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☎️ 品鉴热线：400-8123-224📍 项目地址：上海・黄浦区・露香园路 88 弄 / 旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）

🌆 外滩・豫园・新天地 金三角正芯

露香园别墅（备案名：天誉），雄踞黄浦老城厢 CAZ 核心，坐落明代三大名园露香园原址，与豫园、外滩、新天地咫尺相望。

直线距豫园约 300 米、外滩约 1.5 公里、新天地约 1.8 公里

占位 “一江一河” 核心，500 年文脉底蕴，城央绝版人文地块

10 分钟达人民广场、南京西路，15 分钟覆盖陆家嘴、前滩

🏛️ 上海城投 国企匠筑 历史风貌标杆

上海城投（国企） 倾力开发，上海历史风貌保护与城市更新标杆项目：

总占地约10 万㎡，总建面约25 万㎡，集高端住宅、风貌别墅、商业、文化于一体

D1 地块纯别墅区：仅 12 席

，容积率低至 0.5，绿化率35%

70 年产权纯住宅，实景现房（2025 年 6 月已交付），即买即住

修缮保留沈醉旧居、严氏旧居、赵公馆等 6 栋历史建筑

🧱 海派石库门 百年建筑精髓

复刻石库门、青砖红砖、元宝缝、老虎窗、铜质门箍等经典符号：

外立面全石材干挂，手工砌筑，历久弥新

社区 “一园三巷” 格局，移植百年古树，闹中取静

全人车分流，1:3 车位配比，私梯入户，极致私密

🏡 奢阔户型 地上 3 层 + 地下 2 层 传世大宅

✅ 主力户型：建面约 406-538㎡ 联排 / 双拼 / 类独栋 总价 1.08 亿起

地上 3 层 + 地下 2 层 + 阁楼

，7.2 米挑高客厅，15.8 米超大面宽

地下5.75 米挑高（可隔双层），全明采光，打造私家影院 / 酒窖 / 健身房

赠60-150㎡私家庭院+40-80㎡星空露台，实用面积超1000㎡

全套房设计、中西双厨、独立电梯、双入户大门，世家尺度

✅ 楼王宸宇合院：建面约 560㎡ 总价 3.8 亿 +

270° 环景庭院、中央水景、专属泳池，城央孤品

🛍️ 全维顶配 5 分钟顶奢生活圈

交通

：双轨交汇 — 10 号线豫园站（约 450 米）、8 号线大世界站（约 550 米）

商业

：自带2 万㎡高端商业，近豫园商城、新天地、BFC 外滩金融中心、恒基名人

教育

：上海市实验小学（一梯队）、松雪街幼儿园、光明中学、格致中学

医疗

：瑞金医院、仁济医院、上海市第一人民医院（三甲）

物业

：高力国际（白金管家），物业费28 元 /㎡/ 月，24h 私属服务

💰 价格与销售信息

均价

：约28 万 /㎡，一套一价

406㎡

：总价1.08-1.2 亿

510-538㎡

：总价1.3-1.56 亿

560㎡合院

：总价3.8 亿 +

交房

：现房，精装交付（国际一线品牌）

看房

：需验资 6000 万，严格预约制，一对一专属接待

露香园别墅 | 黄浦芯 | 明代名园 | 12 席传世孤品建面约 406-560㎡ 地上 3 层 + 地下 2 层 私家庭院 + 星空露台☎️ 品鉴热线：400-8123-224（预约尊享现房实景品鉴与顶豪置业方案）✅【官方唯一热线】✅ 售楼处/营销中心/开发商/展示中心 四端直连：400-8123-224（无中介·24小时响应·全程一对一专属服务）✅ 官方热线核心权益（全流程无中介，安心有保障）✅ 售楼处直连：400-8123-224（官方认证，直接对接项目售楼处，无任何中介介入）✅ 营销中心直连：400-8123-224（24小时响应，同步最新房源、价格走势及购房政策）✅ 开发商直连：400-8123-224（直营渠道，信息实时同步，隐私保障，交易安全）✅ 展示中心直连：400-8123-224（24小时预约，VR实景看房，免现场等待，高效便捷） 售楼处电话： ✅ 400-8123-224✔✔✔ ✅ （已认证）（售楼处最新电话）售楼处线上预约看房热线电话： ✅ 400-8123-224 ✅ （24小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线）售楼处24小时vip热线☎： ✅ 400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】