绿城·雲溪里官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|绿城·雲溪里楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

绿城·雲溪里于2026年6月16日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【绿城·雲溪里】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.16实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：杭州市余杭区瓶窑镇瓶仓大道与羊城路交叉口

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、项目核心基础信息

项目整体鸟瞰图

主大门售楼处实景

项目名称

：绿城・雲溪里（备案名：玖著云溪里）

开发主体

：杭州百达房地产开发，绿城管理代建，绿城玫瑰系高端墅作

项目地址

：杭州市余杭区瓶窑镇瓶仓大道与羊城路交叉口，良渚古城遗址公园南约 800 米

物业属性

：70 年纯住宅，仅双拼、四联排，无高层、洋房混杂，圈层纯粹

占地面积

：约 6.19 万㎡，总建面约 9.75 万㎡

容积率

：1.02，杭州主城绝版低密墅区指标，同类地块已停批

绿化率

：33.38%

楼栋规划

：52 栋墅宅，27 栋双拼、25 栋四联排，仅 154 席稀缺藏品

车位配比

：1:2.4，每户标配双私家地下车库，全域人车分流

交付状态

：2024 年 6 月全面实景毛坯现房交付，即买即办证、即刻装修入住

物业费

：7.5 元 /㎡/ 月（绿城一级资质物业）

总价区间

：四联排 968 万起，双拼楼王 1400-1500 万

二、项目整体规划与建筑风格

法式立面石材细节（无水印）

社区楼栋全景实景（无水印）

配图说明：实拍实景无任何水印遮挡，高清画质，可直接商用

整体规划

整体采用法式对称里坊制布局，南低北高排布，户户独立入户门头，无楼栋视线遮挡。社区完全人车分流，所有车辆直达地下车库，地面只保留园林步道与私家庭院；双拼墅坐落社区中央景观核心区，四联排布外围，动静分区互不干扰。地块打造五进式归家礼序：主入口→千米中央景观轴→巷道景观→入户前庭→私家庭院，层层递进复刻法式庄园仪式感；西侧紧邻苕溪滨河生态带，天然水系形成社区天然屏障。

建筑风格

绿城经典法式宫廷美学，对标九溪玫瑰园打造，全石材干挂外立面

外立面材质

：整栋天然米黄石材干挂，搭配古典雕花山花、罗马廊柱、宝瓶栏杆、弧形拱窗，厚重耐久，历经岁月质感更佳；

屋顶设计

：法式孟莎式坡屋顶 + 老虎采光窗，顶层阁楼可自由拓展使用；

玻璃配置

：大面积双层中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热，最大化庭院采光；

层高标准

：地上一层 3.4m，二三层 3.2m，地下一层挑高 5.7m，可隔断双层，每户预留私家电梯井；

庭院配置

：户户前庭后院，中间户庭院 20-80㎡，边户、双拼最大庭院可达 450㎡，独门独院私密性拉满。

三、园区园林和社区内部配套

中央法式叠水喷泉实景（无水印）

配图说明：园区实景实拍，无水印，完整展示中央景观主轴核心节点

园区园林

绿城五重立体法式园林，以「歌剧五境」为造景主题，一轴五景层层递进

千米中央仪式景观轴

：对称喷泉、仪式树阵、镜面水景、四季花境串联，图中法式叠水喷泉为景观核心；

全龄景观组团

：1400㎡中央阳光草坪、900㎡儿童专属游乐区、600 米环形阳光慢跑道；

春知学堂自然园林

：配套亲子种植园、植物科普区，满足家庭亲子研学、农耕休闲；

巷道绿化

：每排墅宅间独立巷境景观，乔木、灌木、花卉分层搭配，四季常绿、三季有花。

社区内部配套

业主专属法式会所

：内置恒温泳池、专业健身房、私宴厅、茶室、邻里会客厅，仅限业主使用；

全龄户外场地

：阳光大草坪、亲子沙坑、老年休憩廊架、萌宠互动区；

便民智慧配套

：全域 WiFi 覆盖、公共智能照明、地下环氧地坪车库、全域高清监控；

墅区专属配套

：每户双地下车位、独立入户门头、庭院完善排水系统、地下采光通风井；

沿街商业

：约 1.4 万方社区底商，生鲜、餐饮、零售齐全，下楼满足日常消费。

四、实景物业服务和保障

无实景实拍图，文字纯服务说明板块，无需配图

物业服务

绿城物业（国家一级资质）高端墅区专属服务标准：

24 小时门岗执勤、园区全域每日精细化保洁、园林季度修剪养护、地下车库定期深度清洁；

专属楼栋管家一对一服务，装修巡检、报修 2 小时快速响应，一站式入住协助；

定期举办法式邻里晚宴、庭院露营、亲子农耕研学、长者茶话会、草坪音乐会；

墅区增值服务：私家庭院绿化养护、地下室防潮维护、私家车库清洁、电梯加装协助。

智能安防

全域数字化无死角安防体系，墅区夜间加密巡逻：

园区出入口、巷道、地下车库、入户门头高清监控全覆盖；

人脸识别单元门禁、车辆自动识别道闸、高空抛物实时监测；

安保分时段电子巡更，核心双拼组团、景观主轴夜间加密巡逻，居家安全双重保障。

五、在售户型和户型详解

主卧套房样板实景（无水印）

西厨岛台样板实景（无水印）

配图说明：样板间实拍无水印，直观展示室内空间尺度与采光效果

建面约 280㎡ 四联排中间户（入门院墅）

总价：968 万起

格局：地上 3 层 + 地下 1 层，南北双庭院，标配双车位，预留电梯井

亮点：

三开间朝南，一层设置无障碍长辈房，无需爬楼，适配老人长期居住；

二层双卧室套房，均带独立卫浴、观景飘窗；三层主卧总统套房，附赠阁楼拓展空间；

地下 5.7 米挑高，可隔两层打造影音室、红酒窖、健身房、保姆房；

实得使用面积超 500㎡，无公摊，庭院可打造私家花园、户外茶室、烧烤区。

建面约 326㎡ 四联排边户（舒居改善）

总价：1180 万起

格局：地上 3 层 + 地下 1 层，270° 环绕式 L 型私家庭院，双私家车库

亮点：

L 型超大庭院，采光无遮挡，可规划中式园林、小型户外泳池；

客餐厅横厅面宽约 7.2 米，全景落地窗直连庭院，通透大气；

全屋五房五卫，全套房设计，三代同堂居住互不打扰；

顶层大面积阁楼拓展，可做私人书房、儿童游乐室、星空休闲露台。

建面约 350㎡ 双拼墅（楼王藏品级）

总价：1400-1500 万

格局：地上 3 层 + 地下 1 层，南北 + 侧院三重庭院，独立双入户门头，双车位

亮点：

社区核心景观位，270° 环景视野，最大私家庭院约 450㎡；

一层中西双厨 + 阔绰会客大厅，独立长辈套房，动线合理；

二三层三卧室全套房，四层阁楼星空露台，俯瞰整片法式园林；

地下双层拓展空间，双采光天井，可打造私人会所、收藏室、室内泳池，实得面积近 700㎡，城西顶豪改善首选。

六、周边配套

项目沿街外景实拍（无水印）

配图说明：外部实景无水印，清晰展示项目外部道路与沿街界面

交通配套

自驾路网

：紧邻瓶仓大道、104 国道，直达运溪高架，15 分钟抵达杭州西站 TOD，20 分钟直达未来科技城；杭长高速、西复线环绕，跨城出行便捷；

公共交通

：500 米内瓶窑公交总站，313、420、497 等十余条线路直达古荡、武林；

轨道规划

：规划地铁 10 号线苕溪站直线约 1 公里，未来轨交直达主城；

高铁枢纽

：杭州西站直线 8 公里，高铁 40 分钟直达上海，接轨长三角一小时生活圈。

商业配套

日常烟火

：一路之隔嘉凯城城市客厅，往北 1.5 公里瓶窑广场，生鲜超市、餐饮、药店齐全；

区域商圈

：10 分钟车程永旺梦乐城、玉鸟集文艺街区，一站式购物、观影、休闲；

高端商业

：15 分钟直达西站龙湖天街、绿汀路万象城（在建），轻奢品牌、高端餐饮全覆盖。

教育配套

高等学府

：直线 1 公里北航中法航空大学（985 高校），人文氛围浓厚；

中小学

：瓶窑一小、省重点瓶窑中学，直线 0.6-1.6 公里；

学前教育

：瓶窑一幼、南山幼儿园，全龄段教育资源齐备（学区以当年教育局公示为准）。

医疗配套

基础医疗

：直线 2 公里余杭第三人民医院，日常体检、常见病诊疗便捷；

三甲医疗

：直线 11 公里浙大一院余杭总部，顶尖综合医疗资源兜底；

社区配套

：沿街连锁药店、中医理疗馆、老年康养中心。

生态人文配套

世界文化遗产

：良渚古城遗址公园直线 800 米，五千年良渚文明后花园；

自然水系

：西侧苕溪滨河景观带，沿河步道、湿地公园，散步骑行优选；

北湖草荡湿地

：直线 3 公里，万亩原生湿地，观鸟、露营、周末休闲好去处；

社区内法式园林

：33% 高绿化，足不出户享受庄园级景观。

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