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吴江区恒泰朗诗熙华府项目笔记

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好消息！！即日起，苏州取消市区范围内新建商品住房2年深夜重磅！

苏州楼市进入三不限时代！！

不限售！不限购！不限贷！

苏州：取消市区范围内新建商品住房2年限售

8月26日，据微信公众“苏州住建”消息，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。

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【恒泰朗诗熙华府】

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项目名称：吴江凯旋生活广场（备案名）；恒泰朗诗熙华府（推广名）

产品：交通枢纽+商业综合体+朗诗科技住宅

开发商：苏州市吴江恒运置业有限公司

建筑设计：日建设计NIKKEN（日本）

结构设计：ARUP（英国）

户型设计：中衡设计

施工单位：中建一局

拿地时间：2016年9月

销售信息：约104-154㎡精装科技住宅，总高23-29F

物业公司：朗诗物业（3.2元/平/月）

交房时间：预计2023年10月底

绿化率：约30%

户数：517户

产权：70年（住宅）

交付标准：精装修+朗诗自由方舟系统

在售房源价格：

104平-124平-143平-152平-154平

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苏州十大明星楼盘评选是苏州楼市的风向标，被誉为苏州地产届的“奥斯卡”。本次评选，百余家房企携其当红楼盘热力比拼，经市民投票与专家评定，以其强劲的品牌力和产品力，从一众楼盘中脱颖而出。

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苏州恒泰、长三角公司强强联袂，以城市先驱者的视野和格局，襟怀与城市共成长的雄心，择址太湖新城苏州湾主轴之上，打造吴江首个TOD综合体。同时携手朗诗地产打造绿色健康住宅——恒泰朗诗·熙华府，为吴江诠释更理想、更美好的生活方式。

一、设计价值：生活方式改变

日建设计：全球顶尖的设计公司，来自日本，成立于1900年，已在全球40多个国家建成超2万个项目，建筑设计排名世界第二，以TOD4.0理念打造本项目，代表作品：苏州中心、东京银座，；

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二、品牌价值：

苏州恒泰、长三角公司强强联袂，以城市先驱者的视野和格局，襟怀与城市共成长的雄心，择址太湖新城苏州湾主轴之上，打造吴江首个TOD综合体。同时携手朗诗地产打造绿色健康住宅——恒泰朗诗·熙华府，为吴江诠释更理想、更美好的生活方式。

三、版块价值：

吴江太湖新城区域价值

太湖新城，是苏州“一核四城”城市发展战略的重要组成部分,占据“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”交汇的重要节点，对标世界一流产业、中心和城市风貌。吴江太湖新城板块规划，奉行生态发展宜居理念，构建一座“0污染”的生态宜居新城，打造世界级创新湖区和生态湖区。伴随着苏州大学（未来校区）、苏州中学（苏州湾校区）的引入；东太湖隧道、苏州湾隧道通车，以及苏州南站的正式建成，强化吴江太湖新城与主城各区的联系，未来城市新中心地位初具雏形！

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四、配套价值：

景观/旅游配套资源：

公园/湿地公园类：东太湖生态园、乐龄公园、芦荡湖湿地公园、胜地公园、东太湖百里风光带、翡翠岛；

文体类：万公堤、苏州湾文博中心、苏州湾体育公园、苏州湾体育中心；

休闲娱乐类：苏州湾梦幻水世界、王焰温泉、阅湖台音乐喷泉、百米灯塔及500个私人游艇泊位；

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医疗配套：

苏州市第九人民医院：三级综合性医院，苏州一次性投入建设规模较大的国际先进水平医院；

苏州附属儿童医院吴江院区；

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教育配套：

公立：项目西侧12年一贯制学校，杨嘉墀实验学校，涵盖幼儿园、小学、初中。苏州湾实验小学及附属幼儿园、苏州湾实验初级中学、省重点四星级高中吴江中学；

私立：北外附属苏州湾外国语学校、苏州中学苏州湾校区、苏州大学吴江校区、韩国语学校、蒙特梭利幼儿园。

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商业配套：

项目自带约4.5万方商业；1公里内，三大商业综合体（万象汇、吾悦广场、爱琴海）；

五、朗诗科技-自由方舟系统

恒泰朗诗熙华府为朗诗全新一代产品“自由方舟”健康住宅，朗诗最早师从欧洲的前沿绿建技术，在绿建道路上持续耕耘，才有了今天这一完全朗诗自主研发的健康住宅新品，仅仅自由方舟这个产品就拥有100多项专利。“自由方舟”是一个更加自有智慧的营造健康、舒适、节能的室内人居环境的产品，采用的是集中能源和户内系统相结合的形式，它的推出是朗诗在为人造房的理念下，对人类居住自由边界的又一次探索，产品提出了八大自由的理念。

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六、户型赏析

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孜孜不倦的精雕细琢，是不断超越和传奇再续的匠心法则。

大有可为，宽而自由。恒泰朗诗·熙华府深谙新时代家庭的居住体验，从舒适角度全面升级，建筑面积约154m²美好生活体验馆，追求更大、更人性化的空间尺度。

让空间适应家的成长。主卧套房和朝南次卧，满足大家庭的居住需求，北向多功能房，可根据家庭实际需求自由改造。

南向双联奢阔观景大阳台，全采光，视野开阔。

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作为我们与生活打交道的偌大世界，客厅不仅是会客那么简单。

恒泰朗诗·熙华府建筑面积约154m²美好生活体验馆，独创的大方厅设计，营造更为轩阔的空间，匹配生活应有的体量，最大程度提高空间利用率，足以容纳一场时代人物沙龙，或是一场家族聚会Party。

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七、景观鉴赏

一轴一庭三进五园：景观轴、清韵庭、慧心园、中央花园、运动花园、童趣园、溢香园；

两环两廊两版块：

两环（市政慢行环、绿带隔离环）

两廊（城市形象廊、共享走廊）

两版块（住宅版块、枢纽版块）

效果图如下：

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实拍图如下：

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