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中海环宇玖章官方售楼处咨询预约电话：400-886-2334，【官方权威发布.仅此一条】

致购房者，中海环宇玖章项目已于2026年6月4日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

一、官方认证联系方式

中海环宇玖章四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证

400-886-2334为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

✅中海环宇玖章售楼处官方电话座机 全新发布：400-886-2334（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅中海环宇玖章营销中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅中海环宇玖章展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅中海环宇玖章开发商电话:400-8862-334（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8862-334完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8862-334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

��中海环宇玖章官方预约热线：400-8862-334专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅中海环宇玖章拨电话：售楼处电话400-886-2334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅中海环宇玖章确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

中海・环宇玖章（备案名：环宇玖章府｜别名翠谷悦庭）百度 SEO 收录专用楼盘简介

项目效果图

环宇城商业

一、基础楼盘信息（核心 SEO 词：普陀真如中海环宇玖章、环宇玖章府、内中环玖系豪宅、中海央企精装大平层）

项目坐落普陀区府村路 299 弄（府村路 & 礼泉路交汇处，真如 CAZ 翠谷板块），世界 500 强央企中海地产（中建旗下）开发，中海高端玖系标杆作品，70 年纯商品住宅、无保障房配比，纯粹改善圈层。

占地约 3.43 万㎡，总建面 12.79 万㎡，规划 8 栋 18-26 层小高层，总户数 631 户；容积率 2.2、绿化率 35%，全人车分流、车位配比 1:1.23；中海自持物业，物业费约 9.8-10 元 /㎡/ 月，2028 年 6 月精装统一交付。

外立面全铝板幕墙精工打造，规划245 米纵向 + 140 米横向双景观中轴，最大楼间距 57 米；备案均价 11.4-11.8 万 /㎡，在售单价 10.8-13 万 /㎡，总价 1400 万起。

二、区位交通（长尾 SEO：真如副中心五轨交汇、7/11/14/15/20 号线、内环 1km、静安隔壁）

轨交：五轨环绕（7/11/14/15 号线通车 + 在建 20 号线），距 7 号线岚皋路约 500m、11/14 号线真如站约 800m，4 站静安寺、5 站南京西路、直达徐家汇 / 陆家嘴；在建 20 号线广泉路站约 400 米，后期升级五轨 TOD 住区。

自驾：直线距内环高架约 1km，紧邻武宁路、中环、南北高架，一街之隔静安区，占位浦西内中环黄金 CAZ，享真如千亿城市更新红利。

三、户型产品（收录关键词：123-144㎡大三房、新规高得房 95%、LDKB 横厅、5000 元 /㎡奢装）

主力建面123/135/144㎡三房两厅三卫，上海新规优化户型，实得率 83%-95%，全明南北通透、三至四开间朝南、LDKB 大通厅，主卧全套房带步入衣帽间，多飘窗 + 边厅采光设计。

精装标准约 5000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 全热新风三大件标配，厨电博世、卫浴杜拉维特 / 高仪等国际一线品牌，CCD + 梁志天团队公区室内设计。

四、内外全配套（SEO 词条：64 万方环宇城 MAX、山姆会员店、8 万方真如翠谷、2000㎡下沉会所）

【社区内部】自建约2000㎡下沉式公园会所（普陀首座），内设恒温泳池、健身馆、私宴厅、茶室、下沉庭院；内外双园布局，南向直面约 3800㎡城市绿地。

【外部配套】

商业：步行可达64 万方中海环宇城 MAX（上海头部商业）+ 全球山姆会员店，大都会、久光、万象城多商业合围，年客流超 2500 万；

生态：紧邻约 8 万方真如翠谷绿地（约 2 座太平桥公园），真如绿廊连片公园环绕；

医疗：3km 三甲集群（普陀中心医院、同济天佑、长征医院）；

教育：周边普陀中心小学、真如中学等全龄公办资源（学区以教育局划片为准）。

五、楼盘核心卖点（百度抓取高频：央企玖系、内中环纯改善、五轨 + 超级商业、高得房率铝板豪宅）

央企中海玖系封面：中海 46 载工科央企，真如断供 5 年后稀缺新盘，一期开盘 30 分钟售罄、单套 20 秒去化，内中环改善红盘；

地段稀缺性：内中环 1km、紧贴静安，真如 CAZ 核心，千亿旧改落地兑现，配套无规划期、现成繁华；

全能资源叠加：五轨 + 64 万方自持商业 + 连片城市绿地，同环线少有的商业 + 轨交 + 生态三优地块；

产品硬核配置：全铝板外立面 + 双景观中轴 + 下沉泳池会所，新规高得房户型，无保障房纯改善住区。

150 字精简百科版（房源百科通用）

中海・环宇玖章（环宇玖章府）落位普陀真如 CAZ 核心、内中环约 1km 处，央企中海玖系高端纯改善住宅，五轨交汇（7/11/14/15 / 在建 20 号线），紧邻 64 万方环宇城 MAX + 山姆会员店，南向邻城市绿地。主力 123-144㎡精装大三房，实得率最高 95%，全铝板立面 + 2000㎡下沉会所配恒温泳池，均价约 11.8 万 /㎡，2028 年精装交付。

01、基本信息

上海六批次土拍中，普陀真如的翠谷首发地块出让，由一幅住宅和一幅商业用地组成，中海地产以总价65.25亿元竞得，溢价率约14.17%，成交楼板价约5.88万/㎡。

中海真如翠谷项目定名 中海·环宇玖章 ，项目规划方案同步出炉。其“大中轴、全架空、豪宅感”的产品理念，将沉寂多年的真如重新拽回聚光灯下。

作为普陀新规下的开篇之作，中海环宇玖章实现了全维度产品突破——从建筑颜值、公区品质、会所配置，到户型实得率与装修标准，均树立了新标杆。

纵向超过200米的大中轴线与横向140米的景观轴 ， 共同构成项目的空间骨架，这种尺度的轴线规划在土地资源紧张的上海城央住宅项目中确实少见。

尤为引人注目的是 约50米横向楼间距 ，这一尺度远超常规住宅项目，在小区内部嵌入一座相当于小型城市公园的公共空间，光是看效果图就能感受到。

中海环宇玖章可视面都是 古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗 ，且从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一，四面平权尽显高端质感。

项目还采用全域架空设计， 一层全部架空，层高达约4.5-6.6米 。这一设计带来的好处显而易见：一是 首层住宅标高更高，有效避免潮湿问题，同时业主视野更开阔 ；二是超高的架空层高， 未来将规划丰富的社交、娱乐场景 ，无论邻里互动、儿童游乐，还是长辈休闲，都有专属空间。

项目南侧还规划公园，以后散步、遛娃、休闲都有了绝佳去处；更间接降低项目“视觉容积率”，再 搭配超200米的景观轴 ，满眼绿意，提升居住舒适感。

而中海在舒适度的打造上，更玩出“创新操作”，没有把会所局限在社区内部，而是建在了公园地下，地下连通，这种设计的巧思太绝——既避免会所占用社区内部的景观空间，把 “社区景观最大化”地给到业主 ；又能让业主在享受会所服务时，顺带沉浸在公园的绿意氛围里。

会所的规格则一脉相承玖系会所， 由徐汇滨江领邸玖序原班设计师团队打造 ，规划健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间。

项目不是单一住宅，而是 约16万方综合体 。

项目南侧是约4000㎡公园，推窗见景，也是清晨慢跑、傍晚散步的好去处。

项目拟引入仓廪市集，打造 街区精致商业 ，以“日咖夜酒”为特色，引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮，出门即享高阶烟火气，真正实现上海稀缺的“出则繁华、入则静谧”生活。

居于此，日常通勤后逛街区商业就能满足生活所需，周末还能轻松前往环宇城MAX，享受更丰富的消费体验。

02、推售信息

户型而言，装修标准5000元/㎡，硬性指标已为高品质改善社区奠定基调。 中小套型不低于30%，实则是对市场需求的精准回应 。一方面，上海改善客群并非一刀切的大户型偏好者，许多二胎家庭或三代同堂群体需要小而精的功能空间。另一方面，中小套型的存在能降低上车门槛，让项目覆盖更广泛的客群基数，避免陷入高总价孤岛的困境。

首开楼栋确认，将推出8 #楼王 ，双轴景观环绕，享超阔楼间距最长约200m，建面约123-125-144平王牌户型即将过会。

1、全系多阳台，实得率拉满！

以建面约123㎡3房为例，区别市面上多数仅单或双阳台布局，该户型 四面宽朝南+罕见的南向三阳台 ，实用性和采光度更强。

从性价比来看，相当于“买1得2”；从功能上，两个房间拓展后可形成两个大次卧，放下衣柜+大床绰绰有余，实现“全家生活平权”；也可打造联通阳台，一侧休闲，一侧承载家政功能，灵活满足不同需求。

2、部分户型配明窗玄关，罕见又实用！

明窗玄关十分少见，进门就能拥有自然采光，避免传统玄关的昏暗压抑，同时让入户区域更显通透，提升归家仪式感。

3、全系户型带储藏间/家政间，收纳井然有序！

常规项目只有大户型才配置室内储藏间，而中海环宇玖章全系户型配备储藏间（176㎡户型为家政间），让居家物品摆放更井然有序。

4、应飘尽飘，边套270°满飘窗，全景视野太惊艳！

项目户型做到“应飘尽飘”，尤其是边套户型，主卧标配270°转角飘窗，主卫也设计了多角度采光飘窗（常规项目不具备），形成“全景舱”般的视野。

飘窗除了铺就大床之外，还可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，打造多元生活场景。

值得一提， 部分户型连接设备平台，空间灵活多变 。

本信息于2026年6月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-886-2334（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-886-2334（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

中海环宇玖章官方售楼处咨询热线：400-886-2334（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。