一文读懂上海浦东金桥天安壹号优缺点!分析一下天安壹号值得买吗?
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公式化的项目，甚至是毛坯房都能热销，卖方市场展露无疑。在这样快节奏的市场下，真的没有开发商愿意真正沉下心来做项目。所以，最近的交房期实在是有些触目惊心。
但有一个项目在这样的市场上却显得格格不入，那就是天安1号，这个项目的实景被业主大肆盛赞。
不少人说，这个项目的实景，比效果图更震撼。我们也实地为大家走访了一下项目，来看具体的实景图：外立面采用昂贵铝板+石材，搭配大面积玻璃，颜值爆表：
现场实拍图外立面实拍图与效果图高度吻合，视觉效果满分。除了外立面外，社区的入口大堂也都已部分实景呈现，项目在审美、艺术力上的表达接轨国际，遥遥领先市面水准。
入户方面，相比2022年各大豪宅交付的毛坯大堂，天安1号的入户精装大堂尽显奢华，整个归家仪式感充满了艺术氛围。
细节上，就连地下车库也做好了采光。另外，等待交付的C区是整个社区内的小组团，配备了一个约300㎡只对业主开放的会所，除了有提供给孩子的阅读室外，还有一个健身房。每一个空间都不是简单的功能间，而是化身艺术空间。
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这个会所一方面是交付的品质、用心程度、审美、艺术力是非常出众的，在上海尤其是同级别的项目中，根本没有对手。
另外一方面，这样的小型会所整个项目拥有3个，分布在各个组团中。这是为了方便业主日常的需求，避免走很远的路。
除此之外，在项目目前等待入市的B区中，还有一个约5000㎡的大型会所。
据小我们之前统计，近两年10万+/㎡新房中，配备会所的楼盘仅十之一二，面积普遍在800-1000㎡。（来源小胖看房手工统计）
约5000㎡的超大型会所+各个地块内的小会所，这个体量在上海，只有天安1号能给你。
并且，从小会所的实景呈现中不难看出，B区超大型会所的呈现，一定会更加惊艳，值得我们期待。
除了比效果图还惊艳的实景外，还有两点让我们大为震撼：
第一，在小红书上看到不少业主说，一期的蒸&烤一体机、两灶三眼灶台、洗碗机、抽油烟机及冰箱等厨房五件套升级为了：国际顶级厨电品牌之一的美诺Miele（或同等档次品牌）！
在如今降标降准的市场下，这真的是非常良心的做法！
第二，天安1号不仅实景交付品质超越想象，更是以设计艺术品的态度来建造房子，打开了城市高端住宅新奢度。
上海高端住宅同类化非常严重，装修风格、户型几乎都在用一个模版。纵使近期不少开发商开始卷公区、车库、精装，但还远远不够。
天安这次打了个样，不仅实景交付品质力足够出众，更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性。
特别是艺术范，高净值买家阅尽繁华后普遍具备很高的审美品味，我相信以后会是一条独立赛道。
天安1号，这是一个真正靠着品质在于内环顶级豪宅抢客户的“头部项目”！
今年大家要买高端住宅，天安1号不仅必看，更将成为标尺！
天安1号二期第三批次
预计即将过会
预计将推出建面约130-150㎡房源
2梯2户、无连廊的小高层飞机户型
01
总价对标内环豪宅
还能两开两捷的品质之王
有一点跟大家强调下：楼市已逐渐分化！
一个明显现象是高品质的头部次新房与品质低一档小区的差距，逐渐拉大！
一方面是最直观的二手房成交价，高品质的头部次新房如今的成交量/价依旧坚挺，但低一档的二手房小区却有明显的下滑。
因为大家都很清楚，只有头部产品，两者结合才能形成项目独有的护城河，别人打不破进不来，你的价值就能屹立不倒，才能走出市场的独立行情！
这就是眼光精明的高净值人群们认为的买房必胜逻辑！
而在上海，天安1号就是品质王者。
要知道，天安1号B区的房源建面约130㎡起，主力的价位段大概约1200万朝上。
这个价格已经能在内环内能买到品质很不错的新房了。
但在内环豪宅的冲击下，天安1号两开两捷！
在今年中外环千万级以上的新房中独占鳌头，以三冠王的全胜姿态成为中高端客户们心中的白月光！
能在与内环豪宅进行对标和pk的情况下，取得如此的成绩。这足以证明天安1号这极端出众的产品力和生活方式！
我总结了两点，堪称项目独家竞争力，走出了自己独立赛道。
02
以更潮流的生活方式和氛围
碾压内环豪宅
我们目前所有熟悉的项目，包括那些约17万+的顶级豪宅，都是一个社区只有2-3栋楼的超高层社区。
会所和园林都做不了太大，但小区整体的居住人口非常庞大，这就意味着社区的园林、配套人均占有率会非常低。
而对于天安1号而言，整个社区体量约60万方，并且拥有接轨国际的生活方式。
住宅、2万方商业、养老中心、幼儿园、体育中心等多业态规划，犹如一座微缩城市，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，生活便捷、高质量。
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项目效果图
在住宅地块中，设计了三条景观动线，构建出“串公园、串生活”的沉浸式自然绿网。
项目效果图
更重要是，景观不仅仅限于观赏，而是将其融于生活。
比如草坪，你可以静静地在阳台看孩子在草坪上放飞自我，甚至下楼就能露营。
项目效果图
又比如，在住宅楼可以欣赏里良水街的慢生活场景，赋予生活更多闲适趣味，小资情调拉满。
未来住在天安1号，小区里可能到处是志同道合，追求时尚、潮流、国际化生活的同龄人，三五好友偶尔来场思想碰撞出门即享，女士可以在精致街区里逛街、购物。
相比市区一个社区几栋楼的社区，这样的生活方式简直是降维打击。
03
以更具居住舒适度的产品
碾压内环豪宅！
除了社区的居住方式外，户型和产品也是大家放弃内环豪宅，选择天安1号的理由。
天安1号本次推出的房源，全部是13层的小高层产品，建面约130-150㎡。
有几个数据跟大家分享下：
上海2023-2024年上海市区只成交了57套13层左右的小高层，稀缺+业主惜售让这类产品几乎在上海消失。
但一旦成交，就是超高价。
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