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迪凯金座：“手工高定”装标近2万标配嘉格纳！钱江新城约375-465㎡云端现房封江豪宅！
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☎杭州上城迪凯金座售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【看房热线☎】
【销售价格】：均价6.7万/㎡(60㎡左右/144㎡)，
90000-180000/㎡/元（375㎡-465㎡）；
【星级物业】：酒店物业统一管理；
【物业费+能耗费】:12元/㎡/月（暂定）
【产权年限】：40年
【交付时间】：预计2022年8月底
【交付标准】：精装修交付。
◆开发商咨询热线：4008778334◆看房请提前致电预约，可享受开发商内部底价【最新房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块】◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！
迪凯金座开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334√√☎杭州上城迪凯金座售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【看房热线☎】迪凯金座售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(官方最新发布）位置位于浙江省杭州市上城区丹桂街与四季路交叉口西 100 米（江锦路地铁站 D 口旁）。
在售房价户型
房价：参考均价 86,619 元 /㎡。不同户型价格如下：
51㎡的 1 室 1 厅，价格 380 万元 / 套。
53㎡的 1 室 1 厅，价格 430 万元 / 套。
63㎡的 1 室 1 厅，价格 398 万元 / 套。
396㎡的 5 室 2 厅，价格 3800 万元 / 套。
主力户型2：
东边套建筑面积约 465㎡户型，为 5 室 2 厅 5 卫，LDK 一体化设计，超 24 米横向面宽，四开间朝南，含三个带独立卫生间的大套房。
西边套建筑面积约 375㎡户型，5 室 2 厅 5 卫，餐客一体式设计，中、西厨房兼备，三个带独立卫生间套房朝南。
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迪凯金座
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钱江新城C位，大金球和迪凯金座两抹最亮眼的玫瑰金！
疫情后，“高净值”和“无收入”都在萎缩，只有“超高净值”的购买力不降反升。导致真正的顶奢品供不应求，每年都在涨。
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迪凯金座
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眼下，杭州一两千万的大平层深度内卷，想方设法出货。气定神闲的，反倒是那些地段品质顶尖，总价四五千万的“TOP级大户型”。比如来福士隔壁的迪凯金座【项目名称】：迪凯金座
【总建面积】：约15万方
【项目区位】：位居杭州钱江新城CBD都会核心圈，坐享千亿鼎级配套资源，与市民中心、国际会展中心，杭州大剧院等城市地标遥相呼应，日月同辉。
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【项目配套】：自带高端商业底商及酒店配套，占据都市核芯综合体万象城，来福士，高德置地广场，杭州国际中心等。
【多维交通】：四地铁三隧道（坐拥4号线，2号线，7号线，9号线；庆春隧道、博奥隧道、望江隧道）多维交通，快速畅达全城。
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【产品定位】：高端酒店式公寓
【豪华精装】：约18000元/㎡
【项目层高】：项目位于7-15层，单层层高3.4米；11米超高星级大堂
【主力户型】：建筑面积约60㎡左右/144㎡左右和375㎡-465㎡；
【销售价格】：均价6.7万/㎡(60㎡左右/144㎡)，
90000-180000/㎡/元（375㎡-465㎡）；
【星级物业】：酒店物业统一管理；
【物业费+能耗费】:12元/㎡/月（暂定）
【产权年限】：40年
【交付时间】：预计2022年8月底
【交付标准】：精装修交付。
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迪凯金座
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论窗前地标的密度，迪凯金座的53楼也可一较高下。
登上它耸入云端的53楼，仿佛打开了上帝视角。只见江平如镜，对岸大小莲花碗、大墨镜、杭州之门和智慧之门依次排开，亚运村的高楼矩阵在阳光下熠熠生辉。
落地窗外还有日月同辉、来福士双塔、市民中心、高德置地广场、万象城、江河汇……再向西远眺，视线穿过来福士龙鳞般的曲面铝板，还能看到西湖的一抹波光。
远眺如画江山，秀丽西湖美景、浩瀚钱塘江景，森林、世纪绝色双公园，一览无余，完美诠释了出则繁华，入则静谧的高端惬意生活。
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迪凯金座在钱江新城具有一定的辨识度，整幢建筑都是“金色”的，就在来福士中心对面，距离钱塘江仅约400米，高楼层可俯瞰钱塘江，同时，又可将杭州CBD的繁华尽收眼底。以及那些装标2万元/㎡、接近“手工高定”的约375-465㎡奢华世界。
迪凯金座
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杭州揽江瞰湖，将一江两岸所有地标尽收眼底的大户型，除了它还有谁？
其次，迪凯金座东侧就是一片浓翠的世纪公园，面积达约10万㎡。北面与来福士之间，还有一条运河支流，两岸垂柳笼烟，犹如都市秘境。
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杭州多数流水线的商业大户型，产品打造仅需数月便可完成。但迪凯金座的“隐秘之钥”，产品经历了无数次推倒重来，整整打磨了1年半！
迪凯金座
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迪凯金座
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个性化户型设计，缔造奢侈私人国度
◆超星级酒店式浴缸设计，大空间卫浴尺度，让每一位居者在沐浴中享受无尽的奢华。构造一方极度奢享的私人国度。
迪凯金座
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◆稀缺景观阳台户型，使时尚气质与优雅格调流淌在方寸之间，让城市璀璨夜景尽收眼底。
迪凯金座
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全屋智能，科技人居
采用先进科技智能化，可实现智能灯光控制、智能温控系统、智能电器控制、智能安防监控系统、智能家庭影院系统等功能。回家之前手机一键控制全屋智能系统，提前体验归家享受，用科技，打造梦想生活。
迪凯金座
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核芯恒产价值无忧
钱江新城，汇聚各大银行总部基地、世界500强企业，白领精英、网红聚集，一房难求的租赁现状成为常态，租金增长势头迅猛。专业代理团队托管租赁，享受运营红利，最大程度减少后顾之忧。
迪凯金座
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户型鉴赏
凡世界上顶尖的奢阔豪宅，都会对宽厚比进行压缩，以缔造出空间奢适感。迪凯金座同步世界豪宅标准，创新户型设计。
▼「B163方户型图」
▼「B163方实景图」
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▼「B567方户型图」
▼「B567方实景图」
迪凯金座
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144方户型▼
400方左右户型图▼
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◆匠心品质辉映钱江
携手全球鼎尖品牌，坐享豪奢生活,超高标准“三层夹胶中空LOW-E玻璃”，是同类玻璃价格的2.5倍，实现68%建筑节能率。约11米层高超星级入户大堂。
1-4商业中心配套商务宴会厅、健身中心、SPA、恒温泳池、星级餐厅等。超星级酒店标准奢配四管空调，四季控温，轻松切换；豪配全屋地暖。全国一级资质迪凯物业，提供24小时全方位物业管家服务。
迪凯金座酒店大堂和恒温泳池效果图
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迪凯金座的底气，既来自一期的大获成功，是这轮大户型热潮的引领者；也来自对杭州富人的长期贴身洞察，深知他们在功能之上，还有审美与文化的更高追求。
迪凯金座的样板房，同样是个充满隐喻的世界。以约465㎡户型为例，入口玄关处是数千颗巴西水晶拼成的白马，高度足有一米多。
迪凯金座样板间实拍图
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中西方文化迥异，但却都将马视作优雅、进取的象征。在这套样板房，它就是“驾驭一切”的精神图腾。比如和一期的餐客分离不同，“隐秘之钥”的两个户型全都是“超级转角大边厅”。它的气场有多强？
约465㎡户型的公区，采光面加起来近28米，总面积达到了约150㎡，已接近一套200㎡住宅的套内面积，尺度远超同级产品。像汤臣一品那套最大的597㎡，客厅也就120㎡。
迪凯金座样板间实拍图
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坐在沙发上，透过这“270°宽屏取景框”俯瞰钱塘江与灯光秀，城市皆在股掌之间。
比如约375㎡户型，转角厅连着一个半开放式多功能房。这是个充满温情的“X空间”，关上转角门是一个私密的书房，拉开后就与客厅连为一体。
即使在书房伏案忙碌，一抬头，就能和在岛台或客厅的家人对视，感受“无声的陪伴”。
迪凯金座
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迪凯金座样板间实拍图
约465㎡的主人套间采用“子母间”设计，和隔壁房间之间设计了一道“暗门”。既可用作书房，也可作为方便照顾的儿童间。
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尽管本就是钱江新城少有的“原生大户型”，得房率又高达88%-90%（一般不超过70%），但迪凯金座依然在精研每一个细节，“不能有1cm的浪费”。
迪凯金座样板间实拍图
到了装标达20000元/㎡的“隐秘之钥”，辨识度更甚从前：公区地面、背景墙和岛台，满屏意大利雪花白和鱼肚灰石材，如云山缥缈。内室是鱼骨拼的进口橡木地板，木皮厚度约0.4毫米，有种让人“忍不住想席地而坐”的温暖感。“隐秘之钥”总是暗藏无尽心意。无论铜制透光屏风的十字门厅，还是270°采光的封闭式外挑阳台，一直都是迪凯金座独特的icon。
岩板立柱&玄关墙/鎏金岁月
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最让人瞠目的是，光是室内门闭门器，每个成本就要好几千，快抵得上一个LV的麻将包！
就像劳斯莱斯以“纯手工打造”著称，迪凯金座的雄心，或许也是打造一个汇聚全球一线品牌，对标纽约公园大道432号、西57街111号的“生活艺术品”。
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一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话发布：400_8778_334
价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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迪凯金座开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334√√☎杭州上城迪凯金座售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【看房热线☎】迪凯金座售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(官方最新发布）
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