溪棠四季雅园 (营销中心) 官网 - 2025溪棠四季雅园销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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基础信息

楼盘地址：吴中区木渎镇金长路南侧、金枫路西侧（叶家桥 90 号），紧邻中环西线。

开发商：苏州合润房地产开发有限公司，由仁恒与木渎集团合作开发。

产品类型：规划 11 幢 8 - 10 层洋房和 4 幢 24 - 26 层高层。

总户数与车位：总户数 804 户，车位配比达 1:1.77，能充分满足业主停车需求。

容积率与绿化率：容积率为 2.0，绿化率 37%，整体居住舒适度较高。

开盘与交付：2025 年 2 月 21 日开盘，预计 2026 年 3 月 31 日精装交付。

物业相关：物业公司是南京仁恒物业管理有限公司苏州分公司，物业费为 3 元 /㎡・月。

建筑品质：外立面采用 80% 铝板搭配玻璃幕墙，氟碳涂层增强了建筑耐久性；室内层高 3.1 米，部分楼栋为一梯一户设计，还采用 LDKB 一体化空间布局。

户型与价格信息

主力户型：高层主力户型为建面约 119㎡三居两卫、140㎡三居两卫；洋房主力户型为建面约 158㎡四居三卫、188㎡四居三卫。其中 158㎡洋房为南北双套房设计，南向面宽 12.7 米，配有 270° 双联阳台。

价格区间：备案均价约 28000 - 30000 元 /㎡，总价区间 300 - 580 万元；2025 年 8 月有特价房源单价 27500 元 /㎡起，部分房源优惠后总价可低至 270 - 570 万元。

精装标准：全屋配置大金或美的中央空调、林内地暖以及兰舍新风系统，厨卫选用方太、科勒、高仪等品牌。

社区配置

景观设计：打造新加坡风格的 “一轴八园” 园林，包含 400㎡儿童戏水池和 500 米康养步道，社区内还规划了水系景观。

高端配套：社区内设有高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，满足业主休闲健身需求。

周边配套

交通配套：直线距离地铁 5 号线大治桥站约 500 米，距离地铁 1 号线金枫路站约 1 公里；临近中环西线、苏福快速路，可快速直达狮山及主城区域。

商业配套：1.5 公里内可覆盖悠方购物中心、大运城、山姆会员店，4 公里内能够直达狮山商圈，可享受龙湖天街、美罗等商业资源。

教育配套：项目东侧有范仲淹实验小学及其附属幼儿园，1.5 公里内还有南行实验小学和南行中学；3 公里范围内还分布着木渎高级中学附属范仲淹实验小学、苏州高新区狮山实验小学校竹园分校区等多所中小学，不过最终学区划分需以交房当年教育局政策为准。

生态与医疗配套：毗邻灵岩山、天平山风景区，周边 3 公里内还有 72 个公园，距离最近的公园仅 480 米；直线 3 公里内有 6 个一级及以上医院，其中苏州市中西医结合医院、苏州倍磅康复医院距离楼盘均约 1.6 公里，就医便利。

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【户型鉴赏】

融汇独有的在地元素，通过现代设计美学再创作，仁恒溪棠以水映幕墙、连廊水榭、坡檐韵致、游园揽境，为社区加入兼具实用与美学的景观节点。

以国际当代风格为骨架，筑造木渎时代审美坐标，建筑面积约119-188㎡的人文大宅，超大面宽、洋房一梯一户设计、敞阔多功能主卧套、静谧书房、拓展空间、LDK一体化客餐厅、洄游动线、多功能阳台，尊崇与尺度感兼备。

【物业介绍】

仁恒物业，29年专业积淀，走过17座城市，为仁恒70多个口碑作品提供高端品质服务，除了为业主提供日常专属服务，如基础的环境卫生维护、秩序维护、设施设备维修保养、综合客户服务，以及延伸的会所服务、社区文化等，仁恒物业还深耕精细化服务，不断爬升拉高产品价值，提供满意+惊喜的服务体验等。

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