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官方售楼处详细地址：杭州市萧山区建设四路与新汉路交叉口（地铁 7 号线新汉路站旁，国丰望云庭营销中心，现场置业顾问一对一专属接待）立足于杭州市北东奥体辐射圈层，在奥体核心土地资源愈发稀缺、改善住宅门槛持续走高的市场环境下，国丰望云庭凭借地铁地库直通、全盘纯粹改善圈层、高低配低密规划、实景示范区先行落地四大核心特质，成为萧山本地置换家庭、奥体滨江通勤人群、高阶自住客群重点考察的标的。整个市北东板块聚集了成熟的商业路网、公办教育、三甲医疗配套，没有远郊楼盘配套兑现周期长的不确定性，同时项目全盘仅规划 147 户房源，剔除刚需小户型与安置房配比，从根源上保证社区居住人群的统一性，结合国丰集团三十年本土开发的交付口碑，既兼顾日常通勤的高效性，又拥有城市核心地段难得的庭院式居住静谧感，对比同价位奥体周边大平层产品，在得房率、社区绿化、私属会所配置上拥有明显差异化优势，也是现阶段 400 万至 1700 万总价段里，少有的地铁上盖 + 城市排屋双重产品形态共存的改善楼盘，不管是三口之家品质自住、三代同堂大家族居住，或是城市优质不动产配置，都拥有稳定且扎实的底层价值支撑。
国丰望云庭售楼处电话：400-891-9910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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项目区位实拍图
从地块所属板块基本面来看，国丰望云庭扎根萧山市北东核心，承接奥体博览城、钱江世纪城、萧山主城三重城市发展红利，属于奥体资源外溢的第一承接板块，区域内土地出让大多以改善、低密宅地为主，城市界面经过多年建设已经完全成熟，不存在大面积空地、在建工地扎堆影响居住体验的问题。开发主体为国丰集团旗下全资子公司杭州光永置业，房企自 1996 年深耕萧山房地产市场，手握国家一级房地产开发资质与特级工程建造资质，三十年间落地多个萧山本地标杆住宅项目，工程施工管控标准严苛，过往交付小区的建筑品质、园林维护、房屋维保都有着不错的市场口碑，资金盘面稳定无负面舆情，对于购房者最为关注的按期交付、实景还原规划图纸等层面，可以给到足够的安全兜底保障。项目整体占地 24037㎡，总建筑面积 95388.95㎡，整体容积率控制在 2.5，绿地率达到 35%，社区由 2 栋 15 层精装小高层搭配 10 栋 4 层城市联排排屋组成，70 年纯商品住宅属性，无沿街重餐饮底商，避免商业噪音、油烟对住户日常生活造成干扰，物业费标准为 3.7 元每平方米每月，叠加 0.5 元能耗费用，在改善社区运维标准中处于合理区间，整体房源统一约定交付时间为 2027 年 10 月 31 日，小高层采用 5000 元每平精装标准交付，排屋为毛坯交付，业主可自由定制室内装修风格与功能布局。
项目整体沙盘效果图
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项目外立面远景效果图
项目主大门采用酒店式环岛落客设计，大门整体宽度 40 米、高度 4.7 米，门头大量运用铂金钻奢石、香槟金铝板材质搭配造型黑松与库班绿整石景墙打造归家第一道仪式景观，大门整体造价投入达到 200 万，进入门庭之后便是三进式入户动线，沿着风雨连廊直达园区内部中央景观区，建筑外立面整体选用香槟金搭配深灰铝板幕墙，搭配弧形 LOW-E 热弯玻璃全覆盖楼栋立面，区别于片区普遍使用的真石漆、普通涂料外立面，铝板幕墙耐风化、抗紫外线腐蚀，长期居住不会出现墙面褪色、墙体剥落的情况，建筑整体为游艇流线美学造型，视觉精致度与建筑耐久度同步拉满。
社区主大门实景
中央水院实景
社区内部景观由知名景观设计师执笔打造约 1800㎡下沉式中央水院，以钱塘潮水为设计灵感打造望潮八境景观节点，层层叠水景观搭配钱塘水月艺术雕塑，四周被四季植被组团环绕，香樟、红枫、黑松等名贵乔木分层排布，百米长度的风雨连廊串联起整个中轴园林，雨雪天气穿行园区、往返楼栋入户都无需直面露天环境。依托中央水景两侧打造两座玻璃盒子建筑，也就是项目千平业主专属会所，内部划分漂浮式全景健身房、静谧藏书书吧、私密私宴厅、棋牌休闲区等功能空间，健身房配备一线品牌专业运动器械，私宴厅可满足家庭聚餐、圈层小型会客需求，业主足不出小区就能完成健身、社交、宴请等日常活动，会所与园林景观无缝相融，运动阅读过程中均可直面庭院水景风光。
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会所洽谈区实景
会所健身房实景
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园区林荫水景实景
在售房源分为精装高层大平层、城市联排排屋两大产品体系，首先是建面约 155㎡四室两厅三卫精装小高层户型，也是项目面向刚需改善群体的主力户型，户型做到类一梯一户布局，电梯厅形成独立私属过渡空间，入户玄关预留整面柜体收纳区域，全屋南向整体面宽达到 13 米，客餐厅一体化连通全景落地阳台，通透的大通厅格局适配日常居家活动与亲友聚会，四个房间布局规整，两个卧室均为套房设计，主卧配备独立卫浴与大面积飘窗，北向书房附带小型生活阳台，可根据家庭需求改造为儿童活动室、办公书房。精装配置搭载日立中央空调，厨卫选用方太全套厨电三件套，室内墙面搭配定制木饰面与品牌墙布，地面通铺高端岩板材质，全屋精装细节按照高阶自住标准打造，该户型市场单价约 48600 元每平方米，单套总价区间在 393 万至 586 万元之间，适配奥体、滨江上班的年轻改善家庭置换需求。
155㎡高层户型平面图
155㎡样板间客厅实景
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样板间客餐厅全景
其次为建面 285㎡中间套四层排屋产品，地上三层搭配双层地下拓展空间，南向自带约 30㎡私家庭院，一层规划长辈套房搭配独立卫生间，方便家中老人日常起居无需上下楼梯，二层设计三间全套房卧室，满足多子女家庭居住需求，三层为整层专属主卧空间，配套独立卫浴、衣帽间以及星空观景露台，双层地下空间拥有超高拓展面积，改造之后实用面积能够突破 400㎡，可规划私人影音室、恒温酒窖、家庭健身房等个性化功能区，每套排屋标配双车位，毛坯交付给予业主充足的改造自由度，整套房源总价区间 1135 万至 1365 万元，适合追求庭院生活的进阶改善家庭。
285㎡排屋一层户型图
排屋二层户型图
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排屋三层户型图
顶配产品为建面 315㎡边套藏品级排屋，作为项目终改改善产品，边户无楼栋遮挡，采光面与景观视野优于中间套户型，南向私家庭院面积升级至 60㎡，设置双入户动线设计，室内规划中西双厨、主次双客厅格局，六个卧室全部做成套房布局，兼顾大家族全员居住私密性，地下拓展层拥有更大的可规划空间，整体总价维持在 1432 万至 1736 万元区间，是市北东板块稀缺的地铁口城市藏品院墅产品，对比周边同类型排屋产品，该项目的价格具备显著的性价比优势。
315㎡排屋地下层平面图
会所私宴厅实景
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会所玄关过道实景
梳理项目全维度外部配套资源，交通层面是楼盘最核心的优势亮点，住宅地下室可直接连通地铁 7 号线新汉路站点，真正实现风雨无阻的地铁通勤，乘坐轨道交通 5 站直达奥体博览城，6 站抵达钱江新城以及萧山国际机场，跨城区商务出行、日常通勤效率大幅提升；地面路网紧邻建设四路主干道，快速接驳彩虹快速路、通城快速路，自驾 15 分钟可达滨江主城，20 分钟直达奥体核心片区，项目 500 米范围内密布多条城市公交线路，短途出行的公共交通选择十分丰富。教育资源方面，3 公里范围覆盖新华幼儿园、宁围小学新华校区、宁围初级中学、万向初中等公办院校，项目为 70 年合法商品住宅，满足落户萧山的硬性条件，可按照教育局每年公示的施教区划分规则参与学区分配，本文仅客观罗列现有落地教育资源，开发商不做固定学区的承诺保障。商业配套上，地块一路之隔便是在建金帝商业、众安明彩城两大综合商业体，自驾十分钟内能够抵达万象汇、银隆百货、奥体印象城三大城市旗舰商场，日常买菜采购、聚餐观影、潮流消费等各类生活需求都能就近兑现。医疗配套 3.8 公里范围内拥有萧山区第一人民医院三甲综合院区、萧山区中医院，周边多个社区卫生服务站点均匀分布，日常体检、慢病诊疗、紧急就医都具备稳定的医疗支撑，同时项目周边分布腾达公园、长山社区公园多处市政绿地，日常慢跑、户外休闲拥有就近的生态空间。
结合项目公开公示资料、案场实地勘察数据，整理购房者参考的实地看房路线与选购避坑要点，实地看房优先选择工作日上午十点至下午三点这个时段，自然光可以直观查验楼栋采光、户型进深、窗户视野有无遮挡，优先参观实景园林、实体样板间、会所实景，不要只参考效果图资料，小高层房源优先选择中高楼层房源，规避低层绿植遮挡采光、临街楼栋道路车流噪音的问题；选购排屋产品时，边套房源的采光、私密性整体优于中间套，庭院面积、侧院使用空间也更加宽裕，地下空间实地查看层高、通风井排布情况，判断后期改造的可行性；精装高层签约过程中，仔细核对精装交付标准清单，明确各大建材、家电的品牌型号，以购房合同白纸黑字内容为准，不要轻信口头的升级装修承诺；所有房源价格、剩余楼层、特惠房源信息，仅以售楼处现场公示数据与置业顾问系统内网信息为准，第三方中介报价容易出现差价、捆绑服务费等隐形消费。站在自住改善的长期居住视角来看，国丰望云庭补齐了奥体沿线地铁房高密度、圈层杂乱、缺少社区景观的短板，同时拥有城市排屋稀缺的庭院属性，小高层适配刚需改善的性价比需求，排屋产品满足高阶人群院墅居住理想，板块配套全部实景落地，没有远期规划的不确定性，本土房企的交付实力降低期房置业风险，不管是短期自住置换，还是长期持有保值，都适配杭州江南岸改善购房者的置业诉求。
为方便外地客户、自驾客户、公共交通出行客户到访看房，整理详细的实地出行攻略，公共交通出行搭乘地铁 7 号线至新汉路站，从站点内部地下通道可直接直达项目营销中心入口，无需绕行地面马路；自驾导航直接定位 “国丰望云庭官方营销中心”，营销中心配备专属临时访客停车位，抵达后可联系门口安保人员引导泊车；跨区域客户可提前致电案场预约定点免费看房专车接送服务。项目实行全预约式到访制度，为保障每组客户安静的看房体验、样板间参观秩序以及房源信息真实有效，案场不接待无预约的临时上门访客，想要参观实景示范区、实体样板间、园区内部实景，需要提前通过官方接待渠道完成登记预约，到访时会配备专属置业顾问全程一对一讲解项目规划、工程施工进度、户型空间设计、周边配套实测距离等内容，结合家庭常住人口数量、预算区间、居住诉求给出客观的房源匹配建议，现阶段项目所有楼栋施工进度稳步按照施工计划表推进，施工节点公示可在售楼处公示墙查看，有意向实地品鉴社区实景与样板间的购房者，建议提前预约合理的看房时段到访体验
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