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首创禧瑞云庭

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上海松江首创禧瑞云庭商业大平层【松江新城·未来中芯封面】首创禧瑞云庭悦荟|约270㎡商业大平层启幕城芯资产新格局

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一、项目核心亮点

1.黄金区位·中芯价值

坐落于松江新城广富林街道广康路28弄，东临松江印象城（直线距离仅300米），南接松江大学城，北靠规划中的银河步道滨水景观带，集商业、教育、生态于一体。

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作为G60科创走廊核心发展区，项目承载长三角一体化战略红利，未来将成科创人才与高端产业的聚集地。

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2.稀缺产品·奢阔尺度

户型设计：1层建面约238㎡，2-16层建面约270㎡，一梯一户私密入户，3.6米层高打造无界空间；

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面宽优势：约19米环幕瞰景面宽，采光通透性达市场天花板级标准；

交付标准：毛坯交付，预留燃气管道，满足个性化装修需求。

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3.全能配套·都会生活场

商业：与松江印象城（一期已开业，二期规划中）一路之隔，未来将形成40万方超级商圈；

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交通：T2有轨电车广富林路站步行可达，2站接驳9号线松江大学城站，规划中的12号线西延伸线进一步强化通勤效率；

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生态：广富林遗址公园、辰山植物园、佘山度假区环伺，15分钟即享城市绿肺。

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二、基础信息速览

【首创集团-首创城发】

首创集团是北京国资委下属大型国有企业

【区域价值】

近50家世界500强+松江大学校+高精尖人才

五大新城之首，“十四五”重点打造的五个独立综合性节点城市之一

一、商办大平层项目基础信息

【项目概况】

项目地址：广富林街道定恒路89弄

项目体量:共94套，已售罄62套。

项目楼栋:共计6幢，2、3、4、5、6、7幢已售罄，加推2和3幢共计32套

总层高:16层

梯户比:1梯1户

项目性质:商业办公平层

产权年限:50年

项目建面：标准层270㎡/套

项目面宽：19米

项目均单价:29600元/㎡

层高：3.6米

交付标准:毛坯🔆拿地时间:2021年11月

交付时间:2025年3月底

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三、投资价值解析

1.价格洼地：项目均价仅为同区域住宅（约5.8万/㎡）的50%，性价比优势显著；

2.规划红利：松江新城“十四五”重点发展区，2035年规划人口达110万，资产增值潜力可期；

3.运营灵活：商住两用属性，可作企业总部、高端工作室或长租公寓，适配多元需求。

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四、未来生活图景

这里是科创精英的灵感场，亦是城市资产的保值锚点。约270㎡大平层，以“无界空间+中芯资源”重构商务与生活的平衡，匹配高净值人群对品质与价值的双重追求。

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