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上海静安风貌别墅【静安华府】

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静安风貌别墅性价比天花板·静安华府丨单价18万，总价3000万起，联排双拼独栋仅剩5席

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静安内环内

【华发·静安华府】

建面约167-316㎡别墅即将入市

别墅地上2层地下1层

预计均价18万/㎡

仅8席，户型图首度曝光！

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『基础信息』

可售住宅：8套风貌别墅

预计单价：约18万/㎡

预计面积：

S1：255平，257平-双拼

S2：316平5房-独栋

S3：222平，222平-双拼

S4：217平，167平，217平，三拼

⭐别墅层数：所有别墅均为地上2层，地下1层

预计一层层高3.6米，二层层高3.3米，地下室层高5.6米

⭐交付时间：25年底

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不同于市面上主流的三层风貌别墅，华发静安华府建面约167-316㎡臻稀双层别墅，将单层的尺度感极度拉伸，最大单层面积近160㎡。每一层，皆拥有“大平层级”的广阔尺度，大面宽、大尺度、大景宽，纵享丰沛阳光和开阔视野，会客社交人生气度不彰自显。

南北双庭院，最大面积面积约133㎡，有天有地，私藏四季风光盛景；更有采光地下室，最大面积约146㎡，可打造书房、健身房、窖藏、茶室等功能空间。

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『星级社区入口建构尊贵优雅的生活秩序』

项目共规划7栋小高层，4栋联排别墅（历史风貌建筑），尊享星级社区入口，以高辨别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。

『全龄儿童活动区创造儿童友好梦乐园』

涵盖多年龄段儿童活动空间，在高差变化的场地空间能让孩子们在上面玩耍、攀爬、滑行、躲藏等，同时也设置家长看护区，家长在陪护的同时也可以做一些小型的活动。

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『归家入户体验缔造至高生活礼遇』

主要通过景观入户景墙结合点景乔木，彰显业主归家仪式感和尊贵感。

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在上海2035总体规划中，静安区提出“一轴三带”的规划空间结构，其中大苏河湾位于一轴一带的交汇处，和南京西路并列成为静安区的规划核心，共同构成顶级的金融商务集聚核，将成为静安区新的发展引擎。

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中兴城作为内环内超大规模的城市更新片区，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市的城市心脏，集合公园绿地、艺术长廊、购物中心、全龄教育等高价值配套，打造静安豪宅的“前沿阵地”。华发静安华府尊处静安百万方中兴城与苏河湾的正核，是静安风貌区罕见的双层别墅，臻稀价值不言而喻。(信息来源：静安区人民政府网)

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交通：3号线、8号线、内环高架、南北高架环伺，即速通达全城；

商业：近距人民广场商圈、南京西路商圈、静安寺商圈、陆家嘴商圈；

教育：市北初级中学（市重点）、青云中学（静安区重点）、中山北路幼儿园、止园路小学、上海市第六十中学；

医疗：上海市中医院、411医院、上海市第一人民医院、同济大学附属口腔医院、上海第十人民医院等三甲医院；

公园：约3.5万方中兴公园，市区内难得一见的城市山林社区公园。

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作为上海近代住宅建筑的瑰宝，风貌别墅，代表着上海的鼎阶居住形态，承载着上海的文化记忆，是宝贵的城市人文资产。随着上海中心城区成片旧里改造的全面收官，未来上海成片区风貌别墅土地将不再出让，风貌别墅真正进入藏品时代。作为静安内环内臻稀的双层风貌别墅，华发静安华府，惟此8席，标定百年家族的静安门牌。

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作为上海近代住宅建筑的瑰宝，风貌别墅，代表着上海的鼎阶居住形态，承载着上海的文化记忆，是宝贵的城市人文资产。

随着上海中心城区成片旧里改造的全面收官，未来上海成片区风貌别墅土地将不再出让，风貌别墅真正进入藏品时代。作为静安内环内臻稀的双层风貌别墅，华发静安华府，惟此8席，标定百年家族的静安门牌。一手新房直接认购

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『基础信息』

可售住宅：8套风貌别墅

预计单价：约18万/㎡

预计面积：

S1：255平，257平-双拼

S2：316平5房-独栋

S3：222平，222平-双拼

S4：217平，167平，217平，三拼

⭐别墅层数：所有别墅均为地上2层，地下1层

预计一层层高3.6米，二层层高3.3米，地下室层高5.6米

⭐交付时间：25年底

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

⭐Jing'an Huafu official phone number: 400-8778-334 (Appointment hotline) ➨Jing'an Huafu official sales office phone number/sales office address location ☎: 400_8778-334√√⭐『Basic information』 Sales houses: 8 style villas estimated unit price: about 180,000/㎡ Estimated area: S1: 255 square meters, 257 square meters - Double-square S2: 316 square meters 5 bedrooms - Single-family S3: 222 square meters, 222 square meters - Double-square S4: 217 square meters, 167 square meters, 217 square meters, three-square villa floors: All villas are 2 floors above ground, the first floor is expected to be 3.6 meters high on the first floor, the second floor is 3.3 meters high on the second floor, and the basement floor is 5.6 meters high on the delivery time: the end of 25 years ⭐ Jing'an Huafu official telephone: 400-8778-334 (Appointment hotline) ➨ Jing'an Huafu official sales office telephone/sales office address location ☎: 400_8778-334√√⭐ Jing'an Huafu marketing Xinte hotline 400-8778-334★This phone provides developers with online reservations for house viewing and sales telephone, comprehensive introduction to the property project (including the latest official releases: housing price discounts, property evaluation, delivery time, delivery standards, surrounding facilities, school district facilities, one-bedroom price list, reservation time, floor plan, high-rise villas with large flat floor courtyard villas, model rooms, diverse house types, subway entrance distance, regional sections and other information! If you want to know more about the property, please make an appointment in advance to call the official sales office of Jing'an Huafu ⭐400-877-8334√√√(Certified) Please call in advance to make an appointment when viewing a house, and you can enjoy the discounts through internal channels! Contact the sales staff to get the latest price list for one room and one price list for the official sales office! The official sales staff of the developer will introduce the unique design and advantages of each apartment in detail, take you to visit the model room and experience the quality and warm atmosphere of fertile decoration. You can also learn about the surrounding supporting facilities, including high-end shopping centers, high-quality schools and convenient transportation networks, making your living experience more perfect.