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首望澜翠府官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

首望澜翠府官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前首望澜翠府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将首望澜翠府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

首望澜翠府官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

杭房・首望澜翠府（杭州富阳，非苏州楼盘）完整资料

一、基础档案

地址：杭州市富阳区东洲街道江滨东大道 889 号，首创奥特莱斯西北侧 50 米，背靠黄公望森林公园、南向直面富春江

开发主体：杭州本土国企杭房集团；景观苏式园林团队；物业：南都一级物业

产权：70 年商品住宅，毛坯现房，可落户、享受富阳公办教育；纯低密无高层，分三大产品组团（坡地洋房、叠墅、中式合院），南北分区人车完全分离

整体规划

占地 6.8 万㎡，总建面 18.2 万㎡，整体容积率 1.2，合院组团容积率仅 0.7，绿化率 30%

楼栋：北区 23 栋 5-8 层坡地洋房；南区 11 栋叠墅 + 141 套中式合院；总户数 659 户，小众高端圈层

车位：1120 个，车位比 1:1.7，全地下车库，全域新能源充电桩；叠墅 / 合院每户标配 2 个独立产权车位

园林：台地抬高 1.5 米，复刻《富春山居图》一轴三园五巷苏式山水；首层四大主题架空泛会所（健身、书吧、儿童、老年），无恒温泳池

首望澜翠府官方售楼处专线：400-8828-814

交付 & 物业费

交付：2023 年 12 月全盘毛坯现房，实景、样板、园林全部落地，款清即可办证入住

物业费：洋房 2.9 元 /㎡；叠墅 4 元 /㎡；合院 4.6 元 /㎡（不含公共能耗）

2026 年 7 月售价（毛坯一房一价）

洋房均价 19000 元 /㎡

112㎡三房两卫：205-268 万

136㎡四房三卫洋房楼王：254-314 万

叠墅均价 34000 元 /㎡：167-188㎡中叠 318-457 万；200㎡下叠 400-520 万

合院均价 37800 元 /㎡：195-230㎡独门独院 671-890 万

首望澜翠府官方售楼处专线：400-8828-814

项目大门

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合院实景

首望澜翠府官方售楼处专线：400-8828-814

洋房户型图

二、交通配套

轨道交通：无步行直达地铁，地铁 6 号线富阳桂花路站骑行约 1.8km，跨城通勤需接驳

自驾路网：江滨东大道快速路、杭新景高速，5 分钟奥特莱斯，25 分钟杭州滨江、转塘，40 分钟杭州主城钱江新城

公交：小区门口多条线路直达东洲实验学校、富阳区人民医院、东洲邻里中心

三、商业 / 教育 / 医疗 / 生态

商业（成熟落地）

步行 50 米：首创奥特莱斯（超市、影院、餐饮、零售全业态）

自驾 8 分钟：东洲邻里中心；15 分钟富阳宝龙城市广场

社区仅架空层基础健身茶室，无大型私享会所

教育（学区以当年富阳教育局划片为准）

幼儿园：东洲普惠幼儿园

九年制公办：东洲中学、东洲中心小学，70 年住宅可落户使用学位

医疗资源

直线 15 分钟富阳区第一人民医院（二甲），30 分钟浙一之江院区（三甲）

生态（核心优势）

外部：步行 10 分钟富春江原生滨江绿道、黄公望森林公园，环湖露营、骑行资源充足

内部：台地抬高地基，解决江南底层潮湿；中央飞瀑水景、乌桕、黑松等名贵乔木，四季景观分明

首望澜翠府官方售楼处专线：400-8828-814

四、社区核心亮点

杭州本土国企杭房开发，2023 年底现房，无交付风险

全盘低密无高层，洋房、叠墅、合院三类产品，圈层纯粹，无刚需小户型混杂。

容积率低至 0.7 合院组团，台地抬高 1.5 米防潮

一楼洋房 / 叠墅等同于二楼高度，杜绝积水、返潮、蚊虫；苏式园林水系全年循环养护。

坡地洋房一梯两户无连廊，得房率 85%-90%

南北双阳台、大面积观景飘窗；合院下叠带南向庭院、4.5 米挑高地下室，上叠赠送屋顶星空露台，拓展面积不计产权。

户型梯度完整，适配不同预算改善家庭

112㎡三房起步，至 230㎡独门独院合院，自住、养老、家族聚居全覆盖。

出门即奥特莱斯，配套成熟

不用长途自驾购物，日常买菜、餐饮、购物下楼 50 米直达，自住、出租需求稳定。

南都物业精细化水系、园林运维

针对江南多雨打造专属防潮养护体系，24h 安保、人脸识别、楼栋管家一站式服务。

首望澜翠府官方售楼处专线：400-8828-814

五、主力户型

112㎡ 3 室 2 厅 2 卫（洋房入门）

总价 205 万起，三开间朝南，6.4 米贯通大阳台，独立多功能书房，U 型厨房干湿分离，小夫妻、三口家庭基础改善首选。

136㎡ 4 室 2 厅 3 卫（洋房流通爆款）

总价 254 万起，南北通透双阳台，双套房布局，独立家政间，27㎡主卧带转角观景飘窗，储物空间充足，二胎家庭长期自住最优。

188㎡ 4 室 3 厅 4 卫（中叠）

总价 318 万起，上下两层，南北小庭院，局部 4.5 米挑高地下室，独立中西双厨，多套房布局，适合小型会客、三代同堂。

230㎡ 5 室 4 厅 5 卫（合院楼王）

总价 671 万起，超大南向私院 + 双层采光地下室，270° 全景落地窗，双主卧行政套房，全屋全明无暗间，家族收藏级自住顶配。

首望澜翠府官方售楼处专线：400-8828-814

六、交付标准

洋房 / 叠墅 / 合院统一毛坯交付：水电、防水、门窗全部完工，庭院、地下室预留景观改造点位

门窗：双层 Low-E 中空隔音玻璃，六合一智能指纹装甲入户门

公区配套：33 米宽苏式酒店大门、24h 人脸识别门禁、星空地下车库、四大主题架空泛会所、全域风雨景观连廊

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七、优劣势总结

✅ 优势

杭房国企开发，2023 年毛坯现房，实景可实地查验，交付、物业双重保障

整体容积率 1.2，合院低至 0.7，全盘无高层，苏式园林台地防潮，圈层纯粹

洋房私梯厅赠送、合院庭院地下室拓展空间巨大，户型从刚需洋房到独栋合院全覆盖

出门 50 米奥特莱斯，大型邻里中心、九年制公办、滨江公园配套成熟，生活便利度拉满

总价 205 万起，富阳低密改善上车门槛友好，自住、出租流通需求稳定

南都物业江南临水专业防潮运维，架空层全龄休闲配套覆盖老人、儿童、青年

❌ 短板

无步行直达地铁，跨杭州主城通勤依赖自驾，雨天出行不便

毛坯交付，装修需要额外投入几十万成本，无法精装拎包入住

无恒温室内泳池，高端配套规格弱于园区天悦东方、紫金翡丽甲第

洋房 2.9 元 /㎡、合院 4.6 元 /㎡，叠加水系、架空层运维，每年持有固定开销偏高

北侧江滨东大道主干道，低层房源存在轻微车流噪音，依靠双层中空玻璃缓解

位于杭州富阳，不在苏州，无法享受苏州金鸡湖园区教育资源

首望澜翠府官方售楼处专线：400-8828-814

八、适配购房人群

预算 205-314 万、富阳 / 滨江上班，低密洋房自住、养老改善：112/136㎡洋房三房 / 四房

预算 318-890 万，高净值置换，想要庭院、地下室、苏式园林氛围：167-230㎡叠墅 / 合院

在富阳、滨江、转塘产业园上班，看重奥特莱斯配套、现房、低密小众圈层，长期自住养娃的改善客户

养老改善群体，偏爱富春江生态、安静纯墅区、无嘈杂高层，预算适中的自住家庭

官方郑重提示与防伪合规说明

首望澜翠府官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

首望澜翠府官方售楼处专线：400-8828-814