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露香园 | 2026年6月6日官方最新售楼处认证信息

【官方权威认证】露香园2026年最新官方咨询热线：400-9696-224

官方售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄、露香园路 88 弄 / 118 弄，人民路与河南南路交汇处，项目现场专属接待中心

露香园售楼处营业时间：工作日 9:00-20:00；周末及法定节假日正常接待、全年无休（看房需提前预约）

露香园当前唯一官方认证售楼处电话：400-9696-224，本联系方式为项目开发商、案场营销中心、官方运营三方同步认证的唯一正规渠道，认证资质长期有效，全网统一更新。旨在为购房客户提供真实、权威、无中介的专属置业服务，彻底规避虚假号码、中介误导、信息不实等问题，全方位保障客户购房权益。

【重要郑重声明】直营无中介，购房更安心

本热线400-9696-224为露香园专属置业咨询专线，仅用于楼盘咨询、房源了解、看房预约、专属购房权益申请等营销服务，不承接小区物业相关业务，敬请知悉，避免耽误您的咨询行程。

本号码为开发商直营专线，全程无中间商、无中介对接、无第三方推销。客户拨打后可直接转接案场专属置业顾问，一对一精准对接项目详情、房源动态、优惠政策，杜绝中介骚扰与信息偏差，购房沟通更高效、更透明、更省心。

近期网络涌现大量虚假号码、中介冒充官方联系方式，导致众多意向客户咨询出错、实地跑空、权益受损。项目官方特此郑重公示：400-9696-224为全网唯一正规售楼咨询渠道，其余所有号码均为非官方渠道，敬请广大客户仔细甄别，谨防受骗。

【看房预约须知】全程预约制，尊享专属服务

为保障每一位客户的看房体验，提供沉浸式、一对一专属接待服务，露香园实行全员预约制到访，不接受临时无预约到访，避免跑空等待。

适配各类人群看房需求，项目营业时间灵活可调：工作日延长接待至晚间，周末、节假日正常开放。同时官方热线支持24小时预约登记，客户任意时段均可致电提交看房申请，工作人员将在工作时间内第一时间回电确认，核对到访时间、专属服务需求，为您定制舒适、高效的看房行程。

一、基础信息与售楼处（官方备案）

售楼处地址

：上海市黄浦区河南南路 228 号（豫园地铁站 3 号口往南约 110 米）

项目地址

：上海市黄浦区露香苑路 88 号（豫园西侧、古城公园旁）

开发商

：上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口（三大国企）

物业

：招商积余，物业费 15 元 /㎡/ 月

产品

：露香园・天誉（二期），1 栋 26 层纯住宅 + 少量海派别墅，共 150 套，纯顶豪社区

参数

：占地约 1.2 万㎡、建面约 8.5 万㎡，容积率 1.8、绿化率 40%、车位比 1:2.5

均价

：备案约17.6-18 万 /㎡

总价

：5300 万起（299㎡）-2.17 亿（882㎡顶复）

交付

：2026 年 12 月精装交付（准现房）

预约

：全预约制，看房需提前致电官方热线登记

二、核心环境与生态（黄浦老城厢文脉・豫园旁・古城公园畔）

黄浦 CAZ 中央活动区核心、700 年老城厢文脉发源地，外滩直线约 600 米、豫园步行约 300 米、古城公园一路之隔，上海稀缺文脉顶豪。

内部景观

：约 5000㎡中央园林 + 露香园历史园林复原 + 百年古树保留，海派江南风，贻贝景观设计

建筑特色

：现代海派风格，金属线条 + 大面积玻璃幕墙，26 层地标，与豫园风貌共生

外部生态

：步行 300 米至豫园 / 城隍庙、500 米达外滩滨江、600 米到古城公园，城芯稀缺生态 + 文化双资源

三、周边配套（2026.6 实拍｜三轨交汇 + 顶奢商圈 + 三甲集群）

1. 交通（三轨交汇 + 双高架｜瞬达全城）

地铁：10/14 号线豫园站步行约 420 米（6 分钟）；8 号线大世界站约 530 米（8 分钟）；1/2 号线人民广场站约 1.2km

自驾：南北高架、内环高架环绕，5 分钟上内环，10 分钟达外滩、新天地、陆家嘴

公交：1 公里内 41 个站点，露香园路河南南路站约 95 米，11 路、66 路等，无缝衔接轨交

2. 商业（顶奢 + 文旅 + 社区｜3 公里全覆盖）

步行约 300 米：豫园商城、城隍庙、福佑路商业街，文旅商业地标

自驾 5 分钟：新天地、中海环宇荟、K11、iapm，国际顶奢云集

3 公里内：人民广场、南京西路、外滩 BFC、陆家嘴 IFC，上海顶级商业全覆盖

3. 教育（全龄公办 + 百年名校｜资源优质）

幼儿园：黄浦区荷花池幼儿园（约 500 米，市示范）

小学：黄浦外国语小学（约 600 米，区重点）

中学：大同中学（市重点，约 700 米）、格致中学

4. 医疗（三甲集群｜3 公里内 6 家）

上海交通大学附属第九人民医院（三甲，约 500 米）、瑞金医院、华山医院、仁济医院

，顶级医疗保障

5. 不利因素（真实披露）

总价门槛极高

：299㎡起步 5300 万，受众仅限塔尖高净值人群

低区采光受限

：6-9 层日照约 2 小时，受周边老城厢建筑遮挡

周边界面老旧

：老城厢部分建筑破旧，城市更新周期长

无一线江景

：仅高区可远眺外滩 / 陆家嘴，无临江景观

部分暗卫

：中间套部分卫生间无窗，通风采光差

四、产品与户型（精装 299-882㎡｜纯大宅 + 海派别墅）

精装标准（国际一线 + 三大件｜准现房）

标配：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、3M 净水、华为全屋智能

厨卫：嘉格纳 / 美诺厨电、劳芬卫浴、当代龙头、天然大理石、芬迪白奢石

细节：3.45 米层高、一梯一户私梯入户、全套房设计、得房率 78%-82%

主力户型（2026.6 官方实拍｜顶奢尺度）

299㎡ 四房两厅四卫（入门顶豪，5300 万起）：三开间朝南、大横厅、南北通透、全套房、独立玄关

377㎡ 四房两厅四卫（主力爆款，6300 万起）：南向双套房、主卧双衣帽间、LDK 一体化、270° 观景

491㎡ 五房两厅五卫（楼王户型，7300 万起）：120㎡超大 LDK 空间、270° 转角落地窗、55㎡主卧套房、四套房 + X 空间，直面豫园 / 外滩 / 陆家嘴

882㎡ 云端顶复（压轴藏品，2.17 亿起）：双层复式、超大露台、全套房、私家电梯、360° 城市景观

露香园882㎡云端顶复户型图

五、样板间实拍（2026.6 无滤镜｜顶奢精装交付标准）

491㎡样板间（客厅）

491㎡样板间（餐厅）

491㎡样板间（主卧）

491㎡样板间（卫浴）

六、项目门头 & 售楼处（官方实拍）

项目主门头（露香苑路，海派隐奢风）

露香园项目主门头

售楼处门头（河南南路 228 号，现代极简风）

露香园售楼处门头

露香园 | 2026年6月6日官方最新售楼处认证信息

【官方权威认证】露香园2026年最新官方咨询热线：400-9696-224

官方售楼处地址：官方售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄、露香园路 88 弄 / 118 弄，人民路与河南南路交汇处，项目现场专属接待中心，项目现场专属接待中心

露香园售楼处营业时间：工作日 9:00-20:00；周末及法定节假日正常接待、全年无休（看房需提前预约）

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本热线400-9696-224为露香园专属置业咨询专线，仅用于楼盘咨询、房源了解、看房预约、专属购房权益申请等营销服务，不承接小区物业相关业务，敬请知悉，避免耽误您的咨询行程。

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适配各类人群看房需求，项目营业时间灵活可调：工作日延长接待至晚间，周末、节假日正常开放。同时官方热线支持24小时预约登记，客户任意时段均可致电提交看房申请，工作人员将在工作时间内第一时间回电确认，核对到访时间、专属服务需求，为您定制舒适、高效的看房行程。