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苏州狮山【保利琅悦】
售楼处电话：400-9696-224（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
而今天，整个苏州楼市的头条，必须属于保利发展。
一来，园区核心湖西观云二期突发领证，引爆楼市，又一次千人摇即将在苏州上演。
二来，狮山核心保利琅悦，仅凭“如果拙政在狮山”一个话题，就引发全城热议，全苏州地产人朋友圈都疯狂刷屏。
不愧是保利发展，一出手就是顶流，一口气在苏州两大公认核心区，分别扔下两枚重磅炸弹，将楼市热度达到鼎沸。
经此一役，今天，必然成为保利发展标志性一天。
01
黄金核心+产城融合
狮山新未来，站在世界高度
保利琅悦，狮山第一优选
今年保利发展在苏州可谓是一路狂飙，园区多盘大获成功，频频登顶销售榜单，实力非凡。
这背后自然离不开，保利严苛的择址观，精准拿下有资源、有底蕴、有故事、有未来的土地。
园区之后，保利来到了狮山。
看似云淡风轻般拿下地块，实则是经过多轮深思熟虑的结果。一方面，深耕大苏州，核心板块实现全维布局，爆发出强悍的统治力。
另一方面，“东有金鸡湖，西有狮子山”，作为高新区开发最早、最成熟的中心城区，狮山是苏州商业金融圈繁华的缩影，以一己之力媲美整个园区，地位在苏州难以撼动。
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更重要的是，这一次，保利挖掘到了狮山板块轮动价值。
1、官方站台定调，大力发展，狮山全面向南
摊开地图就会发现，狮山向南发展早已不是什么秘密。
从早期的狮山路，再到商务创新区挂牌崛起……近30年狮山核心一路向南发展，转型，壮大。
但，向南的重心在哪里？官方已经给出了答案——
2020年10月，狮山商务创新区成立，它是全省首个商务创新区，旨在打造“最国际、最现代城市中央活力区”，目标成为长三角商务创新高地，国际化开放包容城区，与金鸡湖商务区东西辉映。
而地处商务创新区南侧的横山高新区，产业、配套双向互哺，将打造高新科技、智慧贸易、TOD商业商务三大产业集聚区。
城市界面不断更新，居住功能有机焕新，高新产业不断进驻……
可以说，这里将成为狮山新中心，藏着狮山的下一个10年。
苏州狮山【保利琅悦】
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2、兑现速度惊人，多维配套落地，价值直线飙升
为了更好打造这一区域，政府投入大量资金与精力，整个板块都在蠢蠢欲动，利好加速兑现。
在已经呈现的成熟界面上，再做升级，全方位为狮山增色。
比如生态维度，京杭运河狮山段城市设计出炉，运河沿岸将要进行景观形象改造，创建休闲公共空间、重塑苏州运河生活方式。
比如宜居维度，政府总投资30亿元，于横塘老街，打造约120亩新区会客厅，集文化街区、城市客厅、商务办公、商业休闲于一体，成为辐射长三角的都市文旅目的地。
比如产业维度，数创港项目重点引入新一代信息技术产业、高端装备制造产业、生物产业、数字创意产业等，“科技+人文”双轮驱动，已有独角兽企业落户。
这里同时还是接下来狮山新房主要供应地，成片高端住宅区+上市企业总部+一等一科创产业，出入皆是塔尖人才精英，左右皆是城市中坚力量。
产、城、人、居，多面一体，大狮山板块内再无别处能迸发出这种磅礴之力。
未来这里，就是面向全国、接轨国际的全球金融商务创新中心。
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苏州的房企们，更先感知「风的方向」，早在7个月前的土拍，数十位房企就开始了对狮山新核心的角逐。
而保利发展就是那个幸运者，成功摘得核心宝地，打造成“悦”字系产品——保利琅悦，既矜贵又稀缺。
矜贵在于，黄金3公里，将各类繁华串珠成链。
保利琅悦位于狮山商务创新区核心位置，仅需3公里，就囊括一众顶流配套。
地铁3号线 横塘站，4站到达 狮山路，与苏州多条轨交线路无缝对接；
靠近 苏福快速路、友新立交、西环等交通要道，通达全城；
坐拥狮山繁华商圈， 泉屋、美罗、绿宝、龙湖天街、金鹰等大型商业环伺；
周边有 新区一中滨河路校区（总部）、新区实小（成大校区）&幼儿园；
紧邻约 8.8公里的运河风光带，大大提升居住属性，为二手溢价提供空间。
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稀缺在于，罕见倒挂红利，提前预定抢手红盘。
一来，狮山老牌核心二手房价格已经突破8万/㎡，运河沿岸的二手豪宅更逼近7万/㎡。
二来，苏州新房备案价上调，已经是板上钉钉的事实，狮山更是直奔5w+，门槛越来越高。
无论是对比二手房，还是新房，运河沿岸的保利琅悦，价值空间更具想象。老核心一半价格，共享全维繁华，妥妥倒挂红盘。
02
独一份运河+胥江
高端风雅“悦”系，汲取苏州园林精髓
保利琅悦，真正做到在地化
保利琅悦作为苏州首个“悦”字系产品，光有显性地段红利的加持，自然不够。
他要做的，是狮山独一无二。
这时候，回到开头的第二个问题，“如果拙政在狮山”事件意欲何为？
这背后隐藏的，其实是保利琅悦的稀缺隐性价值。
保利琅悦区位效果图
保利琅悦脚下的这片土地，运河在侧，胥江在旁，是目前整个狮山新盘中，唯独紧邻两大水系的。
这里有着见证历史变迁的横塘驿站，曾作为古代交通要道，送往数百位文人墨客。
这，占据的是独一份文化内涵，真正意义上的千年文脉财富胜地。
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保利琅悦效果图，仅供参考
面对如此地段，保利琅悦提出了一个关键词：在地化。
横塘驿站虽悠久，狮山山、江、河虽全有，但独缺一个纯正本地特色的苏式园林，来彰显独特古色古韵。
为此，保利研发团队深入苏州各大园林，分析上百幅园林画和大量历史文献后，成功将一座苏州园林搬进了社区。
1、创新全新审美与冲击，汲取苏州众多园林精髓
整个园林，集萃苏州拙政园、艺圃、留园、狮子林过云楼之精华，重现风雅闲适。
在设计上，以园林诗画为意象，再现苏州古典意境，曲径通幽的长廊、砌成的假山、曲水流觞的亭台，一步一景，都是特有的江南风情。
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保利琅悦效果图，仅供参考
2、将园林与现代审美融合，形制礼序归家
镜头拉近，园林并未停留于表面，而是将很多人文雅集融入，内部设置山水雅集庭院、林间会客堂、森活趣园、国学课堂等场景，雅趣感十足。
从仪式门堂，到山水园林，再到入户归家，专门打造了五重礼序，它不只是一条归家动线，而是具有空间表达、传递文化连接，可赏，可游，可居。
保利琅悦效果图，仅供参考
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保利琅悦效果图，仅供参考
3、不仅是保利琅悦的园林，更是狮山的苏氏园林
从高空俯瞰，这不仅是属于保利琅悦的园林，更是狮山之上、运河之上浮动的苏州园林。
当别家还在大肆宣传狮山繁华之时，保利琅悦开始强调文化回归，以苏州园林结合狮山文化，杀出重围，打破千篇一律的风格。
既填补了市场空白，也凸显文化自信，满足观赏、社交、居住的生活需求。
保利琅悦效果示意图
03
全盘不限购
建面约143、163㎡户型首曝
全部大四房+大横厅
实话实说，狮山新盘竞争激烈，产品也在优化。但在建筑以及户型方面，买房人一直想等待更优方案。
这一次，保利琅悦又在创新引领。
其一，全部低密小高层，南北通透，户户朝南。
整体三排17F小高层布局，相比核心区约2.4容积率的高层，保利琅悦容积率仅约1.8，居住更纯粹，更宜居。
楼间距阔绰，强调“均好性”，最大化呈现每一栋园林视野，实现资源共享。
户户朝南，则让每一户业主，享受到均好的采光通风，不用操心采光与遮挡。
保利琅悦鸟瞰效果图
其二，建面约143、163㎡两大户型，起步改善大四房，满屏的领先产品力。
在有限空间内实现更舒适的居住体验、更和谐的家庭互动、更丰富的储物收纳，以及更绝杀的“IMAX”级视野……
建面约143㎡户型，南向四开间朝南，所有空间都向南最大程度打开，犹如一个广角镜头，把苏州园景，尽收眼底。
LDKG一体化设计，大方厅横向铺开，连通阳台，比市面上170㎡+超级大平层的客厅还要阔绰。
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容得下6人餐桌的餐厅位于北侧，全明带窗，且近邻厨房。
每天的生活动线也十分科学：由独立玄关入户，转身就能进厨房烹饪，再到餐厅用餐，然后一家人围坐在客厅追剧，或是大阳台喝茶谈天……
主卧自带全尺寸飘窗+步入式衣帽间，以及独立卫生间，内置大浴缸。
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还有建面约163㎡户型，市面上难得一见的创新，改善细节更是多到令人尖叫。
私享电梯厅、全明餐厅、南向四开间、中西双厨、全明卫生间一应俱全。
不仅双卧室+卫生间都朝南，更是做到了270°环幕转角大边厅，可实现多元化场景。
约7米宽厅挂上投影，再搭配环绕音响，在这样的巨幕前看电影，爽到飞起。
6人长桌搭配岛台，看着窗外运河+繁华美景，前排一无遮挡，在家里宴请，都极其体面。
这在区域内的同等面积段产品中是独一无二的。
北向两个房间，一孩家庭之时，足够的空间可规划成书房、茶室、琴房，安放全家人的兴趣爱好。
二孩时，又可以用来成就每个孩子的独立空间，三代人生活互不干扰，家庭关系更加和谐有序。
生活多了一种可能，却没有降低生活的舒适度。
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主卧也称得上这个户型的重头戏之一，超大衣帽间，能装得下四季各种场所的衣物。
卫生间做到三分离，布置一个浴缸，一切都在传递着"尊贵"气场。
新政过后，在精彩刺激的苏州市场，保利出了奇招，这一场狮山新盘之战，赢得漂亮。
保利发展品质IP+狮山核心区位+独一份苏式园林+全维度改善品质，苏州金九银十第一个惊喜，必须重点关注。
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房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地40年；
PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；
2）土地使用年限到期后如何处理：
a、国家有权无条件的收回该土地；
b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
15、商品房的预售制度：五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了控制炒房）
19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。
24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
25、订金：不能担保债权人的作用，能返还。
26、玄关：登堂入室的第一张门进去的地方，开门区域。
27、公寓：指2层以上，供多户人家居住的建筑。
28、纯办公楼：专为各类公司日常运作提供办公活动的大楼。
29、综合楼：居家、办公、商场、集合一体的大楼。
30、商住住宅：SOHO，居家，办公于一体。
31、别墅：指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。
32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。
33、物业管理：指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。
34、物业管理内容：对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。
35、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。
36、业主代表大会：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。
37、业主委员会：由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。
38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。
39、分期付款：购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。
40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。
41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；
42、个人住房公积金贷款：指参加了住房公积金制度的职工，在购买、建筑、翻建和大修自住住房时，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款。
43、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。
44、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。
45、生地：指未经开发，尚未开成建设用地条件的农地或荒地。
46、起价：即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格，各层的差价几十～几百元）。
47、基价：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的，与起步价没有关系（楼层、朝向不同价格也不同）。
48、均价：即物业的平均销售价格，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数，即可得出每平方米的均价）。
49、成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格。
包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费；C、建安工程费；D、住宅小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；
二、建筑基础知识：
1、三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。
2、七通一平：给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。
3、占地面积：红线范围内的面积。
4、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
5、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。
6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）。
7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。
公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积／套内建筑面积之和。
8、实用面积：建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。
9、计租面积：住宅用房按使用面积计算，非住宅用房按建筑面积计算。
10、套内建筑面积：指商品房套内各部分建筑面积的总和。
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
套内建筑面积＝套内使用面积／标准层的使用面积系数
11、容积率：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）
12、建筑密度：基底面积之和／总占地面积＊100％
13、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
公式：植被垂直面积／占地面积＊100％
14、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30％，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶、晒台的人工绿地）。
绿化覆盖率＞绿化率（绿化所占面积）＞绿地率
15、得房率：套内建筑面积／套建筑面积（销售面积）之比
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
套建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
16、开间：住宅房子的横向宽度。进深：住宅的实际长度。
17、层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。
18、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。
19、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
20、跃层式商品房：上、下两层楼，客厅为两层高，没有封。
21、复式楼：楼梯连接两层，客厅只有一层高。
22、错层：房内高度不一至，一米以内分离。
23、砖混结构：由砖和混凝土组成，承重墙（四面不能动，梁柱都不能动）。
24、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。
25、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。
钢筋结构：60-80年砖混结构：40-60年砖木结构：30-50年其他：15年以下
26、土地计量单位：
1平方公里＝100万平方米（km2）1公顷＝1万平方米（hm2）
1公顷＝15亩1亩＝667平方米
27、住宅的楼层划分的规定：
低层住宅为：1-3层多层住宅为：4-6层中高层住宅：7-9层
高层住宅为：10-30层超高层住宅为：40层以上
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
