安澜上海官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|安澜上海楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

安澜上海于2026年6月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

上海【安澜上海】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.19实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

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售楼处📍：徐汇滨江东安路中山南二路交汇处

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、核心区位

地址：徐汇区东安路 500 弄（东安路 & 零陵路交汇处，内环西岸金融城核心）

轨交四轨环绕

步行 500 米内覆盖 4/7/12 号线东安路站，11 号线龙华中路站 1 公里；3 站新天地、5 站陆家嘴、直达静安南京西路，内环顶级轨交配置。

自驾立体路网

紧邻内环高架、龙华中路、东安路城市主轴，近宛平南路隧道、龙耀路隧道，10 分钟前滩、15 分钟陆家嘴、20 分钟虹桥枢纽。

绝版滨江资源

距黄浦江仅 300-400 米，直面徐汇 1.4 公里黄金 S 湾江景；高区同步俯瞰外滩 + 陆家嘴三件套 + 西岸天际线，内环最后成片纯住宅滨江地块，土地绝版无新增供给。

板块双重红利

左手衡复梧桐历史风貌区，右手西岸传媒港、金融城总部集群；文创、金融、外企高净值客群聚集，城市界面高端纯粹，无老旧棚户区混杂。

二、社区整体规划

开发商：中海 + 招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅投资四大国央企联合开发，439 亿上海总价地王，资金、工程交付保障拉满物业：中海高端酒店式管家物业，物业费 18 元 /㎡/ 月地块参数：占地约 3.02 万㎡，住宅建面 7.91 万㎡，容积率 2.63、绿化率 35%、建筑密度仅 25%，全盘仅 290 户纯商品房，无保障房、无小户型刚需混居，圈层极致纯粹车位配比 1:1.03，双层星空地下车库，大量预留新能源专属车位；全地下人车分流。

核心独家产品亮点

上海首个全域 4 米整体抬板顶豪

住宅整体抬高 4 米，地面无车行、无噪音、无潮气，地面全部为纯景观步行空间，地下集中车库、会所、商业，分层动线彻底分离，内环罕见规制。

ArtDeco 现代极简公建立面

复刻纽约克莱斯勒大厦经典美学，进口石材 + 大面积超白 LOW-E 全景落地玻璃，高窗墙比，外立面耐久高级，成为徐汇滨江地标建筑。

约 3 万方中央浮空立体园林

双下沉庭院、浮岛水景、50 米仪式归家中轴、全冠移植成年梧桐乔木，搭配浮空观景花园，多层次立体绿化，户户观景无对视。

5500㎡双私享顶配会所

恒温全景泳池、专业健身馆、红酒窖、多间私宴包厢、独立茶室、贵宾会客大堂、亲子私享空间，仅限业主预约使用。

自带 3 万方高端主题商业街区

下楼即高端零售、米其林餐饮、精品超市、私享会所配套，不用远行即可满足全维度高端生活需求。

层高 3.4-3.6 米阔绰层高

，全系一梯一户独立私梯前厅，不计产权面积；全屋全景落地窗、270° 环幕观景，得房率 78%-84%。

精装标准 15000 元 /㎡顶配国际一线，2028 年 12 月 31 日统一精装交付，实景示范区、园林、会所已对外开放，预约验资接待。

三、主力户型 & 总价（2026 年 6 月最新，一房一价，江景楼王单价超 20 万 /㎡）

西区在售主力（192-460㎡）

192㎡四房两厅三卫（2715 万起，入门江景款）

三开间朝南，45 米连贯观景面宽，LDK 一体化大通厅，双南向卧室套房，独立家政间，低门槛入主徐汇内环滨江顶豪。

238-245㎡四房两厅四卫（3439-4200 万，热销主力）

四面宽全景舱，南北双观景阳台，中西厨岛台预留，主卧步入式衣帽间 + 270° 江景卫浴，二孩改善主流户型。

280㎡四房四卫（4800 万起，改善标杆）

约 50 米连续采光面，类一梯一户双玄关，四套房全明布局，高区无遮挡直面完整 S 湾江景，适配三代同堂自住。

365-460㎡五房五卫楼王（6000-6627 万，典藏顶豪）

社区中心 6# 楼王，南向零遮挡，双客厅双套房设计，独立保姆套间、双储藏室；顶楼复式带空中星空露台，270° 环瞰外滩、陆家嘴、徐汇滨江三重天际线。

东区新品待入市（169-400㎡）

更小门槛 169㎡三房，适配预算有限、追求内环滨江资产的高净值客户，2026 年 6 月示范区开放、即将取证加推。

国际顶配精装清单

暖通：大金三管制中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全屋新风、全屋中央净水 / 软水六恒系统；

厨电：嘉格纳全套六件套、利勃海尔嵌入式双冰箱、铂浪高花岗岩水槽；

卫浴：劳芬台盆浴缸、当代恒温五金、智能恒温马桶、定制全景淋浴房；

配套：全屋进口奢石地面、定制实木收纳柜体、华为鸿蒙全屋智能、全屋进口环保木饰面。

四、全维配套亮点

教育（徐汇一梯队文教圈）

周边东安一小、园南中学、位育中学、上海中学等徐汇头部公办，70 年产权可落户；多所顶尖双语、国际学校环绕，全龄优质教育闭环。

商业

自带 3 万方高端商业；1 公里绿地缤纷城，2 公里环贸 iapm、恒隆广场、西岸金融城商场，高端奢侈品、影院、米其林餐饮全覆盖。

医疗

2 公里中山医院、上海肿瘤医院、瑞金医院三大全国顶尖三甲，重症、全科医疗配套天花板。

休闲

步行 300 米徐汇滨江 8.4 公里景观跑道，东安公园、社区浮空立体园林、恒温泳池会所，日常运动、社交、艺术打卡资源充足。

五、项目优劣势总结

优势

内环绝版滨江地王地块

，300 米一线 S 湾江景，同时坐拥外滩、陆家嘴、西岸三重天际线，土地稀缺性上海顶尖；

四大国央企联合开发，4 米全域抬板独家设计，4 米抬高隔绝噪音、潮气，地面纯景观，产品独一份无竞品；

全盘仅 290 户极小体量纯顶豪社区，无刚需小户型混居，圈层纯粹高端；

双下沉会所 + 恒温泳池 + 自带 3 万方商业，社区配套拉满，自住便利性远超同板块竞品；

四轨交汇 + 内环立体路网，衡复 + 西岸双重城市资源，保值、流通、收藏属性拉满。

短板

交付周期至 2028 年底，等待周期较长；

容积率 2.63，对比低密洋房 / 墅区密度更高；

总价门槛极高，最低 2715 万，置业资金压力大；

临近东安路主干道，低楼层房源存在轻微路面噪音；

车位配比仅 1:1.03，多车位需求客户需额外购置产权车位。

01

革新：全域抬板 “地基革命”重构顶豪范式

如果说徐汇、滨江、内环是安澜上海的天赋底色，那么全域抬板设计，就是它改写上海豪宅开发逻辑的创举。

➤ 门庭为序，标定城市地标新封面

门庭，既是顶豪的显赫封面，也是抬板设计的第一重表达。

展翼式公建大门整体基座抬升4米，横向铺展50米阔幅，7-13米的高度梯度天然划定高阶住区的专属场域，磅礴气场扑面而来。

它不止是社区的精神入口，更凭借极具辨识度的展翼形制，与后方舒展的住宅立面共同构成东安路上的全新地标，悄然焕新着整个街区的城市界面。

门内静水围合处，一棵约500年树龄的青檀古树静静伫立，华盖亭亭，枝繁叶茂。素有“降龙木”之称的珍稀古木，沉淀着数百年的文脉底蕴，也承载着家宅安泰的绵长寓意。树影背后，沙漠风大理石三维雕刻的“风生水起”景墙，与古树的生生不息遥相呼应。

它们共同昭示着顶豪的终极追求：不是浮华堆砌，而是以跨越时间的稀缺与厚重，托举世家的基业与精神根脉。

➤ 15米高差，“抬起”立体生活场

步入社区深处，流水声漫入耳畔，草木清香随风而来，整个人仿佛置身于“大隐于市”的都市山林秘境——这便是下沉庭院“流水镌刻花园”，也是抬板设计的精华所在。

全域约4米抬板，约15米超大高差形成分层而居的立体生活体系：上层是隔绝喧嚣的静谧住区，下层是环绕庭院的丰盈配套，园林、会所、居住空间各行其道，动静彻底分离，展示性和实用性完美平衡。

这场抬板直接“扩容”出约3000方景观场域，在寸土寸金的市中心，如何将土地利用到极致，安澜上海无疑做了一次成功的“示范”。

当蓝图变为现实，在实景现场更有直观的体验：公区翻倍，景观几何级放大，生活场景扩容，视觉+体验效果拉满！从入门处的古树花园到下沉式流水镌刻花园，再到复刻衡复风貌肌理的归家动线，三层阶梯式立体山林层层递进，让每一次归家，都成为一场游园式的漫步。

抬板带来的改变，藏在每一处实用的细节里：

低区住户友好：住宅首层架空抬高，解决了低楼层潮湿、视野遮挡、噪音干扰三大痛点，让低区也拥有不输高区的居住舒适度；

全采光阳光花园车库：地库被抬至地面一层，告别传统地下车库的阴暗潮湿，自然光线与清风可直达车库内部。尺度阔绰、极具空间感的“中央车站”落客区大气雅致，人车完全分流，无论晴雨风霜，每一次出行归家都从容体面。

好的设计从来不是为了炫技，人的体验，才是顶豪的终极标尺。

02

匠造：刻画顶豪的质感与底色

真正的高级，是拒绝量产与同质化的内敛藏奢。

安澜上海以“重材、重工、重艺”的三重准则，把高净值人群追求的阔境排场、恒久品质、质感底蕴，一一落进实处。

➤ 尺度为骨，铺展顶奢规制

越级空间体量，对标国际顶奢酒店规制，好的空间尺度，给生活留足从容。

安澜上海打造立体空间体系，每一处都以宏大尺度彰显非凡气度：

GF层“伊甸之门”社区大堂，约10米挑高、舒展大气的空间，作为整座会所的礼仪开篇，稳稳奠定了顶豪气韵和基调；

BF层超长连廊贯穿全动线，序厅晨曦之廊以5米层高与双柱对称形制，铺展不疾不徐的尊崇仪式感；

行政酒廊承袭序厅柱式设计，轩敞层高衔接全景玻璃幕墙，实现“在景观中社交”的松弛体验。

入户处10-12米的双层剧院式挑高大堂，第一眼便拉开恢弘视野。这些不追逐短暂潮流的宏大格局，终会在时间里沉淀出历久弥新的气质，匹配世家长久栖居、资产传世的长远考量。

➤ 材质为肤，打磨高阶质感

质感的高下，往往在触手的瞬间便见分晓。

安澜上海以全球珍稀石材、高端木作为骨架，手工艺术金属为点睛，构建起一套严苛的选材体系，铺陈出克制内敛的高阶质感。

踏入伊甸之门，脚下是绿色奢石与中花白大理石拼接的地面，宝格丽紫奢石接待台静立迎宾；晨曦之廊的梅里雪山奢石立柱，深青灰与墨黑底色勾勒出山岳夜幕般的雄浑质感；雪茄吧、茶室棋牌区选用的加拿大奥巴马木纹石材，从万千矿脉中定向开采，一纹一貌皆无可复刻。

原石自带凛冽气场，而温润的收藏级树瘤木饰面中和了石材的冷硬，全屋系统化木作柔化了空间棱角；

舍弃市面量产工业型材，搭配液态金属手工构件、古铜钢、高精度阳极氧化铝板，精致且经久耐用。

➤ 精工为魂，琢磨美学臻品

石材坚硬难塑，雕琢的成本与工艺门槛成倍增长，但这也更能彰显安澜上海匠造基业的用心。从大门处“风生水起”的三维景墙，到下沉庭院“流动笔墨”的整石雕刻，再到大堂墙面的哑面处理、奥巴马木纹石材的专属反切面技法，塑形的同时完整保留石材的原生肌理；晨曦之廊的大门摒弃传统电镀金属的工业感，采用“液态金属”工艺，以白玉兰为原型，历经20道手工工序打造而成，每一扇都是不可复制的艺术臻品。

而这也正是顶豪的考究底蕴：

用珍稀用料与繁复工序铺陈沉静的场域气韵，让居者每一次触碰、每一眼凝望，都拥有专属的尊贵沉浸感。

03

聚场：圈层专属的全维私享领地

抬板筑起的不只是物理高差，更是圈层的专属边界，恒产价值的灵魂内核。

西区率先开放的约2200㎡板下全功能会所，以“都市伊甸”为叙事主线，以沉浸式空间，为塔尖人士塑造一段“可以走进去的内心旅程”。在布局上，打破传统功能叠加逻辑，行政酒廊、私董会议室、棋牌室、私宴厅、雪茄吧、健身房、室内高尔夫、SPA区等11大高奢生活场景，沿着下沉庭院次第铺展开，无论是强健体魄、家庭欢聚，还是圈层雅聚、商务接待，都能得到全维度的满足。

➤ 社交与私享，各有天地

整座会所恢弘有度，每一处功能场域皆为顶峰圈层量身定制。

健身房依托约11米通高全景玻璃幕墙，充沛自然光与下沉庭院景致尽数被揽入室内，打造出“运动与自然共生”的沉浸式体验；

专属私宴空间搭配共享专业厨房，柔和光影与高级材质肌理相互糅合，营造出低调内敛的宴叙氛围，是家宴与商务宴请的从容主场；

作为会所“能量心脏”的行政酒廊，与私密的雪茄吧彼此呼应，褪去浮华却自带暖意，既是知己闲谈、圈层会晤的专属聚场，亦是意蕴十足的美学容器。

➤ 疗愈与安放，修复身心

当人生登至层峰，更需要一方空间释放压力、疗愈身心。

原石洞穴沉浸感SPA空间涌泉畔，仿若一场来自大地的治愈：黄绣石天然石皮结合镜面水景形成艺术廊道，完成进入疗愈区前的情绪转换；低照度灯光从地面向上渗透，强化空间的安静与松弛感，让人彻底专注于身体的感受，实现真正的“感官修复”。

会所还配备微压氧舱空间，德国工艺加厚舱体搭配进口顶配供氧系统，再加上170度头等舱躺椅，兑现真正的高端康养体验。

此外，特设的独立美发空间，可邀约专属私人形象顾问上门定制妆造，调整仪态，让每一次亮相都保持满分状态。

约2200㎡全功能会所，装得下生活的丰盈，更藏着超越有形的价值——比起冰冷的建筑参数，安稳、静谧、松弛的情绪价值，才是顶豪最温情的底色。

04

奢居：“全景舱” 重新定义平层视野

得益于首层架空抬高，安澜上海打破了楼层带来的视野壁垒，重塑了观景的高度基准——哪怕是低区房源，也能拥有充足采光。

走入室内，摒弃传统户型的墙体束缚，三面贯通的落地幕墙构建起270°环幕视野，坐享全景舱式的通透体验。主流3.45米层高、88%-92%的新规高实得率，硬核的人居尺度精准契合塔尖人士的纯粹圈层诉求。

目前，东区已盛大启幕，建面约209㎡、289㎡样板间接受预约品鉴；西区建面约238-275-365㎡户型持续递减中，席位有限，入手趁早。

建面约365 ㎡样板间实景

至此，安澜上海四大差异化主题组团悉数完整亮相。建筑面积约169-400㎡全系豪宅旗舰，覆盖多元面积段，从容匹配智识家庭至塔尖大家族不同人生阶段的居住需求。

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徐汇滨江的晚风拂过梧桐枝桠，也将上海顶豪的篇章翻到了新的一页。

约80万方大盘格局，全域抬板的开创性营造，安澜上海做的从来不是跟风式的产品迭代，而是从地基开始，彻底重构顶豪的居住逻辑，夯实核心价值底盘。

当西区浮岛示范区在仲夏夜亮起灯光，我们看见的不只是一个项目的实景绽放，更是上海顶豪进入下一个时代的信号。

从此，上海顶豪价值坐标系，全新基准已然落定。

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