分流

四、核心亮点（央企 + 准现房 + 高绿化 + 低密 + 全龄配套）

央企中建开发

：资金稳健，品质有保障，交付无忧

准现房销售

：2025 年底交付，实景已呈现，所见即所得

37% 超高绿化率

：区域罕见，居住舒适度高，生态宜居

低密小高层

：容积率 2.3，16-17 层，无高低配，居住纯粹

全龄教育 + 成熟商业

：学区稳定，周边商业齐全，生活便利

刚需友好总价

：250 万级入主杭州主城，性价比突出

五、客观不足

地铁距离稍远

：距 9 号线翁梅站步行约 1100 米，非零距离

板块热度一般

：翁梅板块发展成熟但热度不如临平核心区

大户型去化慢

：139㎡户型总价偏高，去化周期较长

潮阅尚境府

项目基本情况

【潮阅尚境府】项目位于南苑街道翁梅街与临乔路交叉口，建造22幢高层，总户数1689户，精装均价26600元/㎡，户型建面约98㎡-139㎡，预计2025年12月交付。

目前该项目全部楼栋已结顶，大部分楼栋脚手架已拆除，部分楼栋正在进行内部精装修。

潮阅尚境府主力户型建面约98㎡-139㎡，该项目对刚需家庭较为友好，小面积户型可选较多。

周边配套

这3个楼盘都属于翁梅板块，并且直线距离地铁9号线翁梅站都在1公 里之内。 地铁两侧还有谋·立方与泽怀广场； 周边也聚集了文正小学、杭高临平校区等多所优秀学校。

项目亮点

蝶翠迎宾府采用了大面积铝板加玻璃立面，加以知名景观设计品牌操刀设计园区内部南北双水系景观方案。

云咏汀州府外立面采用了大面积玻璃与金属线条，融合了宋代建筑美学，还打造了三个全龄主题架空层，配备景观戏水池。

潮阅尚境府规划了总计2500㎡的核心景观绿地，周边聚集了广场、花园、书吧等设施。

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