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400-891-9910【官方认证】广奕天之星2026 年7月22日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910
时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。
一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）
广奕天之星开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）
广奕天之星官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）
广奕天之星售楼处地址位置：苏州市吴中区澄湖路19号（地铁4号线红庄站往北300米）（看房请提前预约，现场专属销售接待）
二、官方接待时间预约须知
工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。
广奕天之星官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
三、项目介绍
坐落于苏州吴中区澄湖路 19 号，东吴南路与澄湖路交汇处，由本土广运集团旗下苏州广奕置业打造，属于城南板块成熟现房商住公寓项目，2020 年底已经整体交付，无需漫长等待交房，目前持续清盘销售。项目为 40 年商业办公产权，整体规划两栋高层楼宇，公寓主楼总高 25 层，总户数 431 套，容积率适中，规划地下双层车位，实现人车分流管理，配备少量新能源充电车位，自持物业提供全天候社区服务，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，房源统一毛坯交付，室内层高做到 3.3 米，空间开阔便于自由改造布局。
项目外立面实景
地下车库入口
项目主推小户型平层公寓，主力面积段覆盖 50-64㎡，主流一室一厅户型，部分大尺度户型可以灵活改造为两居空间。户型分为南向与北向两种朝向，南向房源采光通透，视野开阔，北向户型性价比突出。室内格局方正规整，预留厨卫空间，交付完成后可申请民用水电，日常生活成本更加友好。全屋无承重墙过多约束，买家可以根据自住、工作室、出租等不同需求自主规划空间布局，适配单身青年自住、初创小型办公、长线租赁投资多种需求。
户型样板间实景
室内空间实拍
项目配套资源十分丰富，交通优势尤为突出，近距离直达地铁 4 号线、7 号线红庄站点，步行短距离即可搭乘轨道交通，多条公交线路途经澄湖路站点，友新高架、城市主干道环绕，自驾通达姑苏区、太湖新城、园区都十分便捷。社区底层自带约 1.4 万方自持商业，规划餐饮、生活零售、休闲业态，满足日常下楼消费。周边环绕吴中万达广场、龙湖天街、吴风生活广场、大润发商超，大型商圈环伺。医疗方面临近吴中区人民医院、长桥社区医院；日常休闲出行、购物、就医都能快速满足。小区内部配备 24 小时人脸识别门禁、精装入户大堂、快递驿站等便民设施。
项目区位示意
社区整体园林与内部景观依托楼栋围合空间打造，搭配常绿灌木、草坪与小型乔木，形成连贯的绿化步道，营造安静舒适的休憩空间。整体景观风格简约现代，贴合商务公寓定位，绿化区域分散分布在楼宇周边，搭配休闲步行区域，可供住户散步放松。项目景观以实用性为主，没有复杂大型水景，后期绿化养护成本适中。楼栋外立面采用石材搭配大面积玻璃幕墙，简约大气，公区大堂整洁明亮，楼宇之间预留充足通行空间，整体干净整洁。
小区大门实景
项目整体规划效果图
项目总结
广奕天之星是吴中城南少见的地铁现房公寓，最大亮点在于成熟地段、双地铁加持、现房即买即用。低总价小户型门槛友好，户型改造灵活，租赁市场需求旺盛，不管是年轻人过渡自住，还是作为资产配置都具备吸引力。周边商业、交通配套全部实景落地，没有配套兑现周期风险。产品属性为商办公寓，不通燃气，适合接受公寓产品的客群。依托城南不断发展的城市界面，加上便捷轨交优势，生活便利性充足，是吴中板块高性价比的地铁现房公寓选择。看房可致电 400-891-9910 预约实地参观。
四、合规提示
请认准广奕天之星售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
广奕天之星开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，广奕天之星2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息
公示日期：2026 年 7 月22日｜开发商官方营销发布，无分销合作
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
