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「广宇塘颂」
运河畔·530万起·纯合院准现房
主城稀缺席位的合院资产
新中式合院重构临平改善标准
坐拥运河景区+塘栖古镇双文旅IP
70年产权准现房年底交付
建面175-300㎡纯合院住区
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一院一天地
广宇塘颂以530万级新中式合院重构临平改善标准，坐拥运河景区+塘栖古镇双文旅IP，70年产权准现房年底交付。项目容积率仅1.2，打造建面175-300㎡纯合院住区，实现"一院一天地"的东方居住美学327。
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序章：千年运河滋养的当代院居理想
在杭州"北建"战略的推进下，临平正迎来城市能级的跃升。广宇塘颂择址京杭大运河与塘栖古镇交汇处，以70年产权纯合院住区，打造主城罕见的低密资产。项目坐拥175-300㎡的新中式合院，既是临平改善市场的标杆之作，更是对运河文化与江南院居传统的当代诠释。
第一章区位价值：双文旅IP加持的稀缺资产
1.1运河文明的时代复兴
项目地处运河文化带核心区，距世界遗产塘栖古镇仅1.5公里，与超山-丁山湖风景区形成黄金三角。随着大运河国家文化公园建设推进，这里正成为杭州"北秀"战略的重要载体：
交通网络：规划地铁9号线延伸段（运河站）直线距离800米
商业配套：步行可达运河湾综合体（在建）与百联奥特莱斯
生态资源：3公里运河绿道串联6大生态公园
1.2临平新城的价值跃升
作为杭州"一核九星"中的关键节点，临平新城正迎来产业升级：
2023年数字经济核心产业增加值增长23%
算力小镇已引进院士工作站3个
项目5公里范围内集聚三甲医院、国际学校等优质配套
一、核心价值：主城合院性价比标杆
·资产稀缺性：临平城区唯一在售纯合院项目，容积率1.2低于同类产品30%；
·文旅双加持：距塘栖古镇核心区1.5公里，2023年国庆接待游客13.94万人次；
·交付确定性：已取得预售证（临平售许字(2022)第ZJ00703号），2025年12月精装交。
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二、产品解析：宋韵美学的空间革命
·【建面175-300㎡合院产品】
·建筑细节：飞檐戗角还原《四景山水图》意境，月洞门、烟染庭等宋式园林元素实景呈现；
·空间效能：合同面积175㎡实得超300㎡，得房率突破100%。
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三、四大价值支撑
交通网络：
·地铁9号线（规划）塘栖站2公里，公交342路"塘栖站"步行800米；
·运溪高架直达未来科技城，25分钟直达杭州西站枢纽。
商业医疗：
·塘栖古镇商业街（1.5公里）含乾隆行宫、茧仓图书馆等文旅配套；
·浙大一院钱塘院区（三甲）车程15分钟，杭州第九人民医院8公里。
教育资源：
·临平新城实验小学（2025年学区划片待公示）；
·绿城育华学校（民办）车程12分钟。
生态资源：
·京杭大运河滨水绿道（在建）2025年贯通，超山-丁山湖环线10分钟车程。
四、客群定位：文化资产持有者
·企业主：合院地下室改造私人会所，满足商务接待需求；
·收藏家：塘栖古镇年文旅收入超896万元，藏品展示与增值双赢；
·多代家庭：分层居住设计，一层长辈房+二层主卧套房。
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文章摘要
广宇塘颂以530万级新中式合院激活临平改善市场，175㎡实得300㎡+运河畔+准现房交付，成就"文化资产+居住品质"双重复合价值。
00001.临平合院怎么选？广宇塘颂175㎡实得300㎡+塘栖古镇+准现房测评
00002.主城合院性价比之战：广宇塘颂530万起vs绿城云澜里大平层对比
00003.三代同堂院居方案：广宇塘颂5.6米地下室+宋式园林实景解析
00004.运河文旅资产密码：塘颂合院70年产权+年游客13万+浙一医院配套
00005.临平改善新标准：广宇塘颂1.2容积率+年底交付+得房率超100%
结语：运河文明的时代注脚
广宇塘颂不仅是一次居住升级，更是对杭州"因河而兴"城市基因的延续。在这里，175㎡的合院能承载四世同堂的天伦之乐，300㎡的院落可安放士大夫式的精神追求。随着年底交付临近，这个坐拥双文旅IP的合院住区，正在成为临平改善市场的价值锚点。正如项目总设计师所言："我们要让当代人在推窗见运河、踏石访古镇的日常中，触摸这座城市最深厚的文化脉动。"
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