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绿城黄浦ONE于2026年6月12日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

上海【绿城黄浦ONE】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.12实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

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售楼处📍：上海市黄浦区南车站路8弄

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

✨核心区位：上海城市原点的稀贵恒产绿城黄浦 ONE 雄踞黄浦区南车站路 8 弄，地处陆家浜路与南车站路交汇处，属于黄浦 CAZ 中央活动区核心，是老西门板块最后一宗纯住宅用地，稀缺性无可复制。项目直线距离外滩约 800 米、新天地约 1 公里，北接人民广场，西连新天地，东靠豫园，南邻世博滨江，同时享受上海顶级商业、文化、金融资源辐射，堪称 “四面逢源” 的黄金区位。这里既是上海历史文脉的承载地，也是 “新天地东进南扩” 战略的核心受益区，未来区域界面将持续升级，价值潜力巨大。

🌿社区规划：绿城匠心雕琢的纯粹私邸项目由绿城中国与保利金砖资本联袂开发，秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，打造内环内稀缺的 70 年产权纯改善精装大平层社区。总占地约 5836㎡，总建面约 3.05 万㎡，容积率 3.3，绿化率 35%，规划 1 栋 29 层高层板楼，仅 112 户，圈层纯粹，私密性极强。建筑采用蓝灰色玻璃幕墙 + 仿铜色铝板 + 进口奢石打造，融合现代简约与海派 Artdeco 元素，低调奢华，与周边历史建筑形成独特反差美。社区采用两梯两户私梯入户设计，每户独享约 10-18㎡电梯厅空间，兼具收纳与仪式感。配备约 1000㎡高端会所，涵盖健身、休闲等功能，由国家一级资质绿城物业提供专属管家服务，物业费 14 元 /㎡/ 月，车位比 1:1.6，全人车分流，预计 2028 年 4 月 30 日精装交付。

🏡产品户型：全明通透的奢适空间，双户型纯粹改善主力户型为 155㎡三房两厅两卫（中间套）与 193㎡四房两厅三卫（边套），精装标准约 2 万 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬、当代、大金、威能等国际一线品牌，全屋地暖、中央空调、新风系统配齐，细节尽显高端。

155㎡三房两厅两卫（中间套）

：三开间朝南，南向面宽约 12 米，南北通透，全明无暗间，经典飞机户型，得房率约 78%。LDKB 一体化宽厅约 5.3 米，客餐厅与阳台连成一体，通透大气，适配家庭聚会与社交待客。主卧豪华套房设计，含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密尊贵；独立玄关搭配专属收纳空间，归家仪式感拉满，总价约 2300-2800 万，是黄浦顶奢入门优选。

193㎡四房两厅三卫（边套）

：四开间朝南，南向面宽约 15.4-16 米，内环罕见超大面宽，270° 环幕视野，可眺望陆家嘴三件套，得房率约 80%。总统级主卧套房，独立卧室、超大衣帽间、双台盆卫浴、浴缸与观景阳台一应俱全，270° 采光，私密性与舒适度拉满。双主卧套房设计，搭配独立书房、中西双厨与独立家政间，LDK 一体化布局，空间开阔通透，适配终极改善家庭，总价约 2800-3500 万。

🛒全维配套：3 公里顶配资源，成熟即享

交通

：地铁 8/9 号线陆家浜路站步行约 200 米，3 分钟可达，1 站新天地、2 站陆家嘴、3 站人民广场；周边还有 10 号线老西门站、4 号线南浦大桥站等，多轨环绕。自驾依托西藏南路、中山南路、内环高架、南北高架等主干道，10 分钟可达外滩、豫园，15 分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽，通勤高效。

商业

：3 公里内五大顶级商圈环绕，外滩、新天地、淮海中路、南京西路、陆家嘴商圈，近享 LU・ONE 凯德晶萃广场、中海环宇荟、融创・外滩壹号汇等高端商业，自带社区商业，满足日常奢享需求。

教育

：2 公里内优质教育资源密集，涵盖蓬莱路幼儿园、蓬莱路第二小学、中华路第三小学、上海市大同初级中学、敬业中学等，全龄段教育无忧（具体学区以教育局公示为准）。

医疗

：3 公里内汇聚多家三甲医院，上海交通大学医学院附属第九人民医院（约 1.1km）、瑞金医院（约 1.8km）、仁济医院、红房子医院等，顶级医疗资源护航健康。

生态

：步行可达古城公园、豫园、外滩滨江步道，南侧紧邻约 5000㎡城市公园，社区内中央园林静谧雅致，绿化率 35%，城央难得的生态秘境。

💫项目价值总结：城央稀缺藏品，自住收藏双优绿城黄浦 ONE 占据黄浦内环 CAZ 核心地段，是老西门绝版纯住宅，地段价值不可再生。绿城品牌与精工品质加持，私梯入户、高端会所、绿城物业，全方位保障高端居住体验。户型纯粹改善，155-193㎡大平层精准匹配高净值人群需求，周边商业、教育、医疗、生态配套全维顶配，成熟即享。同时受益于城市更新红利，未来区域价值持续提升，兼具自住舒适度与收藏升值潜力，是 2300 万级入主黄浦核心的稀缺机遇。项目唯一短板为总价门槛较高，且交付时间相对靠后，适合追求城央核心、品质与圈层的高净值改善人群。

沉浸式艺术园林

艺术格调拉满的沉浸式园林景观

作为黄浦芯难得的艺术高定奢宅，项目以沉浸式艺术园林为核心，在寸土寸金的城央，平衡繁华与静谧、艺术与生活，打造兼具城市封面感与居住归属感的纯粹社区！

社区园林由甲级资质笛东团队设计，汲取意大利兰特庄园的规整仪式与东方园林的写意静谧，打造出沉浸式景观

项目入口以中央水轴为核心，约12米宽镜面水景层层递进，搭配对称式油橄榄阵列，秩序感十足

实拍图

水轴中央矗立艺术家应晶晶《山海金阙》雕塑，金属与石材碰撞，成为社区标志性艺术符号

两侧采用全天然石材铺装，紫山水、云朵拉灰等进口奢石拼接，质感高级，每一步都踩着奢华与仪式！

实拍图

名贵黑松、木绣球、红果冬青等名贵花木贯穿，四季有景、步步如画的园林景观，奢华感拉满！

气质克制高级、低调隐奢，没有冗余装饰，没有刻意张扬，却在细节处尽显高端质感，这就是绿城·黄浦ONE的社区打造哲学！

艺术会所

约6米挑高+梁志天执笔，高阶全生活场景落地

由梁志天团队操刀设计的约6米挑高艺术会所，以现代海派风格为基底，融合奢石、高定木饰面、金属线条，色调沉稳高级

十大主题功能区全部基于前期高净值业主调研而来的真实需求规划，覆盖健身、社交、亲子、艺术等全场景（示范区开放6个）

效果图，以实际交付为准

· 健身区：国际顶奢器械，艺术化运动空间

健身区配置健身器材中的劳斯莱斯——泰诺健+ZIVA双顶奢器械组合，奢华质感拉满，再加上绿城·黄浦ONE独一份的艺术定制加持，运动在这里也是一种艺术享受！

实拍图

· 艺术长廊：归家即看展，日常即艺术

实景示范区内，刘建华的《方》以拼图的形式在电梯厅地面呈现，将整个社区的圈层格调无限拉高；

实拍图

马良为社区共创复古信报箱，是承载故事的艺术品，成为永恒的温情记忆；更有电梯楼层指引也借鉴华尔道夫酒店，将海派艺术融于社区

实拍图

· 室内高尔夫：高净值峯层专属私享

针对高净值人群偏好，绿城·黄浦ONE专门配置室内高尔夫球室，不用远赴郊区球场，在家门口即可享受挥杆乐趣，还可以作为商务社交、邻里交流的专属场景！

实拍图

· 钢琴房&艺术教室&儿童活动区：全龄艺术成长空间

钢琴房和艺术教师既是孩子艺术练习、课程学习的专属场地，也是同龄孩子艺术交流的空间，相邻儿童活动区兼顾趣味与安全，满足日常玩耍、交友需求，全龄友好设计，让每个年龄段都有专属空间！

实拍图

相信看完绿城·黄浦ONE的实景示范区，你也会跟我有同样的感受！

这不是一次简单的空间展示，而是黄浦核心艺术奢宅的价值兑现！

也正是项目区别于普通豪宅的核心你买到的不仅是一套房子，更是承载圈层、艺术、生活与收藏价值的顶阶资产！

公区奢石：

不惜成本的满铺级奢华，重新定义顶豪公区标准

区别于市面上很多项目仅用奢石做局部点缀，绿城·黄浦ONE公区采用全空间、大面积奢石满铺逻辑！

从地面到墙面、从大堂到架空层，全球珍稀石材贯穿始终，成本投入远超行业常规标准！

巴西铂金钻、范思哲黑、墨凝星河，意大利白、库里蓝、紫山水，中国梵音白、梅里雪山等全球顶级奢石随处可见，每一块都纹理独特、质地温润

不止是视觉上的惊艳，这些游走于全球顶级建筑之间的奢石更自带深厚底蕴与稀缺属性，以独有的肌理与格调，定义着高端人居的选材标准！

· 巴西铂金钻

源自巴西古老结晶矿脉，黑底之上嵌满璀璨铂金晶点，光影流转间宛若星河漫洒。凭借出众的质感与稀缺性，成为全球顶奢酒店与传世私宅争相选用的高端石材

实拍图

· 范思哲黑

甄选巴西稀缺矿源，深邃石身交织灵动金纹，质感致密厚重，澳门范思哲酒店、高端奢华酒店等知名地标均有使用，将意式奢华格调诠释得淋漓尽致

实拍图

· 意大利白

产自意大利百年卡拉拉古矿，卢浮宫经典雕塑、米开朗基罗传世名作均以此石为料。温润底色搭配自然流云纹理，是跨越时代的经典奢石！

实拍图

· 中国梵音白

出自国内云南高海拔矿区，是国产白石材中的上乘之作，品质可与国际名石比肩，广泛运用于新中式顶奢酒店与艺术展馆，温润肌理尽显东方禅意美学

实拍图

· 梅里雪山

取材于藏滇交界的雪山矿区，天然肌理复刻出日照金山的壮阔景致，视觉辨识度极高。多应用于高端艺术宅邸与主题空间，以自然造物之美提升整体格调

效果图，以实际交付为准

这种不计成本的满铺用材逻辑，让绿城·黄浦ONE的公区历经岁月依旧如新，不仅是视觉奢华，更是穿越周期的品质底气，直接拉开与普通豪宅的差距！

而进入到室内，绿城·黄浦ONE对于产品力的极致追求，更是为上海高净值改善群体提供了一个比肩顶豪的不二之选！

建面约193m²户型

顶豪标杆与艺术人居的完美融合

产品层面，我认为193户型称得上“艺术豪宅之巅”，一步到位奢阔四房！

艺术化门廊与独立收纳玄关，兼顾美观与实用，体现有序的生活格调

约15.4米宽阔观景面，结合自由灵活的洄游动线，并配有约8.5米宽的大尺度阳台，比很多300㎡+顶豪户型都宽阔，采光、景观视野MAX！

建面约193m²户型样板间实拍

双南向主卧套房设计，融入现代艺术元素，营造舒适私密的休憩环境

而且，在全新开放的实景示范区，193m²样板间更是迎来了全新风格呈现和空间优化，大家可以亲临现场体验！

户型图示意，仅供参考

我这里给大家划个重点：

① 主卧套房优化，北向书房奢改步入式衣帽间！

将北向书房升级为专属衣帽间，强化主卧顶级套房属性，大幅提升主卧尺度感与尊贵感，精准匹配女主人对奢品收纳、精致生活的高阶需求！

建面约193m²户型样板间实拍

② 南向书房墙体重构，打造独立灵活空间！

优化南向书房墙体格局，形成完整独立、采光优越的私密空间！

既可作为静谧书房，也可轻松规划为专属儿童房，功能纯粹、动线独立，兼顾孩子成长空间与家庭私密度，满足高端家庭对全龄化、精细化居住的极致追求！

③ 厨房格局优化，洄游式动线，空间更奢阔！

厨房墙体重新梳理，打破传统封闭格局，空间感与通透感大幅升级，形成灵活多变的社交化餐厨系统，适配顶豪家庭宴客、社交、生活的复合场景，真正做到空间价值最大化！

建面约193m²户型样板间实拍

总得来讲，绿城·黄浦ONE全新呈现的193m²户型，深度洞察顶豪人居需求，通过精细化格局重构与全新室内风格，实现空间奢度升级、视觉尺度扩容、功能弹性适配、场景全维覆盖！

再来说说项目的顶豪级装标，每平过万的投入，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手！

可能很多人不知道，绿城黄浦ONE于绿城体系中的定位是高于潮鸣东方的，装标方面更是如此，嘉格纳、劳芬、当代等国际一线高端品牌齐聚，其中155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套

除此之外，室内还配备了华为全屋智能系统，一键控制灯光、空调、地暖、新风、窗帘，预设 20 大生活场景

健康系统同步拉满：大金天氟地水两联供，夏季不燥、冬季地暖均匀包裹；A.O. 史密斯空气能热水器，恒温大水量；3M 全屋净水，直饮健康；旭格系统窗隔音隔热，室内静谧安心

建面约193m²户型样板间实拍

精装品牌之外，还有2个细节让小胖君印象深刻：

① 超高“奢石”含量，用料标准超越顶豪！

区别于常规豪宅仅以奢石作为点缀，绿城黄浦ONE在多个空间大手笔地采用了整体铺贴的设计

例如入户玄关铺设有镜湖春晓石材，搭配影木装饰装饰，高级感拉满！

卫生间台面及墙面采用安妮白玉和天然贝母；来自巴西的挪威木纹石材在有些顶豪中仅用于点缀，而在绿城黄浦ONE，则将其大量运用于地面铺装

足可见，在打造超越顶豪的产品这件事上，绿城是认真的！

② 极致美学追求，无惧损耗与复杂工序！

更让人惊艳的是绿城对工艺美学的极致追求，诸多看似细微却极为耗材、施工难度高的细节，恰恰是它超越顶豪的底气

这可能是我见过弧形元素最多的样板间，吊顶、客厅墙面及卧室背景墙均采用大量曲面处理，涵盖木饰面与奢石等多种材质弧形工艺，即便工序复杂且成本高昂，但绿城仍坚持落实，只为业主更高级的使用体验

建面约155m²户型样板间实拍

此外，相较于常规顶豪中奢石的简单铺贴，绿城黄浦ONE注重石材的艺术化设计——通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，赋予石材墙面艺术表现力；

室内墙面更是采用难度较高的四段式工艺，每层材质的衔接与工序衔接均要求极高精度，不仅施工难度大，材料损耗也显著高于常规做法！

建面约155m²户型样板间实拍

如果你正打算在核心区买房，强烈建议先参观完绿城黄浦ONE的示范区和样板间再做决定！

这样极具艺术与非标的高定大宅，全上海找不到第二个！

在上海顶豪市场，真正的硬通货，永远由稀缺、确定性、不可复制三重逻辑定义！

绿城·黄浦ONE恰好将三大核心价值集于一身，成为2026年核心改善市场，唯一没有竞品的稀缺孤品！

1、主力总价2600-3300万，可以黄浦何必其他！

众所周知，黄浦早已进入土地断供、新房稀缺的终极阶段

2026年黄浦宅地供应持续收缩，核心区几乎无新增住宅用地，新房供应逐年递减，且清一色200㎡以上大户型，套均总价直奔6000万以上

也正是黄浦供应量持续收缩的背景下，内环其他区域，改善型新房套均总价不断走高，逼近2900万！

而反观绿城·黄浦ONE，建面约155-193m²户型，主力总价仅约2600-3300万，以内环其他区域近乎相同的总价，在这里你可以买到黄浦正心一步新天地！

不夸张的讲，2026年上海高净值人群竞藏的首选硬通货就是绿城·黄浦ONE！

2、占位新天地南扩首站，稀缺性与成长性拉满！

上海顶豪的价值锚点，从来都是核心板块的成长性与资源集中度！

新天地作为上海顶豪原点，核心区开发早已饱和，土地近乎绝迹，而新天地南扩战略，将版图从0.5平方公里扩容至1.2平方公里，形成全新的豪宅连片开发带！

目前南扩区域已初具雏形：如中海顺昌、恒昌玖里等项目快速售罄，永业项目也即将亮相，标志着“大新天地”范围已正式延伸至陆家浜路一带

更重要的是，项目周边城市更新步伐持续加快——复兴珑御南侧地块规划已公布，东北侧中崇项目即将启动大规模改造，西南侧地块参数也已明确，整体区域迭代速度显著提升！

作为新天地南扩的首站项目，绿城黄浦ONE在生活配套与居住体验上冠绝内环，主力总价2600-3300即可坐享上海当前极具价值的地段优势！

3、坐享亿级豪宅区，上海最烫金的顶豪圈层！

在绿城黄浦ONE周边，一个上海最大的豪宅片区蓝图已经展开，众多上海顶级开发商的入驻，让这里的建设速度极为惊人！

总结一下：

如果你问我，绿城·黄浦ONE到底值不值得买？

我的答案很简单：这不是值不值得的问题，而是未来还有没有机会的问题！

黄浦新房正在断供，整个内环置业门槛在不断攀升，主力总价2600-3300万买到一步新天地的机会，只有绿城·黄浦ONE！

而且，TA不是给你一个“将就”的选择，而是给你一个“跃迁”的机会：

用内环非核心区的价格，买进黄浦核心区；

用次级地段的预算，占位亿级圈层；

用轻奢的总价，同时拥有了地段资产、艺术藏品、圈层身份三重价值！

这样的置业机遇，放眼整个上海也是极其稀缺的！

项目实景示范区已经开放，主力总价2600-3300万，建面约155-193㎡艺术奢宅，极少量房源，正在分秒递减！

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月绿城黄浦ONE官方认证售楼处电话：400-8123-224

上海首套房认定标准：本地无房、全国无未结清房贷记录。

有房贷记录已结清，在上海再购房，按二套标准执行。

商贷最长可贷 30 年，房龄加贷款年限合计不超过 50 年。

公积金需连续缴存满 6 个月，方可申请购房贷款。

家庭公积金首套最高可贷 240 万，个人最高 120 万。

二套公积金家庭最高可贷 200 万，多子女家庭额度可上浮。

优先选择组合贷，用足公积金额度，降低整体利息支出。

购房契税按面积和套数核定，90 平以下首套 1%，90 平以上 1.5%。

二套及三套以上房产，契税统一按 3% 标准征收。

二手房产证满两年，免征增值税；未满两年需缴纳 5.3% 增值税。

二手房满五唯一，可免征个人所得税，节省大额税费。

新房需缴纳住宅维修基金，按建筑面积固定标准收取。

上海房产税按人均 60 平免征面积核算，超出部分按比例计税。

买房必查五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

交房必备两书：住宅质量保证书、住宅使用说明书。

现在通用不动产权证书，已合并房产证与土地证。

五证不全楼盘，无法正常网签备案，存在烂尾办证风险

上海买房优先看板块规划、地铁配套、学区资源三大核心。

选房避开设备层、一楼潮湿层、顶楼漏水层及临街噪音房源。

购房定金务必打入官方监管账户，禁止转给个人销售私人账户。

新房热门楼盘实行积分摇号制度，按户籍、社保、房产情况计分。

上海住宅无强制限售年限，贷款结清后可正常上市交易。

买房前提前查询个人征信，避免征信逾期导致贷款审批失败。

上海 70 年产权住宅可落户、可上学、可正常贷款交易。

公寓、商办类房产不能落户、无学区名额，不建议刚需入手。

房产产权以不动产权证书登记信息为准，口头承诺无效。

夫妻共有房产，交易过户需双方共同到场签字确认。