售楼处热线：400-8558-224项目分为南北两个区，北面规划10幢16-17层的高层住宅，将推约87-115㎡3-4房全龄段户型，可售住宅共计624套和1幢13层的保障房，南面规划3幢办公产权类住宅，1幢6层的酒店和2幢2层商业用房及社区底…
上海松江「首创禧瑞云庭」
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去年6月21日，在上海首批次集中出让中，首创通过一次性报价以213495万元竞得该地块，楼面价16853元/㎡，溢价率8.52%。
时隔5年再次入驻松江， 携禧瑞系著作礼献松江！致力于将 首创·禧瑞云庭 打造成松江新城核心区域的标杆产品！
首创·禧瑞云庭 位于松江广富林街道东华大学正对面，东侧毗邻松江印象城，项目四至：北临银泽路、南临广富林路、西临广康路、东临定恒路（在建），项目占地约5.7万方，总建面约18万方，地上建筑面积约13万方，容积率2.2，绿化率住宅部分35%。其中住宅占比约50%、商业占比约15%、办公占比约35%。
整个项目规划打造成为松江首批由住宅、商业街、办公一站式高端复合活力社区。
项目 整体采用新古典立面风格立面，由深咖色/米黄色为主色调并配合断桥铝双层玻璃，显得整体简约大气，建筑本身由石材与涂料相结合彰显厚实稳重及品质感，建筑层高3米，空间尺度宽敞，居住舒适度高，楼间距35-46米，视野开阔、阳光充足；
小区按照全人车分流管理，也是目前松江新城内少见的可以实现全人车分流社区，小孩可在社区内尽情玩耍，为安全保驾护航。
整个项目展现的是安全、健康、私密、格调的生活社区。项目的主（东）出入口设置阅生活馆，生活馆中设有儿童乐园、健身房、阅咖啡等功能，周末一家人无需出小区就可以度过温馨的亲子时光。
项目为了让业主有更好的居住舒适度，部分住宅的一楼架空，架空层是户外景观的延续，更能为业主提供宝贵的邻里交流的空间，未来在各个楼栋下的架空层内也会设置，如健身、商务会客等空间。
项目分为南北两个区，北面 规划10幢16-17层的高层住宅，将推约87-115㎡3-4房全龄段户型，可售住宅共计624套和1幢13层的保障房，南面规划3幢办公产权类住宅，1幢6层的酒店和2幢2层商业用房及社区底商和配套用房组成。
据悉， 首创禧瑞云庭 二期 将推87-115㎡3-4房，共计308套房源（其中87㎡&100㎡各122套，98㎡&115㎡各32套）上期均价5.81万元/㎡
「小区户型面积分布图」
全套户型抢先看：
「约87㎡ 3房2厅1卫」
户型解析：87㎡入门级3房，总价460万起，户型方正，3房尺度舒适，飘窗、阳台尺度感人，是预算之内的无BUG户型，预期之上的惊喜之选。
「约98㎡ 3房2厅2卫」
「约100㎡ 3房2厅2卫」
户型解析：98㎡和100㎡进阶型3房，81%以上的超高得房率，相同面积之下，更超值的尺度感受，同样每间房间都带飘窗，只是通过餐厨分布的细微区别，满足不同家庭的起居文化：更希望厨房空间独立、少对流的家庭可选择98㎡，而更注重餐厨一体、同时享受烹饪、互动乐趣的家庭，100㎡就是心之所属。
「约115㎡ 3+1房2厅2卫」
户型解析：115㎡阔尺3房，实则是在98㎡舒适的空间尺度之上，大手笔升级了客厅的空间，开放式的餐厨空间，更符合当下主流的家庭起居习惯，整体南向11.8米的霸气尺度，在近期供应的新房中难得一见，让很多客户“一眼种草”。
装修标准：
贰丨配套信息
松江新城上海五大新城之一，紧随235全球城市战略与“十四五”规划，松江新城作为上海较早的新城，迎来时代与区域的双重赋能科创、人文、生态现代化的新松江，以未来世界级G60科创产业集群和十四五规划较大的人口规模，作为上海五大新城之一、G60科创走廊的主场，松江新城将打造独立的宜居乐业的综合性节点城市！
上海之根：松江是上海4000年文化发源地，广富林文化遗址
大学之府：松江拥有全国迄今为止规模较大的大学园区。
花园之城：松江在2005年就荣获全球国际花园城市金奖称号。区内拥有8个A景区，7个星际酒店，12个绿色饭店
广富林路作为松江新城文脉的“源头”，占据城市重要位置，同时也占据城市重要资源。
这一点，不仅是松江人民的共识，就连印力集团也是非常认可，并将旗下的高端商业品牌印象城择址于此。
松江印象城已经是环线外的第二家印象城，也是印力集团继七宝、莘庄、南翔、漕河泾后布局的第五家商业体。
在业绩、品牌与口碑方面，无论松江全区，还是上海的大西南（松青金奉四区），都没有可以堪称头部的购物中心。
松江印象城全市热门度排名，最高排名第一，目前排名第四，与久光、太古里、太阳宫等顶级购物中心并驾齐驱。(数据来源：知乎Mall星人)
当然，松江新城的消费能力，也没有让印象城失望，开业首日，26万人集体打卡，现场可以说是万人空巷。
商业方面，除了印象城之外，还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚，让整个松江新城的商业氛围变得极为繁华，这样的商业聚集能力，即便是市中心，也是极为少见；
交通方面，也是一大亮点，项目周边双轨交环绕。东侧直线距离约500米，设有松江有轨电车2号线广富林路站，可直达地中海广场、万达广场、泰晤士小镇等商圈或网红打卡点。
仅需2站既可到达9号线松江大学城站，通过9号线，可快速到达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇商圈、浦东世纪大道等商圈。
自驾方面，沪松快速路新建工程专项规划于5月完成公示，未来松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。
生态方面，大学城的绿化、环境堪称区域名片，项目周边广富林文化遗址、广富林郊野公园，松江中央公园等众多公园环绕。
由于松江新城发展较早，中心区开发基本完成，城市逐渐向外围扩展，间接导致新房供应也以城市外围的拓展区为主。
上海松江「首创禧瑞云庭」
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