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杭州【滨悦翡丽轩】

售楼处电话：400-8123-224（官方认证）

欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：萧邮路与建设一路交叉口（中栋国际 2 期北侧）

报名等销售电话确认后，请再前往现场

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🏷️ 基本信息

地址

：杭州市萧山区萧邮路与建设一路交叉口（中栋国际 2 期北侧，无限公园南侧）

开发商

：滨江集团 & 兴耀房产（双强联合）

业态

：1 幢 22 层高层住宅 + 1 幢商业，纯改善无刚需

规模

：占地约 7814㎡，建面约 1.95 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%

户数

：83 户（稀缺小盘，圈层纯粹），车位配比 1:1.8，全地下人车分流

物业 / 物业费

：招商物业（一级资质），3.35 元 /㎡/ 月

交付

：2027 年 6 月 30 日精装交付

均价 / 总价（2026.5）

：精装均价 39500 元 /㎡（含 3500 元 /㎡精装）

138㎡：545-580 万

167㎡：620-660 万

户型

：纯改善 138㎡起步，两梯两户（类一梯一户），独立电梯厅

138㎡：四房两卫（边套），三房朝南，三面采光，双阳台，得房率约 84%

167㎡：四房三卫（横厅），南向面宽 5.5 米，主卧开间 3.9 米，双套房设计

🚇 交通出行

地铁

：距 5 号线明星路站约 800 米；15 号线（在建）约 1 公里

自驾

：紧邻风情快速路、建设一路，10 分钟达滨江，15 分钟达奥体 / 钱江新城

公交

：1 公里内 18 个公交站，最近的建设一路萧邮路口站仅 165 米

🛍️ 生活配套

教育

：一路之隔浙江师范大学附属博奥小学；3 公里内有市北初中、金山初中等

商业

：楼下无限公园（星巴克等）；3 公里内滨江宝龙、天街、万象汇等

医疗

：3 公里内 5 个一级及以上医院（浙二滨江院区、萧山医院等）

产业

：周边华为、海康威视、阿里等企业云集，高知人群汇聚

💫 项目亮点

一步滨江，限价红利

：与滨江区一路之隔，限价 3.95 万 /㎡，比滨江便宜约 2 万 /㎡，性价比拉满

稀缺纯改善小盘

：仅 83 户，无刚需混住，圈层纯粹；四面铝板 + 玻璃幕墙 + 香槟金线条，颜值高

类一梯一户，高得房率

：两梯两户，独立电梯厅；138㎡得房率约 84%，空间实用

精装高标 + 智能家居

：3500 元 /㎡精装，含日立中央空调 + 地暖 + 新风，配博世厨电、杜拉维特卫浴

🌟 核心价值

稀缺价值

：市北西核心 + 一步滨江 + 限价小盘 + 纯改善，板块断供级藏品

自住价值

：滨江配套 + 产业人口 + 地铁 + 名校 + 精装，刚需到改善的优质选择

保值价值

：滨江外溢 + 产业支撑 + 限价红利 + 稀缺小盘，抗跌性强，二手溢价高

3公里生活圈内，滨江银泰、奥体印象城、滨康TOD（在建）、滨江天街、星光大道、萧山宝龙、开元广场等7大商圈齐聚，生活便利度非常高。

它不仅是市北西最后的限价盘，更是全杭州的限价遗珠。不少人将它和御境映庐，并称为“限价收官双子星”。

御境映庐的热度，来自打铁关的硬核地段。滨悦翡丽轩的难得，则在于它在贴着滨江区界的绝佳地段，仍做出了超越限价的高分品质。

滨悦翡丽轩示范区架空层泛会所实景图

比如，它的立面做了四面铝板。回顾市北西近年的10个新盘，多数是真石漆。四面铝板的只有“一个半”——翡翠之星一个，桂语江南半个（高层小户型楼幢是真石漆）。

再比如，它的层高做到了约3.1米。明显高于板块以往3米的常态。市北现在的不限价新盘，有的层高也不过3-3.05米。

气质也足够纯粹：主力户型建面约138-167㎡，全是舒适四房，全是私密的两梯两户。

在杭州楼市，五六百万级总价本就面临供应断档。还能同时兼顾倒挂、地段与品质的，只剩滨悦翡丽轩了

滨悦翡丽轩示范区实景图

而在板块内部，它也是最后的“价格守门员”。先看新房市场，市北西目前还有2个待售新盘，光楼面价最高就已飙到3万5/㎡，已和滨悦翡丽轩的新房售价接近。

再看二手市场，旁边的桂语江南、翡翠之星，都不乏5万5-6万/㎡的网签价。

桂语江南和翡翠之星为何能一枝独秀？有中介总结了两个共同点：靠近滨江+四面铝板。这个组合，是市北“保值王者”的标配。

滨悦翡丽轩外立面效果图（过程稿，实际以交付为准）

滨悦翡丽轩不仅两者全中，还带点“超纲发挥”：外立面不仅是四面大面积铝板，还点缀定制香槟金线条、天然奢石，很有高级感。

虽然体量不大，却舍得铺排气场。它定制了璞丽酒店式的长廊门庭，别的楼盘在拼门头宽度，它在营造归家的“纵深仪式感”。

滨悦翡丽轩示范区架空层泛会所童玩区实景图

架空层层高约7.2米，远超常规的4-5米，甚至比安琪儿豪宅的架空层还高。泛会所空间引入健身房、会客厅、书吧，童玩区更请来奈尔宝原班团队操刀。杭州住宅都在狂卷童玩区，但“纯血奈尔宝”依然凤毛麟角。

配置也是真材实料的一线阵容：东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖全套到位。还能通过智能家居系统，一键操控全屋灯光与温度。

16项厨卫系统中，标配方太全隐升降款油烟机、三眼灶、15件套洗碗机。顶上有奥普凉霸，灶台有岩板背景墙，不只实用，还细致关照厨房的“清洁动线”。

滨悦翡丽轩建面约167㎡样板房实景图

建面约138㎡是全明边套，三面采光，270°环绕视野。配上约6.4米横厅与大阳台，像一块被阳光浸透的生活幕布，日常就很有度假感。

滨悦翡丽轩户型图（滑动查看更多）

而建面约167㎡则是四房三卫格局，双套房设计，约40㎡的剧院式横厅，客餐一体，气场全开。市北、滨江的不少改善家庭，都在等它上线。

滨悦翡丽轩建面约167㎡样板房实景图

翻看过往的拥翠府、翠语华庭、翡翠之星，最大户型都卡在125-138㎡。反观近两年新盘如奥印潮观府、晴澜轩，主力户型又直接跃至200㎡上下。

对南岸改善客来说，滨悦翡丽轩的167㎡，不仅是空间的答案，更是市场的空白。

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