2022暗访:杭州拱墅【西房宸鹭香舍】——到底值不值得买?楼市新闻讨论!

搜狐焦点宣城站 2022-08-31 14:53:21
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

售楼处热线:400-8828-814【官网】(来电尊享优惠活动)

杭州拱墅【西房宸鹭香舍】

售楼处热线:400-8828-814【官网】(来电尊享优惠活动)

如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享内部优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

项目位置:武林-东新单元-费家塘路77号

拿地时间:2021年5月

总建筑面积:39925.36㎡

楼幢总数:6幢(含1自持叠墅)

楼层状况:14-15F

梯户比:2T2H

总户数:133套

主力户型:139-168㎡

装修标准:4500元/㎡(带地暖、新风、中央空调)

容积率:2.2

交付时间:24年6月

绿化率:约35%

物业:西宸物业

物业费:5.5元/㎡(含物业费2.75+特约服务费2.25+能耗0.5)

开发商:杭州西湖房地产集团有限公司

20年“杭州大厦排队半小时抢购香奈儿”,白富美后悔没早点在武林买套房,这样抢包还能早到;今年8月初,纯改善新盘西房•宸鹭香舍首开热销,10套顶跃被瞬秒,许多客户感慨运气不佳。

以及入夏以来的武林二手房市场,逆势爆发:凤起潮鸣7月网签4套,武林壹号也在一个月内网签4套,最贵一套总价6500万,创下14.6万元/㎡的小区单价新高。

频频登上头条的武林,也在向市场透露着:武林,依然是杭州人的终极向往。

如今,在杭州惟一中心的武林,买到一套改善房是多少家庭梦寐以求的,毕竟地段和区域发展早已决定了它的价值。如果说在这样稀缺的土地上,还有什么左右着人们购房时的决策,毫无疑问是:户型。

一个好户型,能有多重要?

【品牌】西房集团 39载躬耕

西湖房地产集团有限公司,具有国家一级开发资质,全国文明单位,杭州本土品牌开发企业。深耕杭州,成立至今稳健开发39年,累计开发项目逾700万方,代表作“武林外滩”、“湖滨外滩”、“杭语宸鹭院”、“杭语蓝庭”、“良语云缦”等。

【区域】武林焕新 2.0都会文明

以“总部经济”为引领,“商贸金融、生命健康、数字经济、文化创意”四大重点产业蓬勃兴起,打造武林“全域中央商务区”;

武林之星国际博览中心(在建)、恒隆广场(在建)、杭州中心(在建)、城市之星(在建)、“1中心·3大商业IP”构建当代都会文明封面地标群。

【产业】新兴产业 集聚武林

电竞数娱、电路设计、汽车互联、智慧物流、直播电商、跨境贸易等活力新产业集聚武林,驱动板块新一轮价值跃升。

【配套】当代国际 都会体验

商业:恒隆广场(在建)、杭州中心(在建)、新天地中心(直线距离约1km)、中大银泰城(直线距离约1.5km)、城市之星嘉里城(规划在建,直线距离约1.5km),以及运河天地,西湖文化广场、武林银泰、远洋乐堤港等。

核心数据:

建面约139㎡四房两厅两卫

南向4开间面宽约13.7米

约6.9*1.8米南向双阳台

卧室最小开间约3.1米

主卧开间约3.5米

西房·宸鹭香舍约139m²户型图

户型爆点:这是一个建面约139㎡的四房两厅两卫高层户型。相比同类型产品,尺度和功能优势非常明显,方正的户型格局,也让建面约139方几乎没有空间浪费,利用率很高。

纯T1·类一梯一户

首先建面约139方与建面约168方产品均配备同样的类一梯一户,将改善的门槛直接拉升了一个档次,毕竟一个独门独户的电梯厅,在当下许多豪宅都是没有做到的。

四开间大面宽

南向四开间面宽约13.7米,主卧、客厅、两个次卧一字排开,完美实现家庭的阳光平权;同时几近全屏的采光,瞬间将居住的体验感、通透感拉满。

精细的10公分

主卧套房设计,自带飘窗、独卫,面宽3.5米。南向两个次卧,自带阳台或是飘窗,面宽分别达到了3.3米和3.1米。3.8米的尺度则留给了客厅。

总被牺牲掉尺度的次卧,面宽一般只有2.9或3米。就算3米,扣掉30公分墙体,2米长的床,如果再摆一个40公分深的五斗橱,就剩30公分了。从人体工学上讲,通过空间至少要有40公分宽,才不会磕磕碰碰。正是这10公分的精研设计,足以给它打上满分。

功能升级的独立餐厅

餐厨一体化放在了北面, 这样独立的设计一来减少了室内轻油烟困扰,二来为家人提供更多的交流空间,动线合理的U型设计能同时容纳2-3人下厨,独立风景餐厅则不再局限于单纯的吃饭,日常生活中也能在此喝茶、看报,加深家人间的交流,升级了餐厅功能。

有深度的PLUS城市观景台

在户型设计之初就提出了全面进阶的概念,功能、尺度、居住感、体验感,每一项都要顾及。约6.9米长的双联阳台,连进深都比市场主流产品多30公分,达到了1.8米。未来在室外家政空间的营造上,更为灵活。

不得不承认,我们生活在一个浮躁的年代。

在快节奏的楼市中,房子上新的速度似乎漏下了“匠心与创变”,一二手倒挂红盘不断吸引追捧者的目光,但住宅最终理应回归居住舒适的本质。

像西房这样有情怀的房企,是城市的珍宝,一个用心研发的建面约139方是献给武林改善家庭的珍贵礼物,无论是这个户型带来的居住感,还是户型在未来市场的价值力,你都值得拥有它。

杭州【西房宸鹭香舍】

售楼处热线:400-8828-814【官网】(来电尊享优惠活动)

如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享内部优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。