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【官方权威发布.仅此一条】半山林畔官方售楼处咨询预约电话：400-886-2334，

致购房者，半山林畔项目已于2026年5月24日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

一、官方认证联系方式

半山林畔四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证

400-886-2334为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

✅半山林畔售楼处官方电话座机 全新发布：400-886-2334（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅半山林畔营销中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅半山林畔展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅半山林畔开发商电话:400-8862-334（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8862-334完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8862-334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

��半山林畔官方预约热线：400-8862-334专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅半山林畔拨电话：售楼处电话400-886-2334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅半山林畔确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

半山林畔（杭州拱墅・半山国家森林公园旁・主城低密商墅）

杭州主城唯一紧贴国家级森林公园的纯低密院落商墅，限墅令后稀缺孤品。

地段：杭州市拱墅区虎山路 489-555 号，半山国家森林公园内，背靠山林、面朝龙虎湖水库；距秋石高架约 900 米，直达武林 / 钱江新城。

指标：占地约 6.7 万㎡、建面约 12.9 万㎡；23 栋 138 套独栋 / 联排商墅，地上 3 层、地下 1 层；容积率 0.96、绿化率 45%，坡地高差约 15 米。

产权 / 物业：40 年商业产权（民用水电、通燃气）；滨江物业（湘湖壹号团队），6.6 元 /㎡/ 月。

户型（主力）：

340-360㎡：联排，地下室 + 庭院 + 露台，总价 1900-3300 万

450-500㎡：独栋，私家庭院约 80-170㎡，总价 3500-4500 万

680㎡楼王：独栋，全景山林，总价 5100 万起

核心亮点：

主城罕见 0.96 容积率，纯低密院落，户户观景

日本植弥加藤园林设计，全石材 + 铝板外立面，隐于山林

现房交付，即买即住；约 3000㎡高端会所，适合自住 / 会所 / 企业总部

价格：均价约5.2 万 /㎡，2026 年 5 月现房在售。

半山林畔别墅是位于杭州市拱墅区半山国家森林公园内的低密度现房商墅项目，主打“城市山居、生态静墅”理念，产权性质为40年商业用地，产品形态为联排与独栋商业院落，总价约1050万起，适合高端自住、会所办公或资产配置需求。

核心信息速览

项目名称：半山林畔（又名：半山·林畔商墅）

项目地址：浙江省杭州市拱墅区虎山路555号

交付状态：现房，即买即交付，规避期房风险

产权性质：40年商业产权（非住宅）

物业情况：由绿城物业管理，物业费6.6元/㎡/月（含能耗）

建筑形态：地上3层半，地下1层，部分为独栋院落

主力面积：340–680㎡（产证面积）

花园赠送：每户附赠80–200㎡私家花园，另送露台、地下室、阁楼等空间

价格与市场动态

参考总价：1050万–4000万，报价可谈，部分房源总价1080万起

均价估算：按45000元/㎡计算，340㎡户型总价约1530万元，与市场报价基本吻合

项目核心优势

稀缺生态资源

项目被半山国家森林公园三面环绕，森林覆盖率高达90.1%，负氧离子浓度超4000个/cm³，是杭州主城罕见的“天然氧吧”。春樱、夏荫、秋叶、冬雪四季景观分明，生态环境优越。

主城低密现房

作为“限墅令”后杭州主城区容积率低于1.0的纯低密项目，仅规划23栋138套院落，稀缺性极高。现房发售，品质可见，避免期房交付不确定性。

立体交通便捷

临近秋石高架、上塘高架、临丁路、沈半路等主干道，快速通达武林、钱江新城等核心商圈。未来规划地铁4号、6号线延伸段设站，进一步提升通勤便利性。

功能灵活多元

商业产权赋予空间高度自由，可作高端居所、企业会所、艺术工作室、私人医养空间等用途，满足多元化资产配置需求。

大师级设计与空间尺度

由国际设计团队操刀，建筑依山就势，南向面宽大，采光充足。地下室层高5–8米，可改造为影音室、酒窖、健身房等；三层设双景观露台，实现“内外皆景”的生活体验。

周边配套

教育：周边10所以上学校，涵盖幼儿园至高中

医疗：10所医院覆盖，含三甲资源

商业：丁桥龙湖天街、中大银泰等综合体约15分钟生活圈内

休闲：龙山公园、半山国家森林公园徒步登山资源丰富

本信息于2026年5月24日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-886-2334（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-886-2334（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

半山林畔官方售楼处咨询热线：400-886-2334（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。