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越秀外滩樾于2026年4月28日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅越秀外滩樾开发商电话：400-8123-224✔✔✔

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8123-224❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为越秀外滩樾项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由越秀外滩樾项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8123-224❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-8123-224，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-8123-224与置业顾问取得联系后，填写《越秀外滩樾看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-8123-224；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

一、黄金三角区位：不可复制的外滩芯资产

在上海，“外滩”二字从来都是顶豪的专属标签，而能在“外滩1公里”范围内拥有一栋带庭院的风貌别墅，更是绝大多数高净值人群的终极居住梦想。越秀·外滩樾的选址，是团队耗时2年的“孤本级”决策——坐落于虹口北外滩核心腹地，与外滩、陆家嘴共同构成上海的“黄金三角”，直线距离黄浦江仅约300米，步行8分钟即可漫步滨江岸线，坐拥“一江一河”国家战略核心规划红利。

这里不仅是上海的城市封面，更是全球资本的汇聚地。北外滩作为上海“十四五”规划重点打造的“世界级会客厅”，未来将集聚超50幢高层楼宇、超百万平方米商办面积，吸引数十万高端产业人才入驻。项目直接承接这一发展红利，地段价值不可复制。从项目出发，约600米可达地铁4/10/19号线海伦路站，3站直达南京东路，6站抵达新天地，快速通达全城核心商圈。约150米北横通道（直线距离）贯通全城，可快速抵达虹桥机场/虹桥火车站；约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈。

二、双国企背书：42载豪宅基因的匠心传承

越秀外滩樾由千亿国企越秀地产与临港集团双强联袂打造。越秀地产深耕地产42载，是中国第一代商品房缔造者，曾打造广州IFC、二沙岛等城市地标，豪宅基因深厚。作为中国TOP9房企（2024年亿翰智库排名），越秀地产始终以“品质为先”的理念，为高净值人群打造传世之作。临港集团作为上海国资委旗下核心企业，专注城市更新与产业运营，是上海城市发展的核心参与者。双国企联袂背书，确保项目品质标准与交付保障，让每一位业主买得放心、住得安心。

三、低密院墅藏品：48席海派风貌的孤本之作

越秀外滩樾是北外滩板块近五年唯一在售的海派风貌纯墅社区，更是内环内难得一见的低密居住藏品。项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅1.3，规划有48席建面约238-338㎡的海派院墅（双拼/三拼），产权年限70年。在寸土寸金的外滩核心，这样的低密配置堪称“绝唱”。

整个社区由12栋海派风貌院墅组成，主力户型为238㎡三室三厅三卫、305㎡四室三厅四卫、318㎡四室三厅四卫、338㎡五室三厅五卫，全部采用定制化精装交付，适配高净值家庭的居住与社交需求。每一款户型都做到南北通透、全套房设计、最大化采光面，兼顾实用性与仪式感。

建面约238㎡户型：三房三卫设计，配备80-150㎡私家庭院，实际使用面积超400㎡^。首层层高3.6米，客厅挑高设计连接私家庭院，采光通风极佳；卧室全套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗。

建面约305㎡、318㎡户型：四房四卫设计，空间尺度更奢阔，适配多代同堂居住^。地上三层+地下两层设计，功能分区明确，空间布局合理；地下层层高6.15米，可灵活改造为私家影院、恒温酒窖、艺术展厅、健身房、保姆套房等多功能空间^。

建面约338㎡收藏级户型：五房五卫设计，配备200㎡星空露台与6.15米挑高地下室，实际使用面积可达800㎡，彰显家族气度^。部分户型配备L型全景落地窗，最大化延伸空间视野，推窗即可俯瞰黄浦江景与城市天际线。

四、海派美学重构：百年文脉与现代奢居的融合

越秀外滩樾融合“海派石库门风貌”与现代高端设计元素，外立面采用定制雕花铝板搭配270°环幕玻璃，复刻石库门的红砖外墙、老虎窗、雕花门楼等经典元素，同时融入大面积玻璃幕墙、智能入户系统等现代设计，既保留了老上海的历史韵味，又彰显了高端豪宅的质感。

项目在规划设计中，充分尊重并保留场地原有的脉络和肌理，延续了原场地内“工”字形主巷道的格局，并通过工字型巷道，将社区划分为双拼和三联排，增强墅感，有天有地有露台，为风貌孤品提供优秀基因。立面选用宜兴五色泥矿红砖，结合非遗工艺，运用8种拼接技艺呈现187种砖型，细节复刻百年历史质感。当夕阳掠过这些砖面，整座建筑便成了一首发光的诗。

社区公区庭院精心打造充满禅意的山水庭院，突破风貌别墅公区狭小的限制，做了一个地上地下合计建面约2500㎡会所及泛会所空间，提供了会客、私宴、泳池、健身等多维休闲社交功能。三重会所三重功能属性，私密性层层递进，户均会所面积高达50㎡，为业主打造专属的社交圈层。

五、全维高端配套：塔尖人群的专属生活场

越秀外滩樾不仅在产品设计上精益求精，在配套打造上也力求完美。项目配备约2500㎡艺术会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房及屋顶露台，定期举办艺术沙龙、金融论坛等活动^。同时，项目引入越秀旗下高端物业团队，提供“金钥匙+私人管家”双重服务，24小时响应需求，打造高端墅居专属居住体验，保障居住舒适度与私密性。

商业配套方面，项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈：北外滩商圈直线距离约500米；外滩商圈直线距离约1000米；陆家嘴商圈直线距离约1500米；1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地。

教育资源上，约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）^。

医疗配套方面，三公里内四所三甲医院（新华医院、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院），为业主的健康保驾护航。

六、诚意价格体系：抢占外滩芯的最后机遇

越秀外滩樾秉承价值与品质对等原则，作为北外滩核心唯一可售纯院墅，当前在售房源均价约16.8-19.5万/㎡，总价区间约4500万-9500万。其中建面约238㎡户型总价4500万起，建面约305-318㎡户型总价6000万-8000万，建面约338㎡户型总价8500万-9500万^。

值得一提的是，项目近期推出入市以来力度最大的限时特惠活动，单价直降约2万/㎡，一套房源最高优惠可达600万，优惠力度前所未有^。对比北外滩同类型低密别墅均价普遍在20万/㎡以上，越秀外滩樾的性价比优势尤为突出。同时，项目168%以上的超高得房率（含庭院、地下室、露台等赠送），让业主花更少的钱，享受更大的使用空间，空间性价比远超同价位大平层与普通别墅。

项目支持全款、按揭等多种付款方式，同时支持二套房首付2.5成政策，降低塔尖人群置业门槛^。双国企联合开发背景下，交付保障等级高，可有效规避高端置业交付风险。目前项目为实景准现房，预计2026年10月交付，品质看得见、摸得着，有效规避了期房交付风险。

七、结语：外滩1公里，收藏上海的百年风华

总结来看，越秀·外滩樾能成为顶豪市场的“焦点藏品”，核心在于三大不可复制的优势：其一，区位孤本性，外滩1公里内近20年唯一纯别墅项目，土地与景观资源不可再生；其二，产品稀缺性，海派风貌复刻+现代奢装升级，搭配庭院、露台等专属空间，兼顾历史底蕴与居住舒适；其三，资产稳健性，双国企背书+价格倒挂优势，无论是自住还是资产配置，都堪称“安全牌”。

对于追求城心稀缺资产、注重居住舒适度与家族传承的购房者而言，越秀外滩樾无疑是不可多得的顶豪置业优选。48席海派院墅，既是居住的场所，更是承载家族记忆、传承海派文脉的精神故里。抢占外滩芯的最后机遇，收藏上海的百年风华，从越秀外滩樾开始。

越秀外滩樾于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为越秀外滩樾项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由越秀外滩樾项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8123-224❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

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