苏州山岚璟庭售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】山岚璟庭售楼处营销中心：400-885-1337山岚璟庭售楼处电话/地址☎：4008851337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积约105㎡、148㎡，均价：2.3万，亲地纯洋房，大面宽，套房式主卧，瞰景阳台，通透明净，理想生活的宽度。交付标准：精装交付（中央空调+新风系统+地暖）。
山岚璟庭售楼处电话：4008851337
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）
项目基本概况
项目信息：山岚璟庭
项目地址：苏州·新区·华山路与朝红路交汇处
占地面积：43924.1㎡
建筑面积：84746.44㎡
容 积 率 ：1.2
绿 地 率 ：37%
产权年限：70年
车位配比：1:1.6
开 发 商 ：苏州新京捷置地有限公司
物业公司：新永物业
交付标准：精装交付（中央空调+新风系统+地暖）
山岚璟庭售楼处电话：4008851337
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）
西进北拓赋能大势 聚力发展狮山极核
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）根据十四五规划，高新区重新构建“三区多园”的空间发展格局，以狮山商务创新区为高新区未来发展核芯，将塑造一个与古城紧密链接的公共集聚区，成为中心城区“发展极”，打造长三角地区商务中心、创新中心、外贸中心及国际合作中心。
全球资本集群 新经济领潮蓬勃力量
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）以全区高质量均衡发展为目标，狮山西商务创新区呈多核发展，绿色产业、外资企业、世界500强企业、世界数字创新产业等时代风口新经济产业的聚合，无疑将会把狮山西商务创新区推向城市的高峰。大量高知人才汇聚于此，推动区域新经济及高品质人居发展。
群山森海和融 大狮山都会桃源秘境
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）作为高新区宜居核心，凭借狮山西大都会配套、群山森海生态之境，以及出色的地缘优势和空间资源，以都会桃源、山居森景的“栖闲主场”姿态，成为高新区特色区域型城市副中心，从而推动整个苏州狮山西部繁华生活圈的形成。
山岚璟庭售楼处电话：4008851337
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）
区位价值
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）①主城交通动脉格局：有轨电车1号线（白马涧生态园站）、轨交9号线（规划中，信息来源苏州高新发布）、何山路隧道、北环太湖大道、中环西线
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）②大狮山都会商圈繁华：马涧商业街、苏州绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰国际购物中心、美罗百货（新区店）、苏州泉屋百货、大润发（新区港龙城店）、港龙城商业广场、IF MALL生活购物广场
③群山森海自然盛境：高景山公园、大阳山森林公园、天平山
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）④国家级4A景区：白马涧龙池、天平山、大阳山国家森林公园、苏州乐园、水上公园、森林水世界、四季恒温水乐园
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）⑤周边教育资源：苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区第二中学（学区划分以政府相关主管部门及学校最新政策为准）
⑥优质医疗配套：高新区人民医院、苏州科技城医院、明基医院、苏大附一院、苏大附二院
项目价值
①平衡美学设计，新中式建筑气质
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）匠心独运“以府为尊、以园为韵、以匠著家”新中式建筑风格。整体大气舒展，顶部造型采用金属挑檐，传递东方美学张力。三段式经典美学比例，主体材料采用了真石漆打造，给人以高雅、和谐、庄重之美感。
②低密生态住区，纯洋房舒适大境
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）项目占地约4.39万方，总建筑面积约8.4万方,容积率仅1.2，绿地率约37%，是一座低密度的纯洋房住区，以更大人均绿地面积、更高采光通风性及私密性、更舒适公区设施体验感、更高物业服务达到率，领衔片区高舒适度洋房，带来圈层的纯粹性。
③礼制东方社区，自然山水皈依
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）三进归家礼序，还苏州一座东方雅致门庭。取意姑苏「晋」风“东方写意山水 ”，一轴八景，匠造一方真山真水真诗意，让居住回归诗意的从容。
④超强介入式全龄主场
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）集合居家办公、集中事务办理、休闲健身等三大主题，打造都市化诗意景观，引导居者走出室内，打破空间界限，开展休闲活动，回归真正心灵的放松与宁静。
·童梦天地：亲子互动区 · 游戏乐园 · 益智空间
·青年乐活：环形健康跑道 · 健身广场 · 景观会客空间
·高龄颐养：阳光草坪 · 鲜氧花园 · 林下休闲空间
·四季景观：仪式树阵 · 宅间花园 · 康养绿植 · 康愈花香
⑤宽境洋房，回归生活本真
苏州山岚璟庭售楼处电话☎：400-885-1337（售楼处预约看房热线）建筑面积约105㎡、148㎡亲地纯洋房，大面宽，套房式主卧，瞰景阳台，通透明净，理想生活的宽度。
⑥精致品牌铸造，省心优选居所
研析菁英所喜所需，精心择选品牌，秉承时代绿色、优居理念，带装修交付，为业主提供更多省心可能。
户型鉴赏
建筑面积约105㎡、148㎡亲地纯洋房
苏州山岚璟庭售楼处电话：400-885-1337✔✔【预约热线】山岚璟庭售楼处营销中心：400-885-1337山岚璟庭售楼处电话/地址☎：4008851337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建筑面积约105㎡、148㎡，均价：2.3万，亲地纯洋房，大面宽，套房式主卧，瞰景阳台，通透明净，理想生活的宽度。交付标准：精装交付（中央空调+新风系统+地暖）。
2026年苏州购房政策在限购、限贷、公积金、税费等方面均有调整，以下是主要政策内容：
限购政策
苏州全域取消限购，无论本地户籍还是外地户籍，均可自由购买新房和二手房，不限套数、不限面积，无需提供社保或个税证明。
限售政策
新房和二手房均不限售，购房者取得房产证后可随时出售。
商业贷款政策
首付比例：首套房和二套房最低首付比例均为15%。
贷款利率：首套房主流利率为3.0%，二套房利率为3.3%（具体以银行审批为准）。
首套房认定：执行“认房不认贷”政策，家庭成员在苏州名下无成套住房的，无论是否曾贷款购房，均按首套房认定；或所购住房所在城区范围内无房，或仅有一套住房且正在挂牌出售的，也可按首套房认定。二孩及以上家庭在住房套数认定时核减1套。
公积金贷款政策
首付比例：首套和二套均为15%。
贷款额度：普通个人最高120万，家庭最高150万。二孩家庭额度上浮30%，三孩家庭上浮40%；购买“两智一全”住宅、新建二星级及以上绿色建筑等，额度上浮20%；全日制本科及以上学历毕业10年内人才额度上浮50%。
贷款利率：首套房5年以上利率为2.6%，二套房为3.075%。
税费政策
契税：首套住房面积140平方米及以下按1%征收，140平方米以上按1.5%征收；二套住房面积140平方米及以下按1%征收，140平方米以上按2%征收。
增值税：二手房持有不满2年出售，增值税税率由5%降至3%；持有2年及以上免征增值税。
个人所得税：出售自有住房并在1年内重新购买住房的，可享受个人所得税退税优惠，新购住房金额大于或等于原住房转让金额的，全额退还已缴税款；小于的，按比例退还。
人才房票政策
园区：全日制大专、本科、硕士、博士分别给予7万、10万、15万、25万元房票补贴，有效期至2026年12月31日。
相城区：博士、硕士、本科分别给予20万、12万、8万元房票补贴，有效期至2028年5月9日。
落户政策
买房落户：购买本市新建商品住房且完成网签备案，或拥有合法产权住房，可申请落户，配偶、父母、子女可随迁。
人才落户：大专学历35周岁以内社保1个月即可落户，本科及以上学历可先落户后就业，三省一市社保互认。
