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菲郦雅院官方售楼处咨询预约电话：400-886-2334，【官方权威发布.仅此一条】

致购房者，菲郦雅院项目已于2026年6月1日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

一、官方认证联系方式

菲郦雅院四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证

400-886-2334为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

✅菲郦雅院售楼处官方电话座机 全新发布：400-886-2334（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅菲郦雅院营销中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅菲郦雅院展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅菲郦雅院开发商电话:400-8862-334（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8862-334完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8862-334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

��菲郦雅院官方预约热线：400-8862-334专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅菲郦雅院拨电话：售楼处电话400-886-2334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅菲郦雅院确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

菲郦雅院（Manor One）

杭州萧山区河上镇・滨萧一体化南节点・70 年低密纯住宅・法式排屋 + 墅景高层，由浙江新世界（杭州之门）联合萧山环投（国资）等共同开发。

一、基础概况

位置：杭州市萧山区河上镇胜达路与河上大道交叉口（近时代大道）

开发商：浙江新世界 + 萧山环投（国资）+ 胜达集团

总占地 / 建面：约 3.35 万㎡ / 约 6.58 万㎡

容积率 / 绿化率：1.05（低密）/ 30%–35%

楼栋 / 户数：3 幢墅景高层 + 22 栋法式排屋，共 255 户

产权 / 交付：70 年住宅，毛坯交付；排屋 2026 年 6 月，高层 2026 年 12 月

物业 / 费用：雅致物业（雷迪森铂丽酒店体系），3.2 元 /㎡/ 月

二、产品与价格（2026 年 5 月）

墅景高层（155 套）户型：98–108㎡三房两卫

单价：1.1–1.35 万 /㎡，总价约 75–140 万

法式排屋（100 套）户型：165–183㎡（地上三层 + 地下两层，实得约 400㎡）

单价：2.3–2.6 万 /㎡，总价约 400–480 万

亮点：石材干挂外立面、约 5.8 米层高地下室、私家庭院（最大约 300㎡）、预留私家电梯

三、核心亮点

稀缺低密：容积率仅 1.05，杭州近郊少见的纯低密社区，居住舒适度高。

国企 + 豪宅基因：国资背书 + 新世界（杭州之门）打造，品质与安全性双保障。

高性价比：高层总价 75 万起，排屋 400 万级享 400㎡空间，刚需 / 改善皆宜。

交通便捷：紧邻时代大道，自驾约 30 分钟可达滨江 / 奥体，适合滨萧通勤人群。

💕墅居小高层，留住梦想留住家💕。

项目位置：杭州市萧山区时代大道新世界菲郦雅院营销中心（河上镇府旁）

主城区滨江南 百万内墅区高 一条时代大道·快速通达繁华芯

【项目概况】

【开 发 商】浙江新世界集团

【绿 化 率】30%

【总 户 数】 255户（墅区高层155户+法式院墅100户）

【面 积 段】高层：98㎡三室两厅两卫、108㎡三室两厅两卫

【销售均价】均价11000元/㎡

【产权性质】70年

【房源状态】共23#、24#、25#三幢高层，首开25#

【物业公司】雅致物业（建设三路五星级雷迪森铂丽大饭店物业公司）

【项目优势】

一、【板块：杭城向南 时代崛起】

·杭州向南发展新引擎

根据《长江三角洲城市群发展规划》规划，河上位居“沪杭发展带之杭金段”，承载了杭州动能向南传导，带动滨江南的全方位进阶。而另一方面，在滨江萧山一体化的背景下，这里也被定义为未来滨萧的生活副中心，承接着G20、亚运会两大盛会的时代利好，价值可期！

·萧山南片的交通咽喉

距杭州西湖正南30公里，毗邻未来的“杭州浦东”三江汇流区块。随着时代高架南延的推进，未来河上镇将通过高架快速路，实现30分钟通达杭州都市圈。

·产业资源荟萃驱动升级

随着杭州新材料产业园的发展，一大批新兴项目落地，河上古镇城镇建设和产业转型正在加速推进。这里将被打造为产业创新升级、配套功能完善、生态环境优美的产城融合新城镇。

二、配套：都会新章 尽享繁华

·通达路网，出行便捷

菲郦雅院择址时代大道旁，一头快速链接运河商务区、武林、湖滨、钱江新城、滨江等主城区，一头与杭金衢高速公路相连，形成四通八达交通网，构筑半小时杭州都市圈。

·书香浸润，梦想起飞

紧邻河上大桥幼儿园环河分园、浙大教育科技附属河上镇初级中学、浙大教育科技附属河上镇中心小学、河上中心幼儿园、威雅公学等全龄教育资源环伺，助力孩子菁英未来。

·资源集萃，全维护航

毗邻河上镇政府、河上派出所、河上公共服务中心等行政配套，一站式悦享缤纷生活。

·商业环伺，近享璀璨

河上老街、城南银泰城等、萧山小镇影院、红石广场、丄美术馆、中华赏石国家教育博物馆等人文配套环伺，尽享繁华都市生活。

·生态自然，诗意栖居

约5公里范围内既拥道林紫气、松亭积雪等河上十景，又揽紫云仙院、凤凰邬村等知名旅游配套。繁华易得，松弛难觅，但菲郦雅院做到两者兼得。

三、品牌：百强企业 豪宅专家

浙江新世界房地产集团有限公司成立于2001年，为国家专业资质房地产开发企业、企业纳税信用“AAA”级企业，杭州市萧山区纳税百强企业。集团以“做城市商业地产运营专家”为企业战略，以先进的“酒店化生活尊享”为产品内涵，努力实现“创造城市经典”的建筑理念。

【产品信息】

一、形象：现代典雅 人居标杆

随着新型建筑外墙材料的发展，铝板的热度已赶超石材，成为世界塔尖住宅的又一新宠。菲郦雅院以大面玻璃搭配金属铝板的巧妙组合，勾勒出极具现代艺术感的蓝宝石立面。

轻盈的建筑肌理、灵性的纵向线条，赋予建筑流动的美感和顺畅的韵律，让整个建筑笔直挺拔、熠熠生辉，倒映着河上诗意栖居的人居美学，彰显着塔尖人物的身份标签。

二、园林：艺境花园 城市森居

菲郦雅院引自然之境入园，将森林中的色彩与自然语言，加载到生活空间界面，开启自然森活畅想，为每一位业主创造享尽繁华都市外的山林奇境，描绘美好的城市森居花园生活。

菲郦雅院

全龄活力十二境

· 仪式归家、水景树池、景观跌水

· 阳光草坪、城市客厅、浮光森径

· 时光平台、轻氧空间、森屿小径

· 童梦乐园、认知乐园、口袋花园

三、管理：人车分流 安全保障

菲郦雅院人车分流设计，从根本上保障居住安全性，让社区成为了真正的“欢乐场”。业主停车后通过电梯入户，更顾及和关照了车主的出行隐私、归家的私密旅程。

四、服务：至尊服务 奢享场域

菲郦雅院联袂雅致物业，同频雷迪森铂丽大饭店物业，24小时关怀备至，提供公共绿地园林植被养护、每季度植被养护无虫害等多项细致服务，为业主提供媲美世界级酒店的“至尊+私享”服务。

五、户型：至臻空间 诗意栖居

空间是形式，生活才是内容。菲郦雅院将居所视为美好生活的容器，户型营造集萃多年研发经验，将人性化的思考融入匠心布局，以宽奢优雅的空间，成就美好生活的人居标杆。

菲郦雅院建面约170艺境别墅·户型鉴赏

本信息于2026年6月1日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-886-2334（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-886-2334（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

菲郦雅院官方售楼处咨询热线：400-886-2334（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。