松江金地丰盛道-金地丰盛 | 道配套设施-医疗学区-商业配套-交付标准-小区环境
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金地丰盛道售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
实景现房来了！金地丰盛道，少量约91-99m²3房在售，总价420万起！
金地丰盛道售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）位于上海市松江区茸惠路100号。2024年4月，该小区二手房的价格约为35314元/平，新房的价格约为48799元/平。
交通便利，周边直线3km范围内有1个地铁站（松江大学城），直线1km内有18个公交站，距离最近的茸惠路茸盛路站仅有70m。
教育资源丰富，金地丰盛道售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）直线3km范围内有24个幼儿园，6个小学，如上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学东部分校、上海师范大学附属外国语小学松江北部分校、花桥村小学、众兴小学等，3个中学，如上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、松江区洞泾镇同诚中学、上海赫贤学校。
医疗方面，楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。
小区环境优美，内部绿化完善，周边有多个公园和绿地。
配套设施完善，周边有多个商场、超市、银行等。
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少量建面约91-99m²3房
均价51330元/m² ，总价420万起！
实景现房呈现，所见即所得，即省去了期房的长期过渡等待，又避免了担心房企暴雷的心理压力的煎熬！
2024年6月底交房！
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项目名称：金地丰盛道
所属区位：上海松江
项目地址：上海市松江区茸凯路与长水街交叉口向东约300米
开发商：金地集团
物业类型：住宅
建筑风格：新精致
地上建筑面积：约21万方
户型：90平/92平/99平
总价区间：420万—550万
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层高：2.95米
梯户比:高层:2梯4户
容积率：约2.0
物业：金地物业
物业费：3.6元/平/月
交房时间：2023.12.31—2024.6.30
装修状况：带装修（中央空调+地暖）
车位：1:1.1 约2210个（最终以现场实际交付数量为准）
商业总建筑面积：约1000㎡
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在售一房一价表：
金地丰盛道售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）9号线 · 松江新城核芯 · 压轴54席建筑面积约92-99㎡三房臻品房源再度高调返场！预计11批次加推入市实景现房 即买即住所见即所得的醇熟生活 别再错过！
建筑面积约92-99㎡实景现房丨唯此54套 即买即住！
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项目地址：上海市松江区茸凯路与长水街交叉口向东约300米
容积率：约2.0
装修状况：精装修
车位：约2210个（最终以现场实际交付数量为准）
商业总建筑面积：约1000㎡
松江新城金地丰盛道售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）——综合性独立节点城市 领跑五大新城2035规划，上海迈向全球卓越城市，松江作为五大新城之一，面向长三角一体化之势，背靠国家战略，开拓腾飞格局，打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。[G60科创走廊]具有重要国际影响力的科创策源地，面向长三角一体化，串联三省九城科创产业，吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻。[松江枢纽]比肩虹桥的松江大枢纽，是长三角更高质量一体化国家战略和长三角G60科创走廊的重要支点和引擎，未来客流规模将超2500万人次/年，预计明年5月底前主体结构封顶，金地丰盛道售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）明年11月30日项目竣工。[纯熟商业，黄金步行生活圈]近距富悦广场、三迪曼哈顿、五龙广场，距松江万达直线距离仅约866米。直线距离约3公里内松江印象城，给予生活更多想象。[三甲医疗，呵护家人健康] 与上海市第一人民医院(南院)直线距离约5公里，三甲医疗资源，为健康保驾护航。金地丰盛道售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）[多维交通，高效通达主城] T2电车可直达9号线松江大学城站，临近沪松公路、嘉松南路，串联G60沪昆高速、沈海高速、嘉闵高架等快速通达虹桥枢纽，徐家汇等商圈。沪松快速路（在建），未来可直达大虹桥和市区。[新精致立面] 简约审美，经典美学比例原质原材，部分金属勾勒精致细节，精度考量[归家礼序系统] 归家动线设置仪式入口-双轴景观大道-入户大堂，以特色廊架、下沉庭院、宅间花园等打造尊崇、温暖归家体验。[全龄玩呗系统]以儿童主题水果星球乐园、特色廊架休闲区、阳光草坪、休闲台阶等构筑全龄共情的活力休闲中心。金地丰盛道售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）[动静公园系统]规划滨河休闲绿地、秋千主题花园，大树聚场等，以动静分区，打造有礼有爱的温情社区空间。[邻里街巷系统]以时代洞察力的先进规划范式，特设堂客厅、艺展空间等融合景观、休闲、健康等多元功能，营造邻里共聚、亲密交流的社交场所。
[在售户型鉴赏]
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资料来源：该项目资料为开发商营销部、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
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2024年上海最新购房政策！房贷、首付比例有调整！
买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
此外，需要注意的是，按照区域发展和产业导向，针对临港新片区特定人群又制定有同上表不同的购房政策。
▶ 临港新片区购房政策：
1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；
2、社保年限由原有的5年缩短至3年；
3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。
经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。
那么上海的积分怎么算呢？
*注：
1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下；
2、2021年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；
3、承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数；
4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；
5、认购比≤1.3：1，不触发积分排序入围，全部纳入公证摇号。
上海因为有“积分制”的存在，所以购房流程与其他城市有一些小出入。
新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。
(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类
1、身份证、户口簿
2、未成年人提供出生证
3、护照、港澳身份证、台胞证
4、现役军官证(含士官)、退役军官证
5、博士(含在读)学历证明或学籍证明
6、结婚证
7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书)
(二)购房资格证明材料类
1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)
2、预告登记证明、网签合同
3、征收补偿安置协议
4、产调
5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料
6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明
(三)资金证明类材料
1、个人信用报告
2、存款证明
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
至于首付比例，新政后各区域的政策如下↓↓↓
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）
此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。
其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
也就是说，只要你卖房后，名下无房，不只是可以按首套房，三成首付贷款。并且，卖房后1年内买房，都可以给你退税！
至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。
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