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嘉兴南湖东望金邸官方售楼处电话：400-8123-664

东望金邸官方统一咨询热线：400_812_3664

东望金邸官方售楼处地址：浙江省嘉兴市南湖区槜李路与庆丰路交汇处（嘉兴金融广场对面）（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

嘉兴东望金邸

项目概况

开发商:鸿翔集团、百盛集团、中远房产.

项目位置:嘉兴市南湖区槜李路与庆丰路交汇处(往南200米).

项目体量:总建筑面积约31.6万平方米,占地约200亩,规划总户数约1161户,容积率2.06,绿化率38.1%.

物业类型:由17栋洋房(6-11层)和11栋高层(21-26层)组成,采用围合式布局,高低配设计,全盘可售,无配建.

交付时间:预计2024年10月全盘交付,为现房/准现房状态.

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区位与交通优势

双芯交汇:项目位于国商区与高铁新城交汇的核芯区域,紧邻嘉兴城市豪宅新中轴——庆丰路,是嘉兴城市东进南移的黄金中轴位.

交通便捷:距离嘉兴高铁南站直线距离约1.5公里,距离万达广场约2.8公里;项目旁有有轨电车T1线槜李路站,可串联嘉兴主城区;周边有长水路、槜李路、由拳路等城市主干道,快速路通车后,可快速通达秀湖、湘家荡等区域.

周边配套

商业配套:项目自带约13万方的百盛商业综合体(含酒店办公双子塔、东南亚风情购物广场等),周边有万达广场、丝路彩虹城、万豪广场等,商业资源丰富.

教育配套:周边教育资源丰富,距离诺德安达双语学校约600米,近邻绿城育华实验学校(小学/中学)、杭师大附属嘉兴经开实验(槜李校区)、双溪高中等,书香氛围浓郁.

医疗配套:距离哥伦比亚凯宜医院(三甲标准)约800米,周边有嘉兴市第一医院、嘉兴妇幼保健院等优质医疗资源.

生态配套:近邻双溪公园、中央公园(约3300亩)等城市绿肺,生态宜居.

建筑与规划设计

建筑风格:采用现代极简高级风格,外立面采用“灰白色石材+灰白色铝板+镜面蓝Low-e中空玻璃”组合,窗框采用香槟金45°斜切特种铝型材,并运用双层斜切金属线条技艺,呈现高级感与艺术感,窗墙比达65%以上.

园区规划:采用“一轴两环四礼六园”的景观设计,中轴对称,配有迎宾树阵、中庭水景、归家动线等.小区内设有约260米风雨连廊,全盘85%以上楼栋首层架空(层高约4.5米),打造全龄泛会所(含文化长廊、儿童娱乐、健身空间等).

归家体验:小区东、西、南三侧设有“宝格丽金”气派大门,北侧设有主题架空层,地下车库采用星空顶设计,打造星级酒店归家动线.

户型设计嘉兴南湖东望金邸官方售楼处电话：400-8123-664

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面积区间:建面约115-330㎡,涵盖小面积改善(115-137㎡)、大四房(126-165㎡)及大平层(185-330㎡)等多种产品,满足不同改善需求.

户型亮点:高层户型层高3米起,洋房层高3.1米起(最高3.2米),空间尺度阔绰;户型设计注重南北通透、大面宽(如115㎡面宽约7米,137㎡面宽约12.9米)和270°环幕视野,部分大平层(如330㎡)采用一层一户设计,配备L型环幕视野和独立电梯厅,居住私密性极佳.

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售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

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用大白话,结合最新沪七条新政,一次性讲清楚:当下上海买房,闭眼选新房的底层逻辑.

01新政彻底放宽,安家上海的门槛,降到近几年最低

这一轮沪七条,是实打实给刚需、改善松绑,没有任何文字游戏.

��刚需沪漂福音:非沪籍社保从3年缩短至1年

以前很多粉丝社保差一年两年,只能眼睁睁看着房价和板块配套落地,迟迟没法上车.现在只要连续缴满1年社保,就能直接入手外环内新房,扎根上海难度直接减半.

��改善置换利好:3年社保可增购一套

非沪籍满3年社保,也能在外环内多买一套房,置换、资产优化都更灵活.

��月供压力大减:公积金额度大幅上调

首套房公积金最高可贷240万,多子女家庭购买绿色住宅,最高可贷324万.对于刚需自住来说,能省下一大笔商贷利息,每个月月供轻松不少.

限购放松、利率低位、贷款减负,多重利好集中释放.

大徐直白总结:自住买房看政策,政策底已现,自住刚需不用再观望.

02同样预算买房,我为什么始终不推荐二手房,只推新房?

很多人纠结新旧房,大徐结合一线看房经验,把真实差距摊开说清楚:

❌当下二手房避不开的硬伤

现在二手房挂牌量居高不下,看似选择多,实则坑很多:户型老旧动线不合理、房屋隐性漏水隔音问题没法排查、高额中介费+增值税个税成本高、房东随时违约涨价、小区物业老化、停车难绿化差.

自住舒适度、交易安全性,全都没有保障.

✅上海新房,才是自住+保值双优选择

1、产品力全面迭代,住着舒服才是硬道理

现在上海出让的新地块,户型标准统一升级,告别老房子过道浪费、采光差、暗卫通病.大面宽、南北通透、主卧套房、双联阳台成为标配.精装交付用料更实在,一线品牌家装,细节贴合现代人居住习惯,交房省心入住,不用耗费半年以上精力装修.

2、绑定城市核心规划,成长性更强

上海绝大多数新房,都布局在前滩、虹桥、嘉定、宝山、临港等重点发展板块.地铁新线、商业综合体、学校、医疗配套都是明确落地进度.买房买的就是地段和未来,新房跟着城市规划走,保值能力远高于没有增量的老城二手老房.

3、交易零风险,买房更安心

新房交易全程对接开发商,流程公开透明,无产权纠纷、无房东跳价违约风险.同时没有高额中介费、个税增值税,整体置业成本一目了然,预算更好把控.

4、全新社区环境,居住圈层更纯粹

新一代楼盘全部做了人车分流、全龄段园林、儿童乐园、康养步道、智慧安防.邻里大多是同龄刚需和改善家庭,社区氛围年轻干净,彻底避开老小区嘈杂、杂乱、物业不作为的痛点.