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【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

✅致意向购房者，华润雲启滨江官方售楼处电话：400-8862-334，项目已于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334

一、华润雲启滨江五端合一直营热线（售楼处/营销中心/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证

400-8862-334为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

✅华润雲启滨江售楼处官方电话座机 全新发布：400-8862-334（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅华润雲启滨江营销中心官方电话座机 全新发布：400-8862-334（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅华润雲启滨江展示中心官方电话座机 全新发布：400-8862-334（展示中心实景体验｜无中介｜全景预约｜线下看房专属排期｜户型实景精准详解唯一认证）

✅华润雲启滨江开发商官方电话座机 全新发布：400-8862-334（开发商直营保障｜零中介差价｜房价/优惠实时更新｜品质溯源答疑｜全周期售后闭环处理唯一认证）

✅华润雲启滨江售楼处中心官方电话座机 全新发布：400-8862-334（售楼处中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

【华润雲启滨江官方公示】

本项目于 2026年4月14日 正式更新官方座机号码，以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

✅华润雲启滨江 官方售楼处座机：400-8862-334（官方认证｜无中介｜预约看房专用）

✅ 华润雲启滨江 营销中心座机：400-8862-334（开发商直连｜24小时响应｜1对1服务）

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

【 澐启滨江 】六批次

累计认购80+，认购率高达133%！

已盛大开盘！

另外，澐启滨江五批次已于4月18日盛大开盘！

滨江鼎流红盘无缝衔接连续认购，放弃高去化，密集加推，抢占市场热度流量，小胖君认为。 这将会是最重要的上车窗口！

项目五批次加推的大户型是最后一栋天幕楼栋！绝对的孤品，最后的江景！125㎡户型也是最后一批，错过再无！

六批次加推的185㎡户型，也是最后半栋，同样是绝唱。

项目最后1栋头排滨江：皇冠上的明珠，错过再无的时代藏品！

如果说澐启滨江是上海核心滨江段的“绝版坐标”，那么头排滨江楼栋，就是这颗皇冠上最耀眼的明珠。

此前四开四燃， 头排江景房都是摇号靠前的气运之子专属！

为什么？因为一线滨江小区的高区江景房，一旦进入富豪们的收藏序列，极少有放到市面上售卖的。稀缺性被进一步放大，价格自然水涨船高！

从前批次定价来看，澐启滨江头排江景房与整盘均价的价差远未达到这个水平——这意味着， 澐启滨江的头排大户型，才是目前市场上资产安全垫更厚的产品，没有之一。

更重要的是，21和22单元 占据最优质江面，正对徐滨最佳观景位，江面纵深感强 ，加上全景舱360°寰视江景巨幕，绝对震撼！

点击重 点击重试0

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中高区瞰江， 中低区景观价值同样拉满！

21和22单元楼下移步换景，多角度景观视野层出不穷，居者推窗即是一幅会呼吸的自然画卷，每一眼都让人沉醉。

首先是西面纵享中央景观和下沉庭院绝美视野，示意图如下：

南侧则是大户型专属的景观，还做了红线外提升。北侧看出去也是精致的疗愈花园。

当然，在家里是景观，下楼就是公园，下面这种南侧花园人视角的示意图，是不是让你一秒来到浪漫的法式公园！

看完景观，我们再来看具体户型：

丨建面约510㎡星空顶复 | 亿元级塔尖资产

一户一定制 ，超越传统滨江住宅的范畴，以 “垂直宫殿” 的顶层复式姿态独占滨江与全球CAZ的天际线。为全球层峰人士定制的、可与世界对话的云端殿堂。

意向图仅供参考

意向图仅供参考

丨建面约286㎡户型 | 天钻环幕，S湾全景舱

创新蝴蝶布局+真三面视野+超大全景画框+全套房设计。直面S湾，三面看江， 纵享S湾全景舱360°寰视江景巨幕。 真正划时代的滨江顶豪。

丨建面约245㎡户型 | 约60㎡IMAX级环幕客厅

该户型打造出 约60㎡的IMAX级环幕客厅 ，将蜿蜒江景变为家中流动的巨幕背景。方正规整，格局圆满，每一平米都转化为居住价值。

样板房实拍图，江景为效果展示，非实际交付

样板房实拍图，江景为效果展示，非实际交付

丨建面约226㎡户型 | 精英家庭“一步到位”的旗舰选择

226㎡户型以 「南向三卧+蝴蝶灵动线」 重构空间美学——三间卧室皆朝南纳光，主卧更以270°无柱转角巨幕，将江景化作流动的油画。

值得一提的是，项目自6层起便能越过遮挡直揽一线江景，无需为高层溢价买单，花低区的预算，住进头排瞰江的C位。

最后1栋绝版125㎡：1500万级入主一线滨江的最后门票！

如果说头排是皇冠上的明珠，那么125㎡户型，就是澐启滨江的“白月光”。

这个户型在前期卖得最火——原因很简单： 这是上海一线滨江过去没有、现在没有、未来更不会有的绝版小户型。

过去10年，上海一线滨江住宅，大户型是绝对主流，120㎡级3房产品从未出现。澐启滨江是因2021年后滩九宫格有中小套型指标要求，得以推出120㎡级产品。

未来呢？更不会有。

从去年8批次开始，中小套型的要求直接取消。别说一线滨江，就是新黄金三角里的二三线滨江项目，户型起步190+㎡，总价门槛四五千万起步。而项目后续04地块产品信息也已曝光，预计150㎡+的4房起步。

五批次加推的27单元+28单元， 是澐启滨江最后一幢125㎡户型，也是整个一线滨江最后一幢120㎡级产品。

从楼栋价值考虑，这批次 125㎡户型的珍贵，不止于稀缺，本身价值也超高！

它同样能享受滨江未曾有过的超级社区底盘，并且拥有绝佳的社区景观视野。并且楼前就是 方舟秘境 ，居者下楼就享受品位与绿意兼具的休闲。

从资产配置角度考虑，该户型总价基本在1500-2000万，这个预算，以前只能看次一级地段（大宁、四川北路、新杨思等），现在却能 实打实买进一线滨江——区位能级上的碾压，安全系数不言而喻。

作为滨江首个新规后作品，125户型的设计同样超前：

约6米横厅，阳台可直接封进客餐厅。如果打通X空间，将获得面宽约8.8米、面积超40㎡的超级厅堂。

灵动空间丰富，主次卧配置大飘窗，飘窗均为非承重结构，后期可砸，拓展后尺度感足以媲美以往150㎡户型。

交付独立岛台（这是以往180㎡以上大平层才有的待遇），收纳空间惊人（边套约20.04m³，中间套约16.56m³），搭配顶豪级装修（全套 嘉格纳厨房 、大金厨房专用空调、杜拉维特卫浴），还有三大柔性定制（艺术家联名定制入户门把手、艺术门牌挂画、墙面饰面&岛台多款石材/岩板可选）。

这些创新迭代让项目125㎡在 居住空间、居住品质与居住舒适度上完全碾压同价位其他竞品！

创意展示间实景图，仅供参考以实际交付为准

值得一提的还有，项目此次有第一期卖疯了的边套125㎡户型加推！

南向3.5开间+双阳台+270°转角飘窗 ，让该户型的采光性能、空间通透感几乎做到极致！

当然这个户型也是最后的机会了，且买且珍惜！

六批次加推的185户型也是这个价位段的必看户型！

从供应端考虑，小胖君统计了目前一线滨江板块所有在售（待售）新房项目，发现200㎡朝上的户型只是起步，如果要四房，至少要3000万起步，主力甚至在5000万起步！澐启滨江185户型填补了这一空白，带来了2000万起步预算不曾有不再有上车滨江四房的天赐良机！

如果2000-2500万预算如果想要180㎡左右大尺度改善户型，只能选择次一级地段，比如苏河湾后面的大宁，北外滩后面的四川北路，前滩后面的三林，陆家嘴后面的新杨思等。对于追求稳妥资产配置的客户来说，直接入主一线滨江显然是更心动更安全的选择！

综合来看，澐启滨江185㎡打破2000万级预算客户两大痛点，成为今年必等必买的首选项完全在情理之中！

更难得的是，项目185㎡户型堪称上海滨江之上的园境栖居典范。

当你站在窗前，眼前是约110米宽私属庄园铺展而开的绿茵画卷，身后是一线滨江奔流不息的天际线——“ 江园双景” ，一面是自然的磅礴，一面是生活的从容。这般稀缺界面，全上海难觅第二处。

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【华润雲启滨江官方公示】

本项目于 2026年4月14日 正式更新官方座机号码，以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

✅华润雲启滨江 官方售楼处座机：400-8862-334（官方认证｜无中介｜预约看房专用）

✅ 华润雲启滨江 营销中心座机：400-8862-334（开发商直连｜24小时响应｜1对1服务）

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

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