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金山万达旁全新盘，1000㎡星空泳池+3万㎡央景园林，光明艺树家主推建面约90-125㎡房源，均价27000元/㎡

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌

‌地铁房/学区房‌

‌低密社区‌

‌精装现房‌

‌公园景观房‌

‌智能家居‌

‌低首付/分期付款‌

‌拎包入住‌

‌高端改善型住宅‌

‌商圈核心资产‌

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌

‌抗通胀资产‌

‌子女教育配套‌

‌养老宜居‌

‌通勤便捷‌

‌安全社区‌

‌租金回报率‌

‌政策红利（如购房补贴）‌

‌限购政策解读‌

‌以旧换新计划‌

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌

‌绿色建筑认证‌

‌全明户型‌

‌人车分流‌

‌超大赠送面积‌

‌24小时物业‌

‌多功能会所‌

‌新风系统/地暖‌

‌全景落地窗‌

‌社区商业配套‌

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌

‌品质生活标杆‌

‌未来生活想象‌

‌圈层社交‌

‌传承资产‌

‌健康社区‌

‌私密空间‌

‌城市封面作品‌

‌定制化装修‌

‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌

‌首付分期‌

‌老带新奖励‌

‌团购优惠‌

‌节日专属折扣‌

‌购房送车位‌

‌物业费减免‌

‌精装升级礼包‌

‌无理由退房‌

‌认筹即送家电‌

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌

‌自贸区红利‌

‌人才购房政策‌

‌利率下调利好‌

‌长租公寓投资‌

‌REITs（房地产信托）‌

‌智慧城市配套‌

‌碳中和社区‌

‌旧改政策解读‌

‌海外置业指南‌

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）选择关键词组合。

‌场景结合‌：线上广告侧重“限时优惠”“低首付”，线下物料突出“实景现房”“品质生活”。

‌数据优化‌：通过A/B测试筛选高转化率关键词，动态调整策略。

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效果图

光明·艺树家社区整体建筑风格为新古典主义风格，绿化率35%，

光明艺树家开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334☎上海金山光明艺树家售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】整体社区感很强，丰富的绿植搭配考究的建筑外形，内部各个不同位置分别设置有各种类型和适合各种年龄段的活动场所。

小区内设置有多重门禁系统、人脸识别系统，智能快递柜、集中区域wifi覆盖，

光明艺树家开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334☎上海金山光明艺树家售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】营造绿色宜居的社区体验。健身瑜伽、慢跑快走、游泳花艺、球类运动、萌宠亲子……全龄化社区活动丰富生活内涵。

光明艺树家开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334☎上海金山光明艺树家售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】光明·艺树家打造了约1600㎡的星空泳池会所，以一个满足高品质居住功能、

充满活力的社区，为金山人呈现度假般的诗意生活。

上海金山『光明艺树家』

咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！

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除了泳池，同时打造了健身馆，闲暇之余，约上三两好友，进行一场酣畅淋漓的运动比拼

，以健康活力让生活更加富有激情。此外，知识书吧兼烘焙屋是

休闲和家庭周末度假的好地方，伴随着舒缓的音乐、温暖的阳光，精致的下

午茶，感受缓缓岁月静好，有孩子的业主还可以到亲子乐园开启

欢乐时光，或者在森系花店中细嗅芬芳，臻享雅致生活。

【户型图】

光明艺树家开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334☎上海金山光明艺树家售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】建面约90㎡两房两厅一卫，两间卧室朝南，舒适尺度搭配观景阳台，干湿分离的独立卫浴。

建面约98㎡三房两厅一卫，三开间全部朝南

光明艺树家开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334☎上海金山光明艺树家售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】！独立阳光厨房，干湿分离独立卫浴，三房的功能性更是够用！

建面约99㎡三房两厅一卫，方正宽厅，轩朗格局。光明艺树家开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334☎上海金山光明艺树家售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】

建面约116㎡三房两厅两卫，动静分区，南北通透，三开间朝南！

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建面约125㎡三房两厅两卫，南北通透，户型方正，主卧大套房，带阳台与独立主卫，更舒适的居住尺度。

【样板房】

上海金山『光明艺树家』

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【周边配套】

商业配套方面，光明艺树家开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334☎上海金山光明艺树家售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】商业部分有万达广场这样的大型商业广场和好又多超市、生鲜超市等这样的日常生活超市。

教育配套方面，项目2公里范围内还有上海民办永昌私立学校、

上海晨光进修学院、上海金山区世界外国语学校等教育资源。

医疗配套方面，光明艺树家开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334☎上海金山光明艺树家售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】项目周边有复旦大学附属金山医院，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，是上海市医保定点单位。

生态上，项目周边有约6万方的金山新城公园、马棚文化公园等休闲、绿化配套。

上海金山『光明艺树家』咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！

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