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久映颂月府于2026年6月11日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【久映颂月府】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.11实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：钱塘区学林街与瑞华路（原幸福南路）交汇处

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

✨核心区位江山云樾府坐落于杭州市钱塘区水云街与云涛北路交汇处，地处大学城北板块核心地段，是片区内体量庞大的综合性居住大盘。板块发展多年，生活氛围浓郁，各项配套落地成熟，自住属性突出。交通出行十分便利，德胜快速路、钱塘快速路两大城市主干道贯穿区域，自驾出行可快速直达钱江新城、奥体中心等主城核心板块，通行效率高。区域内规划多条轨道交通线路，未来地铁出行将进一步完善，公共交通潜力可观。

项目周边商业配套丰富，社区近邻圈圈里商业街、水云和达城，日常买菜、餐饮、购物等需求步行即可满足；距离百联奥特莱斯也仅有约 1.5 公里，休闲购物选择多样。项目最大优势在于教育资源，周边云帆幼儿园、云帆小学、启源中学依次排布，形成连贯的十二年全龄教育体系，家校距离适中，孩子上下学可步行往返，免去家长每日接送的奔波。医疗方面，三公里范围内分布有浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区等优质医疗机构，能够充分满足日常就医、体检等健康保障需求。

🌿社区规划项目由祥生与湛景联手打造，整体总占地面积约 17.7 万平方米，总建筑面积达 63.7 万平方米，划分为南府、北府、西府三大组团，整体规划 42 栋 18 至 27 层高层住宅，社区规模宏大。其中北府容积率 2.5，南府容积率 2.6，整体绿化率稳定在 35%，绿植层次丰富，有效提升园区内的居住舒适度。

社区采用现代典雅的建筑风格，外立面线条简约利落，造型大方耐看。园区景观遵循 “一纵两横一环” 的规划思路，打造多重景观轴线与五重归家景致，同时规划阳光草坪、休闲步道、儿童游乐区、健身场地等全龄活动空间，兼顾观赏与实用功能。社区实行全人车分流设计，车位配比 1:1.2，保障业主停车需求与园区行走安全。小区配备祥生物业进行日常服务管理，物业费 2.75 元 /㎡/ 月，目前社区房源大多为现房、准现房状态，实景呈现，可实地考察，置业风险更低。

🏡产品户型项目整体为精装交付，精装标准区间在 2200-3000 元 /㎡，全屋搭载中央空调，搭配方太厨电、科勒卫浴、定制柜体等品牌配置，装修品质扎实，交房后简单布置便可入住。楼盘整体精装均价约 2.6 万元 /㎡，总价区间 228 万至 335 万，户型建筑面积覆盖 88-128㎡，囊括三房、四房多种主流格局，整体得房率维持在 84%-87%，空间利用率出色，户型布局务实，几乎无多余浪费面积，精准贴合刚需与刚改家庭的居住需求。

88㎡三房一卫是入门级户型，三开间朝南，全屋通透采光良好，餐客厅相连拓展活动空间，主卧附带观景飘窗，功能分区清晰，总价亲民，适合单身人士或是三口之家刚需置业。98㎡三房两卫为社区主力热销户型，做到南北通透格局，搭配双阳台设计，通风与采光效果俱佳，主卧打造独立套房，兼顾私密性与舒适度，是多数自住家庭的优选。120-128㎡四房两卫偏向改善需求，部分户型采用四开间朝南设计，也有经典横厅布局可选，空间尺度开阔，多飘窗设计进一步提升使用面积，能够轻松容纳多人口大家庭居住。

💫项目价值总结江山云樾府凭借超大社区体量、成熟的板块配套，成为钱塘区刚需及刚改群体的热门选择。十二年步行式全龄教育学区是项目核心亮点，对于重视子女教育的家庭而言吸引力十足。社区均为准现房、现房状态，实景可见，规避了期房交付的不确定性，置业更加安心。户型设计偏向实用主义，高得房率搭配亲民的总价门槛，性价比优势明显。

板块经过长期发展，居住氛围浓厚，商业、医疗、交通等配套都已成型，日常生活便捷无忧。适合预算有限、看重稳定学区与自住舒适度，追求低置业风险的刚需、刚改家庭，也适配在大学城北、下沙片区工作，想要就近安家的本地人群。整体来看，这是一款侧重稳健自住、生活便利度拉满的高性价比大盘。

素有“杭州小三亚”美誉的金沙湖CBD，历经十七载时光淬炼，成为充满国际艺术气息的摩登都会。潋滟湖光中摩天大楼林立、高端配套聚集。正如西湖之元福里、运河之江南里，久映颂月作为主城在售的惟一纯粹排屋，正以TOP级藏品填补金沙湖“低密空白”。

项目毗邻钱江新城，坐拥金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条核心交通要道，构建起一个便捷高效的交通路网；地铁1号线『下沙西』『金沙湖』站，接轨杭州东站、萧山机场，换乘可瞬达钱江新城。1号线直线约500米金沙天街：金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城。

设计伊始，如何解决中式有序的社区空间形态与大容积率的矛盾成为重中之重。通过解题场地及周边信息，在南北进深约104米的场地上，精确研发产品的进深，控制到11.8米，能够布置4排多层，运用好南北向的间距，不浪费每一寸土地，同时还给业主最大的前后场空间保证最佳的居住品质。

久映颂月府效果图

久映颂月府的投入远不止这些奢石、古树，从排屋建筑外立面也能看出一些隐形成本，伊朗进口的蓝眼睛石材，大面积落地玻璃，香槟色铝板，就连北向立面也是如此。排屋能成为改善天花板，是因为其有天有地，有私密性，久映颂月府则把这些属性拉满。

三重屋檐，代表天地人融合的东方宫殿最高等级，上檐、外檐、下檐三重结构，现代立面，以铝板、格栅、石材、瓦墙型材、玻璃等现代型材，彰显传世之宅的独特气度。

摒弃早期中式建筑的白墙黑瓦，精研居住建筑的材质与色彩搭配，注重冷暖的多重对比。中式建筑的立面呈现出的不是粉墙黛瓦，而是「宋韵五色」。

蓝之底色

宋韵五色

出挑深远

以卓越的窗墙比和大面积灰蓝玻璃，极简化打造光影天幕，倒映自然之境；在东方屋檐和宋韵飞檐之上，诠释当代建筑的东方大美；近40吨汉白玉、近100吨原生太湖石、巴金西口“璀璨年华”奢石、300岁高龄的进口珊瑚枫、20年红梅，数十年贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……随处可见。

△排屋庭院设计实景

久映颂月府，随处可见极具年代感的红梅、贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，样板间里还有意大利顶级鱼肚白、宝格丽石材、雀眼木……那种高奢感、传世感皆不彰自显，让一众江景大平层都黯然失色。

独门独户 一宅一姓，尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。一层一境宴·家族场域奢阔横厅与南向私享天地无界相连，匹配大家族的奢居气场。

每当春暖花开之时，院中的花朵竞相绽放，香气四溢；夏日炎炎之际，又可以在院中搭一凉棚，享受午后的悠闲时光。古人云：“结庐在人境，而无车马喧。”恰逢五一假期，在久映颂月的这方院子里，让你得以暂离尘世的喧嚣，细细品味那份宁静与安逸。

每户均带有星空露台，对望金沙湖CBD的都会风华，这里没有天花板，抬头便是天空；这里没有墙壁，伸手便能触摸微风。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的点点星光，露台总能以最自然的方式，将我们与天地连接，探寻自我丰盈，自然亦悠然

雅·空中会所，四层茶空间，连接最大约70㎡大露台，诗酒花茶，宋仕雅集，超配全套房设计，实现家族场域平权，独立空间，起居有度。

结合阳台外的挑檐之下自然形成灰空间，通过与落地窗、围墙的围合，形成私享的空间；约8.6米的南向面宽，加上L型的超大采光面，即便是首层的各个角落，都能涌入大量的阳光。

乐·地下会所，尊贵停车位，兼具排场与功能性。约5.8米轩朗地下空间，自然采光通风，飞瀑之下，盛放百般意趣。

地下室也是这个项目的设计亮点，所有的建筑均配置了私家车库，南向设置了一个10㎡左右的下沉花园空间，大大提高了地下空间的通风、采光质量。

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户型平面图

△315㎡户型过程稿，以交付为准

建筑规划：8幢排屋，户数36户，住宅70年，主力户型：建面约285-316-365㎡，地上4层，地下1层（约5.8米层高）总价格：1500万起。交付时间：2026.6.30，

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月久映颂月府官方认证售楼处电话：400-8123-224

1. 限购（已彻底放开）

杭州十区 + 临安 + 富阳，全部不限购

无户籍要求、无社保要求、无套数上限

外地户口直接买，想买几套买几套

2. 限售（分时间节点，非常关键）

2024.10.9 之后出让的地：取消限售，买完即可卖

2024.10.9 之前出让的地：网签满 5 年才可卖

红盘 / 热点项目（官方认定）：无房家庭买到后，5 年内限售

人才房：限售 5–10 年（按人才等级）

3. 限价（已取消）

新拍土地不再限价，房价市场化

之前已拍地，仍按原限价执行

二、杭州・贷款政策（商贷 + 公积金，史上最低）

1. 商业贷款（2026.5）

首套、二套统一首付：15%

利率：3.05%（LPR=3.5%，-45bp）

最长年限：30 年；二手房房龄 + 贷款≤70 年

认房不认贷：只看杭州有无房，不看外地贷款

2. 公积金贷款（2026.4 超级新政）

家庭最高：180 万；个人最高：90 万

首付：20%

利率：首套 2.6%；二套 3.075%

额度上浮（可叠加）

新市民 / 35 岁以下青年：+20%

多子女 / 高层次人才：+50%

绿色建筑 / 以旧换新：+20%

结清公积金贷再买，按首套算